GroundFloor apskats: P2P nekustamā īpašuma kreditēšana 💲💲💲

Vai jūs vēlaties palielināt savu portfeļa peļņu, izmantojot peer to peer lending? Pēdējos gados aizdevumu klubs un Prosper ir ļāvuši ikdienas investoriem gūt labumu no patēriņa kreditēšanas. Taču pēdējo 15 mēnešu laikā SEC tika reģistrēta jauna veida vienaudžu (P2P) kreditēšanas platforma. "GroundFloor" tagad ļauj ikdienas investoriem finansēt nekustamā īpašuma kredītu nomaiņu un apvēršanu.

Līdz šim GroundFloor ir izlaidis 14,5 miljonus dolāru par 144 projektiem. Līdz šim ieguldītāji ir saņēmuši vidējo atdevi 12% apmērā, bet līdz šim nav noklusējuma. Cipari ir satriecoši, bet ir pamatfunkcija, kas jums ir piemērota? Lūk, kas jums jāzina.

Kas ir GroundFloor?

GroundFloor ir P2P nekustamā īpašuma aizdevumu platforma. Kā ieguldītājs, jūs varat priekšskatīt un finansēt aizdevumus Fix un Flip īpašībām. Potenciālie aizņēmēji iesniedz aizdevumu paketi, kurā ietverti detalizēti skaitļi, īpašuma attēli un citi. Ekspertu grupa "GroundFloor" izskata priekšlikumus un pēc tam izvēlas atļaut aizdevumu izmantot cauruļvadā vai nē.

Kad darījums ir pabeigts, ieguldītājiem ir nedaudz vairāk nekā 24 stundas, lai finansētu aizdevumu. Parasti aizdevums ir uz laiku no 6 līdz 12 mēnešiem, bet tas var būt īsāks vai garāks. Kad nauda ir aizdevumā, tā nav likvīda. Jūs to nevarat pārdot citam ieguldītājam, un jūs to nevarat iztērēt. Kad galvenais ir atdots, jūs saņemsiet procentus par aizdevuma summu. Jums būs iespēja ieguldīt vēlreiz vai atsaukt naudu uz jūsu bankas kontu.

Pašlaik GroundFloor strādā ar investoriem 8 valstīs (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Viņi strādā ar aizņēmējiem 23 valstīs (sk. Zemāk par valstīm, kurās aizņēmēji ir tiesīgi).

Aizņēmēji var saņemt aizdevumus 25- $ 2 miljonu apmērā ar likmēm līdz pat 5%. Ikviens, kurš ir strādājis ar grūti naudas aizdevējs, zina, ka tie ir kliedzoši darījumi. Viņi finansēs līdz pat 90% no projekta izmaksām un līdz 70% no pēcpārdošanas vērtības. Jums netiks veikti maksājumi aizdevuma termiņa laikā.

Reg A + nekustamā īpašuma kreditēšana joprojām ir savvaļas rietumi

Daudzi investori, kas nekad neuzņem āmuru, nerunā pie mājas inspektora vai rehabilitācijas nams vēlas piekļūt nekustamā īpašuma investīcijām savā portfelī. Lielākā daļa no šiem ieguldītājiem iegūs nekustamā īpašuma darījumus, iegādājoties REITs.

GroundFloor nav REIT. Tas ir aizdevumu tirgus, un tas ir vienīgais šāda veida uzņēmums. The GroundFloor komanda ir piekrauts ar nekustamo īpašumu ekspertiem, un viņi noraida lielāko daļu cilvēku, kuri plāno aizņemties no tiem, bet garantijas nav. Ja jūs finansēsit aizdevumu un aizdevums nokļūs saistību neizpildes brīdī, jūs varētu zaudēt visu.

Tikai vienu gadu zem to siksnas, GroundFloor var precīzi pieprasīt nulles noklusējumus. Bet neizbēgami aizdevums nokļūs saistību neizpildē, un tas varētu būt jūsu aizdevums, ko jūs finansēsit. Kā ieguldītājs, jums nav kontroles pār projektu. Jūs veicat ārpakalpojumu šo darbu citiem.

