Nekustamais Īpašums

10 veidi, kā atmaksāt hipotēku ātrāk

10 veidi, kā atmaksāt hipotēku ātrāk

Kamēr mēs parasti runājam par studentu aizdevumiem šajā emuārā, ir vēl viens milzīgs parāds, no kura lielākā daļa no jums notiks kādā brīdī savā dzīvē (ja vēl neesat to izdarījis). Šis parāds ir hipotēka.

Personiskās finanses ir ļoti personiskas. Atkarībā no tā, kurš jūs lūdzat agri izmaksāt hipotēku, tas varētu būt lielisks solis vai finansiāla pašnāvība.

Tas ir ļoti taisnība, ka ir iespējams nopelnīt vairāk naudas, ieguldot savu papildu naudu, nevis ieguldot hipotēku. Tāpat ir taisnība, ka, samaksājot savu hipotēku, jūs saņemat garantētu peļņu, kā arī finansiālo nodrošinājumu, kas nāk kopā ar to.

Tātad, vai jūs plānojat agri atmaksāt savu hipotēku?

Atbilde uz to ir atkarīga tikai no jūsu individuālās personības un finanšu mērķiem.

Ja jūs, piemēram, esi, ienīst ikmēneša maksājumus un nicini visu veidu parādus, tad jūsu hipotēkas likvidēšana, iespējams, ir jūsu sarakstā par kausu.

Ja jā, šeit ir desmit veidi, kā ātrāk atmaksāt savu hipotēku.

Pirms pērkat

Ja jums vēl nav mājvietas, jums vajadzētu darīt dažas lietas, pirms iegādājaties. Pēc šiem soļiem var ilgtermiņā ietaupīt naudu no kuģa.

# 1 - ir labs kredītreitings

Lai iegūtu vislabāko hipotēkas procentu likmi, jums ir nepieciešams labs kredītreitings. Periods

Ja jums ir pāra kredītreitings un saņemat augstu hipotēkas procentu likmi, jums būs jāmaksā daudz vairāk.

Piemērs: Jūs izņemat hipotēku no $ 150,000 un saņemat 7% procentu likmi. Jūsu ikmēneša maksājums ir 799 ASV dolāri. Trīsdesmit gadu laikā jūs maksājat par savu māju 287 431 ASV dolāru apmērā.

Jūsu draugs ar labu kredītu saņem hipotekāro kredītu 150 000 USD un saņem 4% procentu likmi. Viņas ikmēneša maksājums ir 573 ASV dolāri. Trīsdesmit gadu laikā viņa maksā kopā 206 243 $.

Jūs maksājāt 81 168 dolārus vairāk nekā jūsu draugs trīsdesmit gadu hipotēkas gaitā. Tas padara diezgan viegli saprast, kāpēc jums ir nepieciešams labs kredītreitings, pirms iegūstat hipotēku.

Strādājiet par savu kredītreitingu pirms izņemat hipotēku.

# 2 - maksājums ir vismaz 20%

Ja jūs saņemat parasto aizdevumu, lai iegādātos māju, un aizdevuma vērtības attiecība ir lielāka par 80%, jums būs iestrēdzis maksājot PMI. PMI apzīmē privāto hipotēku apdrošināšanu un aizsargā aizdevēju, ja jūs nepildāt savu aizdevumu.

Ieguldot vismaz 20%, ne tikai samazinās hipotēkas nākotnes bilanci, kuru jūs centīsities atmaksāt, bet var arī maksāt jums vairākus simtus dolāru gadā PVA veidā.

Vai jūs vislabāk nākt klajā ar vismaz 20% uz leju.

# 3 - Veikals apkārt

Ja jums ir liels kredītreitings un jauks pirmā iemaksa, jums ir laba pozīcija, lai saņemtu lētāku hipotēku.

Pirms jūs piespiedat sprūdu, iegādājoties māju, ieejiet veikalā. Izdomājiet, ko vēlaties, un mēģiniet atrast darījumu, ja tas ir iespējams.

# 4 - vispirms ir jābūt avārijas fondam

Visbeidzot, pirms mājas pirkšanas jums ir nepieciešams ārkārtas fonds.

Kā māju īpašnieks jūs nekad nezināt, kas notiks nepareizi.

Es nesen nopirku māju un esmu ļoti pateicīgs par naudu, kuru es atcēlu. Ne ilgi pēc mājas iegādes man nācās iegūt jaunu jumtu un tagad pirms ziemas hits jāiegādājas jauns kamīna ieliktnis. Tikai šīs divas lietas man izmaksāja vairākus tūkstošus dolāru.

