23 veidi, kā ietaupīt naudu, veidojot savu sapņu māju

Hei Pinterest cilvēki! Ja jums patīk šis ziņojums, iespējams, arī vēlaties 70 vieglie veidi, kā ietaupīt naudu. Tāpat pārliecinieties, ka jūs pārbaudāt manas sievas blogā House of Rose. Viņas Mājas ceļojumu lapa ir piestiprināts vairāk nekā 1 miljons reižu. Yowzers!

Šogad mēs uzsākām piedzīvojumu visu laiku. Mēs uzbūvējām savu pirmo pielāgoto māju - mūsu sapņu māja.

Runājot par daudziem pāriem, kuri ir izgājušies vienā un tajā pašā procesā, mēs zinājām, ka esam bijuši daži stresa apstākļos. Pa ceļam mums izdevās atrast vairākus padomus, kā ietaupīt naudu, un vēlējās nodot dažus no šiem dolāru taupīšanas trikiem jums.

Vai jūs drīz būvējat māju? Ja tā, tad ieelpojiet, paņemiet piezīmju bloku un pakavējiet - tas būs nikns ceļojums. Un atceries: kas tevi nezudina, padara jūs stiprāku. Vīri, vēl viens padoms: sieva vienmēr ir taisnība. Vienmēr. Uzticies man. 🙂

Tagad ejam, lai izveidotu savu sapni mājās un ietaupītu naudu, kamēr jūs to darāt.

1. Pārdod savu māju bez nekustamo īpašumu

Ja jums ir laiks, un jūs dzīvojat vēlamajā apkārtnē, apsveriet iespēju pārdot savu māju pārdošanai īpašniekam (FSBO).

Tādā veidā jūs gūstat ieņēmumus un izvairieties maksāt 6% nekustamo īpašumu komisiju. Mēs sākām šo virzienu, jo mēs neesam lepni pārdodam māju. Mēs arī uzskatīja, ka mēs dzīvojām apkārtnē, kurā ir liels pieprasījums, un uzskatīja, ka pārdošanas pierakstīšanās priekšējā pagalmā varētu padarīt šo triku.

Tas bija kādā ziņā, jo pirmajos nedēļas nogalē mēs saņēmām vairākus telefona zvanus un pat piedāvājumu. Diemžēl pircējs nevarēja saņemt finansējumu, un darījums nokritās.

Mums bija bummed out, bet ne drīz pēc tam, bija otrais piedāvājums. Diemžēl arī otrais darījums samazinājās. Tas ir tad, kad mēs nolēmām, ka mūsu pašu nekustamā īpašuma aģents ir nedaudz vairāk darba nekā mēs cerējām.

Tomēr, ja jūs esat nolēmis ietaupīt buksu un vēlas atbrīvoties no sava brīvā laika, FSBO var ietaupīt tevi par TON naudu!

2. Nekustamā īpašuma noma ar atlaidi

Kad tika pārtraukti pirmie darījumi, mēs nolēmām, ka mums vajadzēja radīt vairāk pēdu satiksmes mūsu mājā. Vēl nav gatavs īrēt nekustamā īpašuma aģentu, mēs vērsāmies pie FSBO.com. Tas ļāva mums iegūt MLS sarakstu, lai katrs nekustamā īpašuma aģents tirgū varētu redzēt mūsu māju, un tas ir iekļauts top vietnēs, piemēram, Realtor.com un Zillow.

Ja nekustamo īpašumu aģents parādīja mūsu māju, mums būtu jāmaksā tikai 3% komisijas maksa; bet, ja kāds atradīs mūsu māju tieši, mēs joprojām varētu to pārdot, nemaksājot maksu par nekustamo īpašumu pārdevējiem.

3. Nomājiet lielisku nekustamā īpašuma aģentu

Kad mēs tuvojāmies mūsu namam, tuvojoties beigām, mēs nolēmām, ka pienācis laiks ieviest profesionāļus. Mums bija vairāki "meklētāji", un, atspoguļojot atpakaļ, mēs, iespējams, bija mūsu mājas mazliet pārāk augsts. Tas bija grūts, lai gan, jo mums bija divi piedāvājumi, bet sacensības mūs izsitināja.