Jūsu finansētais aizdevums varētu būt ārkārtīgi ienesīgs vai tas varētu būt tvertne. Izmantojot "GroundFloor", jums jāpārliecinās, ka jums ir nepieciešams reāls risks. Tas ir lielisks jēdziens, taču tas lielā mērā nav zināms. Pirms naudas piesaistīšanas veltiet laiku, lai to apmierinātu.

GroundFloor piedāvā plašu ekspozīcijas potenciālu

GroundFloor neprasa, lai pats pats finansētu visu aizdevumu. Tas ir labi, jo aizdevumi ir no $ 50- $ 500K. Jūs varat iegūt aizdevumus 23 valstīs. Pārredzami piedāvājumi dažādos ģeogrāfiskos reģionos var dot jums drošības rezervi.

Kopējā nekustamā īpašuma maksima ir "Viss nekustamais īpašums ir vietējs". Tas ir taisnība, bet tas nenozīmē, ka jums ir nepieciešams viss jūsu nekustamais īpašums vienā atrašanās vietā. Izmantojot "GroundFloor", jums nav jāpārzina kāds konkrēts nekustamā īpašuma tirgus. Tā vietā jūs varat dažādot savu aizdevumu vairākos aizņēmumos dažādos aizņēmumos dažādos ģeogrāfiskos reģionos.

GroundFloor lielākās stiprās puses ir iespēja dažādot aizvien vairāk augstas kvalitātes aizdevumu. Bet kā ieguldītājs, jums ir jāapdomā, kā saglabāt diversifikāciju. Nelietojiet visus ar vienu aizdevumu, ja vien jūs nevēlaties zaudēt visu savu naudu ar vienu aizdevumu.

Atcerieties, ka jūs saprotat visus riskus, kā pārtulkot platformas.

Kas var gūt labumu no GroundFloor?

Ja jūs esat gatavs uzņemties lielāku risku attiecībā uz nedaudz lielāku atdevi, GroundFloor varētu būt lielisks ieguldījums jums. GroundFloor var darboties kā augsta ienesīguma obligācijas labi diversificētā portfelī, bet investīcijas nav tik likvīdas. Un minimālais ieguldījums ir tikai $ 10!

Investoriem, kuriem likviditāte nav vajadzīga un kuri vēlas eksperimentēt, vajadzētu apskatīt "GroundFloor". Tas ir pasīvs veids, kā nokļūt fiksēšanas un pārslēgšanas darbībās. Tas piesaistīs daudz investoru.

Aizņēmēji, kas var apmierināt GroundFloor stingrākos standartus, saņems zemu izmaksu aizdevumus ar noteikumiem, kas ir labvēlīgi pārputekļiem. Kā aizņēmējam tas būtu jāapsver.

Kurš nedrīkst izmantot GroundFloor?

GroundFloor nav piemērots ieguldījums cilvēkam, kam vajadzīga augsta likviditāte. Ja jums ir nepieciešams jūsu nauda, lai samaksātu par skolu, nopirktu automašīnu vai uzsāktu savu uzņēmējdarbību, tad nelietojiet GroundFloor. Tāpat cilvēkiem, kuri jau ir apņēmušies īstenot konkrētu ieguldījumu stratēģiju, investīciju pakalpojumi nebūs nepieciešami.

GroundFloor nav piemērots ieguldītājam, kurš nav apmierināts ar reālu risku. Ieguldījumi GroundFloor nenozīmē vienīgi izglābšanos no nepastāvības.Tas prasa jums uzticēties, ka tirgus aizdevumi ir labs veids, kā jūs varat ieguldīt savu grūti nopelnīto naudu.

Vai jūs apsvērtu ieguldīt kaut ko līdzīgu "GroundFloor"?