Kā pārliecināties, vai neesat īrējies nevainīgu arhitektu, lai izveidotu savu sapņu māju

Pirms pāris gadiem mana sieva un es sākām ceļot, veidojot mūsu pirmo māju kopā. Tas bija mūsu sapņu mājās.

Saka, ka process bija mazliet stresa, ir neliels nepietiekams novērtējums.

Mums abiem bija priekšstats par to, kāda veida māju mēs vēlējāmies, bet mūsu partijas atrašanās vieta un izkārtojums padara to mazliet grūtāku.

Mēs izlejām desmitiem mājas grāmatu un tiešsaistes ceļvedi, kas mēģina atrast perfektu mājas plānu.

Mēs nonācām ļoti tuvu, bet nekad nevarējām atrast "vienu". Tas ir, kad mēs sapratām, ka mums vajadzēja nolīgt arhitektu.

Mums bija paveicies, ka mēs zinājām vietējo arhitektu Steve May of D.A.R.T Design, tāpēc lēmumu pieņemšanas process bija ļoti vienkāršs. Ja mēs viņu nebūtu pazinājuši, es tikai iedomājos, cik grūti medības būtu atrast mums ideālu spēli.

Lai labāk palīdzētu jums izvēlēties pareizo arhitekts Jūsu mājas veidošanas pieredzi, es nolēmu intervēt viņam atrast to, kas lietas, kas jums jāzina, pirms jūs nolīgt arhitekts. Pirmkārt, nedaudz uz viņa fona (un bezkaunīgs spraudnis):

Steve May ir vairāk kā 20 gadu pieredze arhitektūras jomā, un vairāk nekā 11 gadus viņš ir licencēts arhitekts. Steve sāka D.A.R.T. Design, Inc. 2004. gadā. Pirms DART Design īpašnieka un prezidenta amata, Steve bija partneris Huff-May Architectural Group. Steve ir plaši pazīstams ar ēkas kodeksu un ir Starptautiskās kodeksu padomes loceklis.

1. Ko jūs darījāt, lai kļūtu par arhitektu?

Kad es saņēmu savu grādu arhitektūrā, es sāku savu praksi ar arhitektūras firmu. Ar manu bakalaura grādu man bija jāstrādā 5 gadus pirms arhitektūras reģistrācijas eksāmena (ARE) pieņemšanas. Grāmātiem, piemēram, maģistra grāda iegūšanai, nepieciešams tikai 3 gadi prakses, bet tas prasa vēl 2 gadus, lai iegūtu grādu.

Tātad būtībā 9 gadus ilga skola un prakse, lai pieteiktos ARE. Tālāk ir, tajā laikā man bija eksāmens (jo ir notikušas izmaiņas) bija 4 dienu garumā, bija 9 daļas, un tika dota vienreiz gadā Čikāgā.

2. Vai ir kādi īpaši akreditācijas dati, kurus vajadzētu meklēt arhitekta pieņemšanā darbā?

Daži arhitekti specializējas noteiktās dizaina jomās. Ja jūs meklējat arhitektu, kas plāno savu slimnīcu, jūs nevēlaties pieņemt darbā vienu, kas specializējas lidostas dizainā. Lai gan tas ne vienmēr ir noteikums, ir izņēmumi, kad konkrēta firma var strādāt daudzās jomās no skolām līdz sporta vietām.

Ja meklējat arhitekta savam konkrētam projektam, kuru vēlaties meklēt kādu, kam ir pieredze ar projektu un tā paša darbības, un, iespējams, arhitekts, kas ir vienāds redzējums vai stila ēkas, kas jums vēlas.

Lielākā daļa arhitektu var sniegt pakalpojumus vienkāršiem jebkura izmēra projektiem.

Kad projekts sāks kļūt sarežģītākam, īpašniekam vajadzētu sākt meklēt arhitektu, kam ir pieredze ar tāda paša apjoma vai sarežģīta projekta jomām.