Mēs atradām vietējo nekustamo īpašumu, kas patiešām zināja mūsu apkārtni, un pēc pirmās tikšanās mēs sapratām, cik maz mēs patiešām zinājām.

Pēc vienas plānošanas sanāksmes mēs jau jutāmies daudz ērtāk ar situāciju salīdzinājumā ar iepriekšējo pieredzi, kāda mums bija. Izrādās, ka mums bija piedāvājums divas nedēļas vēlāk, un mūsu māja tika norakstīta darījuma veikšanas brīdī.

4. Iegūt kredītkarti ar 0% aprīlī

Jūsu sapņu mājas celtniecība var nebūt lēta, bet jūs ietaupīsit naudas olīvas ja izmantojat kredītkarti ar 0% aprīlī. Šīs kartes piedāvā 0% APR - tāpat kā nulles procenti - jebkurā vietā no 12 līdz 21 mēnešiem, kas nozīmē, ka jūs varat iekasēt dažus izdevumus, kas saistīti ar mājām, nemaksājot procentus par gadu vai ilgāk. Neatkarīgi no tā, kā jūs to sagriežat, tas ir diezgan salds piedāvājums!

Šeit ir top 0% piedāvājums, kas palīdzēs jums ietaupīt naudu, kamēr veidojat savu sapņu māju:

Atklāj to^® karte - Vēl viena 0% APR karte, kas jums nopietni jāapsver, ir Discover it^® karte. Ar šo karti jūs saņemsiet 0% APR uz pilnu 18 mēnešiem. Tikmēr jūs nopelnīsiet 1 punktu par katru dolāru, ko iztērē par visiem jūsu pirkumiem, kā arī 5x punktus kategorijās, kas rotē katru ceturksni. Kad jūs sākat raķetēt punktus, varat tos ieslēgt paziņojumu kredītus, kas var palīdzēt ietaupīt vēl vairāk naudas jūsu jaunajā sapņu mājā. Tas godīgi ir viens no Labākie piedāvājumi lai ikviens varētu uzcelt jaunu māju. Ar 18 mēnešiem 0% aprīlī un atlīdzības šī karte ir absolūti neuzmanīga. Lasiet šeit, lai uzzinātu vairāk par Atklājiet to^® karte

5. Ir ārkārtas rīcības plāns

Doma par otrā kredīta veikšanu nedaudz satraukti. Lai novērstu šādu katastrofu, mēs gribējām pārliecināties, vai mums ir rezerves plāns. Mēs atradām dažus vietējos nekustamā īpašuma investorus, kuri bija gatavi maksāt mums nedaudz vairāk par 1000 ASV dolāriem / mo, un pēc tam atrastu īrniekus mūsu mājā. Māja joprojām būtu mūsu vārdā, un pēc piecu gadu termiņa viņi maksātu mums jau saskaņotu cenu.

Papildus puse ir tā, ka mums nebūtu hipotekāro maksājumu (jo 1000 USD to sedza). Negatīvie bija tādi, ka hipotēku joprojām būtu mūsu vārds, ko banka nevēlētos. Tas nebija ideāla situācija, bet tas noteikti bija labs plāns B.

Par laimi, mūsu māja tika pārdota, un mums nebija jābrauc pa šo ceļu. Ar nekustamo īpašumu tirgu šajās dienās joprojām nav stabila ... Es ļoti ieteiktu plānu B.

6. Apmeklējiet daudzus, daudzus mājokļus

Jūs domājat, ka jūs zināt, ko vēlaties, lai jūsu sapņu mājās būtu, bet vai jūs patiešām esat? Pēc māju grāmatu tīrīšanas mēs braucām apkārt un apmeklēja tik daudz māju, cik vien varējām. Mēs pat braucām uz StLouis (90 jūdzes), lai iegūtu citu perspektīvu. Ja jūs varat atrast jaunizveidoto teritoriju, viņiem var būt daži modeļu mājas, kas var dot jums daudz ideju.

