Nekustamais Īpašums

Ciešāk apsveriet jauno nekustamā īpašuma nodokļa likumus

Ciešāk apsveriet jauno nekustamā īpašuma nodokļa likumus

Kā finanšu padomdevējs es daru visu iespējamo, lai sekotu līdzi īpašuma tiesību aktiem. Diemžēl likumi pastāvīgi mainās. Nesenā saruna ar advokātu bija ātra izpratne par to, cik daudz tikko mainījies tik īsā laika periodā. Pateicoties Nodokļu atvieglojumu aktam 2010. gadā, 80 gadu laikā mums pašlaik ir zemākā nekustamā īpašuma nodokļa likme, ar dažiem jauniem noteikumiem, kas jāzina, un dažas ļoti interesantas izvēles un iespējas, kas ietekmē īpašuma plānošanu.

Jauni nekustamā īpašuma nodokļa likumi

The federālā īpašuma nodoklis tagad ir 35% ar individuālu atbrīvojumu 5 miljonu ASV dolāru apmērā. Tas attiecas uz 2011. un 2012. gadu - pēc 2012. gada īpašuma nodokļa likmes varētu mainīties.

Jaunais atbrīvojums no $ 5 miljoniem ir pārnēsājams. Tas nozīmē, ka izpildītājiem ir iespēja pārskaitīt neizmantoto 5 miljonu ASV dolāru atbrīvojumu no īpašuma nodokļa (pēc viena laulātā nāves) pārdzīvojušam laulātajam. Tātad ar šo jauno pārnesamību, precēts pāris varētu potenciāli pārskaitīt līdz $ 10 miljoniem aktīvu, neuzņemoties federālo nekustamā īpašuma nodokli.

2011. gadā īpašumus var aplikt ar nodokļiem saskaņā ar jaunajiem noteikumiem vai 2010. gada noteikumiem. Tas ir pareizi, izpildītājam ir izvēle. Pārbaudītāja var izvēlēties:

  • Ieviešot īpašumu saskaņā ar 2011. gada federālajiem likumiem (35% īpašuma nodoklis, atbrīvojums no īpašuma vērtības 5 miljonu ASV dolāru apmērā, paaugstinātais pamats apprecētiem aktīviem saskaņā ar IRC likumu 1014)
  • Ievērojot īpašumu saskaņā ar 2010. gada federālajiem likumiem (nekustamā īpašuma nodoklis 0% un 1,3 milj. ASV dolāru lielais pārveidotais pārvedumu pamatojums mantas vērtīgajiem aktīviem, kas pārsniedz pārdzīvojušā laulātā ieturētos aktīvus 3 miljonu ASV dolāru apmērā).

Īpašumiem, kuru vērtība ir vairāk nekā 5 miljoni ASV dolāru, būs jāņem vērā daudzi faktori, lai noteiktu, kura izvēle viņiem mazinās nodokļu slogu.

Federālais dāvanu nodokļa atbrīvojums ir noteikts 5 miljoni ASV dolāru līdz 2012. gadam.

Tas ir fantastisks nodokļu pārtraukums. Pārtikuši nodokļu maksātāji tagad var plānot nodot ievērojami lielākus bagātības daudzumus viņu dzīves laikā, neiesaistot dāvanu nodokli. Šis atbrīvojums no 5 miljoniem ASV dolāru ir individuāls un pārnēsājams, un tas nozīmē, ka pāru potenciālajai dāvanai varētu piešķirt līdz 10 miljoniem ASV dolāru mantiniekiem.

Gadskārtējais dāvanu nodokļa izslēgšana atkal ir 13 000 USD 2011. gadā, tādēļ viens nodokļu maksātājs dāvanu līdz pat 13 000 ASV dolāru var piešķirt neierobežotam skaitam personu šogad, paturot prātā 5 miljonus eiro. (Šīs dāvanas var ietvert mācību maksu un medicīniskās aprūpes izmaksas.)

Labdarības IRA ziedojumi ir atkal atļauti.

Tas nav nekustamā īpašuma nodokļa likums per se, bet tas ir faktori īpašumu plānošanā, un tas noteikti ir vērts atzīmēt. Labdarības IRA apvērsumi ir pieejami 2011. gadā (mēs vēl nezinām, ja 2012.gadā tie būs aptuveni). Ģimenēm var būt mazāks finansiālais stimuls šīm apgāšanās vietām, ņemot vērā ievērojami lielāku dāvanu un īpašuma nodokļa izslēgšanu šogad, bet citi piemēros savu altruismu.

Labdarīgais IRA apgrozījums ļauj IRA īpašniekam vecumā no 70 ½ gadiem vai vecākam dāvināt līdz pat 100 000 ASV dolāru apmērā IRA aktīvos vienai vai vairākām kvalificētām labdarības organizācijām vai bezpeļņas organizācijām (kustība, kas var tikt uzskaitīta pret tā ikgadējo RMD). Tam jābūt tiešai pārskaitīšanai - dāvanai ir jāiet tieši no IRA sponsora labdarībai. IRA atbildētājs nesaņem nodokļu atskaitījumu, bet viņš vai viņa potenciāli var apiet ienākuma nodokli no izplatīšanas.

  • Labdarības IRA dāvanas, kas sagatavotas 2011. gada janvārī, var rēķināties 2010. gadā. Jaunajā likumā teikts, ka, ja 2011. Gada janvārī jūs veicat labdarības IRA pārskaitījumu, varat ziņot par pārskaitījumu jūsu 2010. Gada federālajā ieņēmumā. Bez tam, jums ir tiesības brīvi veikt citu IRA labdarības apgrozību līdz $ 100,000 kādā citā vietā 2011, lai gūtu labumu jūsu 2011 federālās atdeve.7

GST ir atpakaļ.

Pārcelšanās nodoklis, kas pārtrauca paaudzīšanu, bija 0% 2010. gadā, bet 2011. gadā tas atmaksāsies par 35%. GST atbrīvojums 2011. gadam ir noteikts 5 miljonu ASV dolāru apmērā, un 2012. gadā tas tiks indeksēts.

Ņemot vērā šos interesantos notikumus, varētu būt laiks pārskatīt savu īpašuma plānošanas stratēģiju.

Citāti.

  • 1 businessweek.com/investor/content/dec2010/pi20101223_554594.htm [12/23/10]
  • 2 online.wsj.com/article/SB10001424052748703675904576063903166546250.html [1/8/11]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
  • 4 money.usnews.com/money/blogs/the-best-life/2010/12/29/2011-tax-outlook-for-seniors-.html [12/29/10]
  • 5 blogs.forbes.com/hanisarji/2011/01/02/new-year-different-rules-2011-estate-tax-gift-tax-gst-tax-rules/ [1/2/11]
  • 6 online.wsj.com/article/SB10001424052748703395904576025610771041244.html [12/18/10]
  • 7 blogs.forbes.com/ashleaebeling/2011/01/06/taxwise-giving-from-your-ira-the-january-do-over/ [1/6/11]
  • 8 dienasgrāmatas. 23/10]
  • 9 montoyaregistry.com/Financial-Market.aspx?financial-market=the-balancing-act-weathering-the-burden-of-dudden-wealth &category=22 [1/11/11]

Izlikt Jūsu Komentāru