3. Ko kāds plāno maksāt, pieņemot arhitektu?

Ir daudzi mainīgie, kas ietekmē maksu par projektiem. Daži faktori ir, bet ne tikai, atrašanās vieta, lielums, sarežģītība, pakalpojumu klāsts un cenu noteikšanas process.

Parasti maksa ir atkarīga no būvniecības izmaksu procentuālās daļas un var svārstīties no 3% līdz 15%. Liels vienkāršas sarežģītības projekts būtu zemākajā līmenī, un neliels, sarežģīts projekts būtu augstākā līmenī. Kad esat darba apjomu, jūs varat vienoties maksas ar savu arhitekts, un tie var būt formā procentos no būvniecības izmaksām vai fiksētu maksu, var arī tikt pieprasīta.

Dzīvojamo arhitektūras maksas var būt pavisam citādas atkarībā no atrašanās vietas. Dažās jomās likums neprasa, lai arhitekts sniegtu dzīvojamo ēku zīmējumus. Ir jomas, kurās pašvaldībai ir prasība, lai visas ēkas, tostarp dzīvojamās, būtu jāprojektē licencēts arhitekts. Maksas var palielināties, ja licencēts arhitekts ir apzīmogojis dzīvokļa zīmējumus.

4. Kādas ir kādas pazīmes, kad izvairīties no nepareizā arhitekta pieņemšanas darbā?

Kad arhitekts nevēlas klausīties klientu un izmantot savas idejas, kas būtu labs laiks, lai dublētu un pārvērtētu savu arhitektu.

Jūsu arhitektam vajadzētu zināt, kādus jautājumus viņi lūdz saviem klientiem apkopot informāciju, kas vajadzīga, lai izveidotu objekta shematisku dizainu.

Mūsu klienti ir mūsu uzņēmuma vissvarīgākā daļa. Mēs cenšamies piedāvāt mūsu klientiem iespēju, kas atbilstu viņu vajadzībām šodien un nākotnē. Neatkarīgi no tā, vai tā ir mājvieta vai ražošanas iekārta, vispirms tiek parādīts klients un viņu idejas. Mēs lepojamies ar savu klientu saglabāšanu, un vienīgais veids, kā to izdarīt, ir nodrošināt viņiem izcilu pakalpojumu.

5. Ar kādām grāmatām un tīmekļa vietnēm, kurās tiek piedāvāti māju projekti, vai būtu prātīgi pieņemt darbā arhīvu?

Lai jūsu dzīvē dzīvotu pareizi, ir tik daudz iespēju, un tas var būt mulsinošs daudziem cilvēkiem. Lielākā daļa no maniem klientiem ir ieradušies pie manis ar pāris dažādām grīdas plānu idejām un dažiem māju attēliem, kas viņiem patīk, un lūdz man tos veidot kopā. Viņi vienkārši nevar atrast vienu plānu grāmatā, par ko viņi patiešām vēlas. Parasti šīs procesa sastāvdaļa ir šo ideju izmantošana un māju izgatavošana, kas atbilst viņu idejām un personīgām gaumēm. Process, kas mums nodrošina lielāko gandarījumu.

Kad jūs pieņemat darbā arhitektu, tas tiešām ir atkarīgs no indivīda un projekta veida, lai gan es teiktu, jo ātrāk, jo labāk. Arhitekts var palīdzēt jau no paša sākuma, pat tad, ja runa ir par labāko mājas lapas izvēli.

Jo ātrāk jūs izvēlieties arhitektu, jo labāk es domāju, ka projekts iet. Arhitekts ne tikai palīdzēs jūsu objekta projektēšanā un rasējumos, bet arī konkursa procesā un darbuzņēmēja izvēlē. Arhitekts var būt iesaistīts arī būvniecības procesā, lai nodrošinātu, ka lietas tiek veidotas saskaņā ar plāniem un specifikācijām, kas tika sniegti.