7. Atrodiet labu arhitektu

Kad runa ir par redzējumu par to, kā kaut kas izskatās, es esmu briesmīgs! Papildus tam mēs daudz nopirkām, kur mājas aizmugure saskartos ar ezeru, bet priekšpuse būtu vērsta pret culdesaku. Būtībā mums bija nepieciešams unikāls izkārtojums, ko nevarēja nodrošināt mājas grāmata. (Laba lieta, ko mēs tās aizņēmām!)

Par laimi, arhitekts, ko mēs darbojām, patiešām palīdzēja mums izveidot atvērtu stāvlaukumu (tiešām atvērts!), Saglabājot ezeru kā kontaktpunktu, kad staigājāt mājās. Galu galā grīdas plāns nebūtu bijis vēl perfekts, un tas viss ir pateicoties arhitektam.

8. Nomāt pareizo celtnieku

Es to nevaru pietiekami uzsvērt! Apakšnodaļai, kurā iegādājām mūsu partiju, mums vajadzēja izmantot celtnieku. Daudzās situācijās tas varētu būt ļoti slikts darījums. Mēs bijām redzējuši viņa darbu un apmeklēja dažus citus viņa celušos namus, tāpēc mēs esam pārliecināti par viņa spējām, bet esam noraizējušies par kopējām izmaksām. Mēs apspriedāmies ar izstrādātāju, lai mēs varētu iegūt ārējās cenas, lai pārliecinātos, ka celtnieka izmaksas ir pamatotas (vairāk par to nākamajā).

Ja jums ir iespēja pieņemt darbā savu celtnieku IZPILDI SAVU MĀJASDARBU! Nepareiza būvētāja pieņemšana darbā var būt satriecoša pieredze.

Pirms jūs pieņemat darbā celtnieku, saņemiet sarakstu ar atsaucēm un lūdziet redzēt dažus no turienes darbiem. GŪT Viss rakstiski. Un es domāju visu! Tas ir pārsteidzoši, cik ātri cilvēki var aizmirst sarunu. Tas attiecas arī uz apakšuzņēmējiem.

9. Izmaksāt savas izmaksas

Šis ir vienkāršs veids, kā ietaupīt desmitiem tūkstošu dolāru, pirms sākat pat celtniecības procesu. Kā jau minēju iepriekš, mums bija jāizmanto noteikts celtnieks, taču viņiem joprojām bija atļauts iepirkties, lai pārliecinātos, ka viņa cena ir taisnīga. Mūsu izbrīnā, otrā tuvākā cena (no 4 solīšanas kopskaita) bija par 40 000 ASV dolāru lielāka!

Jā, tas skan četrdesmit tūkstošus dolāru. Tas bija LIELU ietaupījumu tiesības ārpus vārtiem.

Kāpēc atšķirība? Godīgi sakot, mēs nezinām. Mums teica, ka dažiem mājokļu celtniekiem vienkārši nav nepieciešams darbs, lai viņi paši sevi maksā. Mūsu celtniekam ir 3 vīriešu komandas un pēc tam iziet lielāko daļu no citiem darbiem (drywall, krāsas, betons, santehnikas uc).

Protams, vissvarīgākais ir tas, ka celtnieks paliek šajā piedāvājumā. Ja piedāvājums izskatās pārāk labi, lai būtu patiesība, uz to vērsties kāds cits (mēs to darījām). Mēs sapratām, ka virtuvei un vannas istabām atlaide bija nedaudz zemāka par to, kas mums bija jāņem vērā, bet tā bija arī citu celtnieku cenas.

10. Sirds ar savu celtnieku

Saziņā ar jūsu celtnieku ir jābūt spēcīgākam nekā saziņā jūsu laulībā. Nopietni. Ja jūs viņiem nepasakāsi, ko vēlaties, kā viņi zinās? Esi īpašs un pārliecinieties, ka visi esat vienā lapā. Uzticies man - galu galā jūs ietaupīsiet daudz galvassāpju un argumentu.