Neviena māja nav ideāla. Ir skaidras naudas, kas īpaši paredzēta mājas remontam, un nododiet naudu ārkārtas fondā, lai radītu citas neērtības.

Samaksājiet to ātrāk

Ja jūs jau esat māju īpašnieks un nevarat gaidīt dienu, kad jums būs bez hipotēkas, šeit ir dažas lietas, ko varat darīt, lai ātrāk atmaksātu savu hipotēku.

# 5 - Izmaksājiet divreiz nedēļā maksājumus

Veicot iknedēļas maksājumus, jūs varat ietaupīt naudu, ja jūsu hipotēku procenti katru dienu tiek pieskaitīti. Lai ietu šajā maršrutā, vienkārši veiciet maksājumu 15th un 30th no katra mēneša.

Kaut arī šis process netiks eksponenciāli paātrināt hipotekāro maksājumu procesu, tas var izsaukt dažus maksājumus no aizdevuma kalpošanas laika, ja jūs nekad neiesniedzat papildu naudu. Nav slikts darījums!

Pirms to izdarīt tu dari ir jāreģistrējas savam hipotēkas nodrošinātājam, lai uzzinātu, vai viņi pieņem agrus maksājumus un kā tie tiek piemēroti.

# 6 - Izmaksājiet vienu papildu maksājumu gadā

Atkal, veicot vienu papildu maksājumu gadā, jums netiks palīdzēts atmaksāt hipotēku rekordīsā laikā, bet tas palīdzēs jums ātrāk nokļūt. It īpaši, ja jūs sākat to izdarīt jau no paša sākuma.

# 7 - Ievietojiet papildus naudas līdzekļus uz bilanci

Ja jūs esat ļoti motivēts, lai jūsu mājās atmaksātu, tad sāksiet novirzīt visu savu papildu naudu uz līdzsvaru.

Ja jums ir hipotēku kompānija, kas ļauj jums veikt vairākus maksājumus mēnesī, tad sāciet ieskaitīt aizdevumu papildu naudu.

Man personīgi mana hipotēka ir izveidota caur manu vietējo banku, kur es varu veikt maksājumus tiešsaistē. Man patīk spēt skatīties šo līdzsvaru, pat ja mazliet, katru reizi, kad veicu maksājumu.

Ja jūs domājat, kur nopelnīt naudu, domā par prēmijām, naudas dāvanām, nodokļu atmaksām un sānpuldzes naudu. Katru mazliet palīdz.

# 8 - iestatīt datumu un strādāt atpakaļ

Mans mērķis ir panākt, lai mana hipotēka tiktu atmaksāta pēc 8 gadiem. Es izvēlējos šo mērķi, jo tas ir kaut kas, kas izstieps mani, bet neļaus mani padarīt neērti.

Es iesaku jums sākt, izmantojot tiešsaistes hipotēku atmaksāties kalkulatorā. (Man patiešām patiks šis, jo tajā ir iespējas vienreizēja vienreizēja maksājuma, vienreizēju ikgadēju maksājumu un ikmēneša maksājumu papildināšanai).

Noskaidrojiet, kad vēlaties saņemt hipotēku, un no tā jūs varēsiet aprēķināt papildu maksājumus, kas jums būs jāveic katru mēnesi. Vai arī jūs varat spēlēt apkārt un redzēt, cik daudz laika, pievienojot dažādas naudas summas, ietaupīs.

# 9 - esiet piesardzīgs Kad runa ir par refinansēšanu

Ja esat saņēmis hipotekāro kredītu ar augstu procentu likmi, jums var būt jēgas refinansēt zemāku procentu likmi, ja jūs kredītu atļauj. Tomēr tas ne vienmēr ir taisnība.

Ja jūs domājat par refinansēšanu, vispirms jāizpēta matemātika.

Kad refinansējat, jums būs jāmaksā slēgšanas izmaksas. Tie var pievienot vairākus tūkstošus dolāru, un dažreiz tie ir daudz dārgāki nekā tie, kas pieprasa jūsu pašreizējo hipotēku.

# 10 - Turpiniet ieslēgt

Ja vien jūs neesat bagāts vai atrodat vienu māju darījumu, tad, samaksājot hipotēku, aizņems laiku. Just stick ar plānu, pielāgojiet, kad nepieciešams, un atcerieties neko lielisku notiek nakti!

Izlikt Jūsu Komentāru