Flīpot māju koledžā: kas jums jāzina

Jūs esat redzējuši šovus - iegādājieties neglītu māju dolāru dolāru cenai, salieciet dažas istabas, apgriezieties un pārdodiet to pašu māju četrkāršai, kas jums tajā ir. Bet vai tā patiešām darbojas?

Patiesība ir flipping māja aizņem kādu nopietnu darbu, un ir ļoti riskanti. Tomēr tas var būt arī ļoti izdevīgi, ja to dara pareizi.

Lūk, kas jums jāzina par flipping mājas un ieguldīt nekustamajā īpašumā.

Māju meklēšana un pirkšana

Lai jūsu flip būtu rentabla, jums ir jāatrod pareizā māja. Jums ir jāatrod kaut kas, kas ir a) strukturāli stabils b) prasa tikai kosmētikas darbu un c) ir pareizajā vietā.

Ja jūs vēlaties, lai māja, kas ātri pārdod, ir jābūt vietai, kur cilvēki vēlas dzīvot.

Šī ir vissvarīgākā visa procesa daļa. Jums ir jāatrod laba māja labā vietā par labu cenu.

Arī esiet gatavs likt lielu naudas summu. Pēdējos gados bankas ir pastiprinājušas savu aizdevumu regulējumu, un viņi vilcinās aizdot naudu par flip. Jums būs nepieciešama arī nauda, ​​lai segtu apdrošināšanu, īpašuma nodokļus un atjaunošanu.

House pārveidošana

Pēc tam, kad atradīsit perfektu flip-house, jums būs jāpārveido. Ir svarīgi, lai jūs iegādātos māju, kam vajadzīgs tikai kosmētikas darbs vai arī jums būs pārāk liela daļa no galvas.

Ar lielāko daļu flip mājas jūs gatavojas darīt daudz darba. Jūs varat ietaupīt naudu par tādām lietām kā aprīkojums, meklējot darbuzņēmēju pakas, varat doties par zemu cenu cietkoka grīdām vai paklāju un pieprasīt atlaides no aparatūras veikaliem, kad jūs vairumā pērkat.

Ja jūs plānojat iznomāt šo darbu darbuzņēmējiem, jums ir nepieciešams budžets.

Pārdod māju

Pēc tam, kad esat iegādājies māju un uzstādījis savu apmierinātību, jums jāatrod labs nekustamā īpašuma aģents, kas palīdzēs ātri pārvietot savu māju.

Pat ar labu nekustamā īpašuma aģents jūs nevarat gaidīt burvju rezultātus. Cik ātri jūs pārdodat savu māju, lielā mērā ir atkarīga no nekustamā īpašuma tirgus jūsu reģionā. Tas varētu notikt jebkur no nedēļām līdz gadiem.

Pārdomājiet māju koledžā: ja tu to dari

Flipping māja ir augsta riska augstu atlīdzību spēle. Labi izdarot, tas var būt ļoti izdevīgs un pat var tikt pārvērsts par ilgtermiņa uzņēmējdarbību. Kad izdarīts nepareizi, jūs galu galā zaudēsit vai sēžat mājā, ko jūs nekad nevēlējās, vispirms.

Ja jūs nolemjat pagriezties, mēģiniet sākt mazu, nodot darbā un neieguldīt naudu, ko nevarat zaudēt.