11. Atrodiet labu baņķieri

Jūs esat baņķieris ir instrumentāls darbs, kas sākumā var ietaupīt daudz naudas, kā arī tūkstošiem dolāru, kas interesē jūsu hipotēkas kalpošanas laiku. Kad mēs pirmo reizi sāka veidot, 30 gadu hipotēku likmes bija aptuveni 4,5%. Man bija drooling un uzsvēra, ka likmes varētu atlaist.

Līdz brīdim, kad mums bija 30 dienas, mēs varējām bloķēt mūsu likmi 5% apmērā. Visu laiku es biju pastāvīgā kontaktā ar viņu (un es domāju nemainīgu), pārliecinoties, ka mēs savācām sprūdu īstajā laikā.

Diemžēl mums bija mazliet pāragri un likmes mazliet nedaudz. Par laimi, mēs varējām no jauna bloķēt mūsu likmi 4,875% apmērā, izejot no cita kreditora, un mums nebija jāmaksā papildu izmaksas.

12. Sarunas par celtniecības kredītu

Lielākā daļa celtnieku gatavojas vēlēties liels pirmā iemaksa (parasti apmēram 10%), un jūs pastāvīgi pabeigsiet rēķinus savai bankai. Mūsu veiksmei un pārsteigumam mūsu celtniekam bija vajadzīgs tikai 5 000 ASV dolāru iemaksa (ko mēs maksājām skaidrā naudā), lai gan šeit ir daži padomi, kā izņemt personisku aizdevumu no bankas, ja jums ir jāiet šajā maršrutā.

Papildus tam viņš nepārtraukti nemīlēja mūs vairāk naudas. Faktiski es varu atcerēties, ka mans baņķieris sniedz komentāru par to, cik iespaidīts viņam bija tas, ka mūsu celtnieks bija saņēmis 40% no celtniecības aizdevuma tikai tad, kad mūsu māja bija pabeigta vairāk nekā 80%. Aptuvens aprēķins bija mums ietaupot $ 4-6 000 procentu apmērā šī dēļ. Nav slikti.

13. Izmantojiet tiešsaistes veikalu priekšrocības, kas piedāvā bezmaksas piegādi

Mūsu virtuves speciālista kabineta aparatūras cenas bija 450 ASV dolāri. Mēs varējām nopirkt precīzu korpusa sliedes par eBay par 135 $ ar bezmaksas piegādi. Mēs arī nopirkām vannas istabu, kas nāk kopā ar visu iepakojumu: tualetes, virspuse, izlietne un jaucējkrāns. Iegādājoties eBay, mēs varējām saņemt lētāku cenu, bezmaksas piegādi un varējām lūgt pārdevējam atlaidi.

Abos gadījumos eBay veikala īpašnieki devuši mums atlaides: $ 75 par vienu un $ 195 off par citu. Pierādījums, ka nekad nav sācies jautāt!

14. Meklēt vietējos vairumtirgotājus, nevis mazumtirdzniecību.

Mēs varējām nopirkt $ 6,000 priekšējo durvīti par $ 2300 nepabeigtiem, nosūtīti tieši uz mūsu māju. (Ietaupījumi 3700 $) Mums vienkārši vajadzēja atrast kādu ērtu, lai palīdzētu to piesūcināt. Par laimi, mans tēvs ir tikpat ērts kā viņi nāk. Ja neesat tik laimīgs un viņam nav ērts ģimenes loceklis, lūdziet draugus un kolēģus, un esmu pārliecināts, ka jūs varat atrast kādu, kas palīdzētu pieskārienēt jūsu durvis dažiem simtiem dolāru.