6. Vai joprojām ir jāveic arhitektu iepriekšējās pārbaudes, pirms jūs tos pieņemat darbā?

Es nezinu par jebkādām fona pārbaudēm, ko varat darīt arhitektiem. Tajā ir daudz asociāciju, piemēram, ALA un AIA, kuras var būt licencēts arhitekts. Tas, protams, nepadara to par labu arhitektu, jo viss, kas jums jādara, ir licencēts arhitekts, kurš ir labā stāvoklī, un jāmaksā jūsu maksa, lai pievienotos.

Indivīds var doties uz savas valsts licencēšanas biroju un pārbaudīt arhitekta, kuru viņi vēlas pieņemt darbā, licenci un pārliecināties, vai valstī ir labs stāvoklis.

Labākais veids, kā izvēlēties savu arhitektu, ir pārliecināties, ka viņi ir paveikuši līdzīgus projektus un pārbaudījuši viņu iepriekšējo darbu.

7. Ko darīt, ja sapratīsit, ka esat nomojis sliktu arhitektu?

Es ceru, ka tas nenotiks, bet ir arhitekti, kuri, iespējams, nevēlas patiešām klausīties un dot klientam to, ko viņi vēlas, un nevis virzīt tos uz to, ko vēlas arhitekts. Tas viss ir par to, kas padara klientu laimīgu un ja viņiem jau ir priekšstats par viņu vajadzībām, nekā arhitekts vajadzētu klausīties un veidot par šīm vajadzībām.

Ja atrodat sev darījumu ar arhitektu, kurš "nesaņem" to, ko meklējat, nekā tas ir laiks, lai izgrieztu vadu. Maksājiet viņus par laiku, kad viņi ir ieguldījuši un turpināsies.

Nevilcinieties un ceru, ka lietas uzlabosies, visticamāk, tas nebūs. Jūs vēlaties, lai kāds, kas strādās ar jums un palīdzēs jums izstrādes procesā, un sniegtu labus ieteikumus, kas neveicina jūs nekomfortablā virzienā. Tas ir liels izdevums jums un jūs vēlaties kaut ko, kas jums būs apmierināts.

8. Kāda veida informācijai kāds jau ir pirms darba ar arhitektu, lai pārliecinātos, ka viņi saņem māju, kuru viņi patiešām vēlas?

Esmu redzējis, ka visa veida lietas nāk caur manu durvīm, daži labāk nekā citi, bet lielākajai daļai ir priekšstats par to, ko viņi vēlas. Es teiktu, ka dažas no galvenajām diskusijām ar savu arhitektu būtu; budžets, vietņu plāns, vēlmju / vajadzību saraksts.

Ja jums ir šie priekšmeti, nekā jums ir labs sākums. Lielākā daļa cilvēku ir iegādājušies grīdas plānu, kas gandrīz atbilst viņu vajadzībām, taču ir nepieciešams veikt dažas izmaiņas. Dažos gadījumos tas ir noderīgi un traucē citiem. Man patīk būt tīram šīferim un veidot klienta idejas mājā, ko viņi patiešām vēlas.

Pirms sarunāties ar arhitektu veiciet nelielu pētījumu, lai iegūtu priekšstatu par to, ko var paveikt arhitekts. Ir daudzi emuāri, tostarp mans, kas var sniegt jums daudz ideju par to, ko var sagaidīt. No dažiem grīdas plāniem un paaugstinājumiem, palīdzot izvēlēties vietni, atrast darbuzņēmēju, būvniecības novērojumus un visu, kas atrodas starp tiem, ir daudz pakalpojumu, ko mēs kā arhitekti varam nodrošināt.

9. Ko jūs veicat, lai veiktu mājas plānus?

Šis ir lielākais jautājums, ko man jautā. Tas viss atkarīgs no klienta izvēlēto pakalpojumu līmeņa. Jo vairāk pakalpojumu, ko arhitekts piedāvā, ir mazāk galvassāpījumu, kāds ir klientam.

—

Paldies Steve par ieskatu interviju! Es ceru, ka kāds palīdzēs kādam, meklējot savu pirmo māju, un atrast pareizo arhitektu šim darbam.