Ieguldījumi zemē

Kad jūs domājat par nekustamā īpašuma investīcijām nomas mājas, komerciālo īpašumu un foreclosures nāk prātā. Šie noteikti ir visizplatītākie.

Bet ko par zemi?

Liels zemes gabals gatavojas pārdot man blakus, kas ir ieguldījis šāda veida ieguldījumus manā radarā. Tāpat kā ikviens, kurš vēlas veikt pārdomātu (un ienesīgu) finanšu kustību, es sāku padziļināti iekļauties plusi un mīnusus šāda veida ieguldījumos.

Ieguldījumi zemē

Tas ilga ilgu laiku, lai nākt klajā ar dažiem labiem iemesliem, lai ieguldītu zemē. Es arī aicināju tuvu draugu, kuram ir arī daži brīvās zemes gabali, lai redzētu, kas viņam bija jāsaka.

Tas ir ierobežots resurss

Neviens neveido nekādu zemi. Atšķirībā no rūpnīcas ražotiem produktiem ir ierobežots daudzums zemes. Šis viens iemesls padara mani par neticami pievilcīgu.

Salīdzinājumā ar citiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā ir neliela apkope

Viena no brīvajām zemēm? Ēkas nav.

Katram īrnieku apgrozījumam nav nostiprinošu jumtu, aizsērējušo tualetes vai paklāja nomaiņas. Neviens nedzīvo zemē. Tas nevar iegūt daudz vienkāršāk.

Jūs varat sākt lēti

Kamēr jūs neesat gatavojas uzpirkt līdz 100 akriem lauksaimniecības zemes lēti, ir arī daži citi īpašību veidi, no kuriem varat sākt strādāt.

Es apmeklēju savas teritorijas MLS un atradu brīvu zemi, kas no ātras meklēšanas izrādījās pievilcīga tikai par 8000 dolāriem.

Naudas summa, kas jums būs jāpiešķir, būs atkarīga no mērķa, kāds jums ir jūsu zemē. (Pirms pirkšanas vajadzētu zināt savu mērķi.)

Tas var būt izdevīgi

Bez jūsu baudas nav iemesla ieguldīt zemē, ja nav nekāda veida finansiāla labuma. Ticiet vai neesi vairāki veidi, kā gūt peļņu no zemes, uz kuru mēs turpināsim tālāk.

Kā veikt peļņu no brīvas zemes

Ja jūs domājat par zemi, bet nav izvirzījis konkrētu mērķi, ir daži veidi, kā jūs varat gūt peļņu no brīvas zemes.

Pērciet un turiet

Tāpat kā jūs varat ar krājumiem vai citām līdzīgām investīcijām, varat izmantot pirkšanas un turēšanas stratēģiju zemei. Ja jūs jau tagad saņemat labu darījumu ar zemi un turiet to divdesmit gadus, tad to varēsiet pārdot un gūt peļņu vēlāk.

(Protams, tāpat kā akciju tirgus investīcijas nav garantiju).

Vēl viena lieta, ko varat darīt, ir īpašuma noma, kad jūs pērkat un turat, padarot savu ieguldījumu maksāt par sevi ilgtermiņā.

Iznomāt lauksaimniekam

Ja jūs saņemsiet rokas par labu lauksaimniecības zemi par pareizo cenu, jūs esat atradis sev labu ieguldījumu.

Lauksaimniecības zeme vēsturiski ir guvusi lielāku peļņu nekā akcijas, obligācijas vai kopieguldījumu fondi ilgtermiņā. Kopš 1990. gada lauksaimniecībā izmantojamās zemes kapitāla vērtība ir pieaugusi par 4,6%, un, ņemot vērā ienākumus, kas gūti, nomājot īpašumu, peļņa vidēji ir 11,8% gadā. (Avots) Tas ir diezgan labs peļņu no diezgan brīvas investīcijas.

Negatīvie? Lauksaimniecības zeme būs dārgāka nekā citi brīvie zemes gabali, un var būt grūtāk sākt darbu, ja jums nav naudas kaudzes, kas atrodas tikai uz leju.

Noma medniekam

Vai jūs zinājāt, ka mednieki maksās diezgan pensu par pareizo zemi? Ja nē, tā ir taisnība. Man ir divi ģimenes locekļi, kuri ik gadu iznomā medību objektus, un īss pārskats par revidenta vietni man saka, ka viņi maksā vairāk par īpašuma nodokļiem.

Līzings šajā amatā ir viena no stratēģijām, kuras jūs varētu pievienot pirkšanai un turēt. Iznomājot īpašumu, kuru jūs gatavojaties aiziet ar pietiekami daudz naudas, lai segtu jebkādu īpašuma nodokli un apdrošināšanu, un, iespējams, peļņa ir pēc tam.

Pirkt Zema, Pārdod Augsta

Tāpat kā jūs varat pagriezt māju, jūs varat arī uzsist zemi. Tas, protams, lielā mērā būs atkarīgs no jūsu dzīves vietas. Ja jūs varat to noņemt, jūs, iespējams, varēsit iegādāties zemi par lētu cenu gada lēnajā laikā, un pēc tam vēlāk atkārtoties vēlāk.

Piedāvājiet pārdevēja finansējumu

Ir grūti iegūt aizdevumu uz brīvas zemes. Ja jums ir skaidra nauda, ​​lai iegādātos brīvu zemi, jūs varat piedāvāt pircējam pircēja finansējumu ar augstāku likmi, nekā banka piedāvās.

Citas lietas, kas jāņem vērā

Brīvā zeme var būt lielisks ieguldījums pareizai personai, bet pirms došanās un nopirkt sev gabalu vai īpašumu, kas jums jāzina, ko meklēt.

Viens liels jautājums, kuru jums vajadzētu uzdot sev, ir tas, kāpēc zeme ir brīvā? Jums ir nepieciešams apmeklēt attiecīgo zemi, kā arī uzzināt par zonējuma likumiem, jebkādām vides problēmām un lietderības pieslēgumiem, lai nosauktos tikai dažus.

Kad jūs tikko sāktu savu labāko solījumu, ir ļoti jāturpina pētīt un atrast mentoru vai nekustamā īpašuma aģents, kurš ir zinošs un var jums palīdzēt jūsu meklēšanā.

Tāpat jāatceras, ka tāpat kā citas investīcijas, pērkot brīvu zemi, nav bagātīga ātra shēma. Tā vietā tas ir stabils ieguldījums, kad tas tiek darīts pareizi un ar pareizo personu.

Vai jūs kādreiz esat uzskatījis zemi par ieguldījumu?