15. Iegādājieties apgaismojumu.

Mana sieva zināja, kādas gaismas viņai patika, un viņa to nopirka no dažādām vietām.Salīdziniet cenas un iegādājieties no vietas, kas dod jums vislabāko piedāvājumu. Viņa meklēja svētdienas papīra skrejlapas un salīdzināja Home Depot, Lowe's un Menard cenas. Vismaz vienam no viņiem tika pārdots apgaismojums, kad mums tas bija vajadzīgs. Neaizmirstiet, ka parasti varat atrast atlaides apgaismes veikalu tiešsaistē, kas pārspēs jebkuru mājas veikala cenu.

Piemērs: Lustra, ko viņa gribēja no vietējā izplatītāja kataloga, bija 873 ASV dolāri. Veicot meklēšanu tiešsaistē, viņa atrada to pašu lustru par atlaidi par 174,99 $. Tas kļūst vēl labāk. Skatiet nākamo padomi.

16. Nekad nepērkiet internetā, vispirms nepievēršot kupona kodu.

Kupona kodi parasti var ietaupīt no 10% līdz 20% no vairuma tiešsaistes mazumtirgotāju. Pagrieziet kuponu kodus, un jūs vienmēr varat atrast kāda veida atlaides tur.

Pat labāks piemērs: Viņa nopirka klīrensa lustru un atrada kupona kodu, kas deva mums papildu 15% no norēķinu vienības. Lustra sākotnēji bija cena 873 $, ka viņa atrada pārdošanu par 174,99 $ tikai mums izmaksāja 149 $ bez piegādes.

17. Izmantojiet to vai zaudējiet

Mēs varējām izmantot mana tēva likumu darbinieku atlaidi, lai iegādātos visas mūsu ierīces; tomēr vienkārši nepieņemsim, ka darbinieku atlaide ir labāks darījums. Maza dzēriena ledusskapis mums patika bija 900 USD ar darbinieku atlaidi. Apmeklējot apkārt, mēs atradām mini ledusskapi, kas ir ļoti līdzīgs par vienu trešdaļu no cenas, 379 $, kā arī atlaide 50 ASV dolāru apmērā. Izpildi savu mājasdarbu.

18. Iegūstiet ar nelielu palīdzību no saviem draugiem

Vai ir draugi vai ģimene, kas var ietaupīt naudu, veidojot savu māju? Mums laimējās būt draugi, kas mūsu mājas plānu (arhitekts) veicēja, virtuves un vannas istabas galdu un skapīši. Lai pārliecinātos, ka mēs patiešām ietaupām naudu, mēs arī izsolījām izmaksas un apstiprināja, ka esam ietaupījuši ievērojamu summu.

19. Slaucīt uz augšu

Vai jūs baidāties, ka jūsu rokas kļūst netīras? Ja tā, jūs varat izlaist šo sadaļu. Ja nē, nirsti pa labi un sāk to svīst. Izmantojiet savas prasmes (vai atrodiet kādu, kurai ir prasmes) un dari daļu no darbinieka pašiem. Atkal, ar ērtu tēvu, mēs varējām flīzēt pielāgoto dušu, pakārt šķīvi, uzstādīt virtuves skapjus un uzstādīt visus cietkoksnes un flīžu grīdas paši.

Tiring, jā. Vērts, viss noteikti. Mēs ietaupījām tūkstošiem dolāru, veicot kādu no saviem darbiem.

Esi uzmanīgs, tomēr. Ja jūs nezināt, ko jūs darāt, tad šis naudas ietaupījumu galamērķis galu galā var jums izmaksāt vairāk. Jūs nevēlaties atgriezties un atkārtoti darīt savu slikto kvalitāti. Pārliecinieties, ka jums ir iemaņas un jūs zināt, kā tos izmantot.

20. Zinu visus savus nodokļa kredītus

Kongress ir pieņēmis neskaitāmus daudzus likumus, kas ir labvēlīgi daudziem mājas pircējiem un mājsaimniekiem. Visjaunākais pirmreizējais homebuyer nodokļu kredīta atjauninājums būtu devis mums 6500 $ kredītu, izņemot to, ka mums bija 6 mēneši kautrīgi apmierināt 5 gadu prasību - Doh! Par laimi mums izdevās saņemt jaukus kredītus, lai padarītu mūsu mājas energoefektīvu.

Mēs piesaistījām dažas smagas mīklas nodokļu atlaides par mūsu energoefektīviem logiem un izolāciju. Lielais kredīts bija par ģeotermisko vienību, kuru mēs uzstādījām. Mēs lucked un varēja saņemt 30% nodokļa kredītu par vienības cenu un uzstādīšanas izmaksas. Iepriekš kredīta maksimālais apjoms bija 2000 ASV dolāru, ja tas tika uzstādīts 2008. gadā.

21. Savāc kastes

NEDĒĻIET nenovērtēt nepieciešamo kastes skaitu. Jūs nekad nevarētu būt pārāk daudz. Mēs aicinājām savus vietējos pārtikas preču veikalus, un viņi bija gatavi dot mums tik daudz kastes, kā mēs varētu ņemt. Kopumā es ielādēju vairāk nekā 5 kravas kastes manā Tahoe aizmugurē, un draugs mums deva aptuveni 20 papildu kastes. Tas nebija iekļauts 40 konteineros, kurus mums jau bija.

22. Cena gudrāk pārcelsies

Iepriekš neesot pārvietojies, mēs vērsāmies pie Yellow Pages, lai meklētu dažus kustīgus uzņēmumus. Mēs aicinājām trīs dažādus uzņēmumus, lai piedāvātu mums cenu par to, kā būtu jāpārvieto mūsu māja. Paturiet prātā, ka mūsu jaunā māja ir tikai aptuveni 2 1/2 jūdzes no mūsu vecās mājas, tāpēc mums nebija tik tālu, lai iet.

Pirmās divas kustamās kompānijas pat nāca pie mājas un citēja mums 80 USD / stundā un attiecīgi 107 USD / stundā, un abi gaidīja, ka šī kustība aizņems aptuveni 6-8 stundas. Ja mēs vēlējāmies, lai viņi iepakotu kastes mums, tas bija $ 24 par kastīti un $ 34, ja tas bija trausla (stikla trauki un trauki). Skatiet, kāpēc ir jēga iegūt daudz bezmaksas lodziņu?

Trešais uzņēmums faktiski iznāca, lai apskatītu mūsu māju, lai redzētu, cik daudz mums bija jāpārvieto. Viņi citēja mums 132 $ / stundu un apgalvoja, ka pārējie uzņēmumi novērtēja, cik ilgi mums vajadzētu pārcelt, un tad mums izmaksās vairāk. Varbūt tā, bet mēs vēl neesam pārdoti.

Par laimi, mūsu ceturtā iespēja bija atsauksme no drauga. Viņi bija nolīguši dažus puišus no vietējās mēbeļu veikala, lai pārvietotu savu māju. Pēc tam, kad viņiem piezvanījām, mēs uzzinājām, ka tā tikai mums izmaksās 475 ASV dolārus, lai pārvietotu visu māju, un viss, kas mums bija jādara, bija īrēt U-Haul, kas galu galā mums izmaksāja 49,98 $ plus 20 ASV dolāru. Lieki piebilst, ka mums tika pārdots.

23. Izdomājiet mēbeles, kas jums nepieciešamas iepriekš

Mūsu jaunās mājas izmēru modernizācijai mēs zinājām, ka mums vajadzēja iegādāties jaunas mēbeles, īpaši dīvānu. Mēs ieskatījām mēnešus iepriekš un atradām lielisku dīvānu, kas bija klīrensā par daļu no tā, ko mums būtu jāmaksā, ja mēs neatbildētu uz pārdošanu. Citi piemēri ir sienu pārklāji, paklāji un citi aksesuāri, no kuriem mēs pastāvīgi pievērsām uzmanību labiem piedāvājumiem.

Vai esat nesen izveidojis mājas? Ja jā, kā jūs glābāt kādu mīklu? Ko es pazaudēju?