Kā ietaupīt naudu par īpašuma nodokļiem

Mājas īpašumtiesības var būt taisnība

prieks. Doma par to, ka tavi paši taustiņi ir jāuzglabā rokās, un jāspēj pateikt un teikt: "Šī ir mana māja".

Tas ir, kamēr nav pienācis laiks maksāt īpašuma nodokļus. Vidējais īpašuma nodoklis Kalifornijā ir 3100 USD gadā, bet tādās vietās kā Ņūdžersija un Konektikuta, tas svārstās no $ 5000 līdz $ 7000 gadā. Tas neapšaubāmi nav viens no mājas īpašumtiesību priekiem.

Tagad, protams, mēs visi vēlamies būt lieli pilsoņi un rūpīgi pārbaudām infrastruktūru un projektus, kas dod labumu mūsu kopienām. Tomēr, ja jums ir pārmaksa par šiem nodokļiem ir
nav iemesla nezināt dažādos veidus, kā jūs varētu ietaupīt.

Ja meklējat veidus, kā likumīgi samazināt īpašuma nodokļa rēķinu, idejas, ar kurām mēs dalīties šodienas ziņā, dos jums norādes pareizajā virzienā.

Dodamies

Sazinieties ar vietējo / ​​apgabala nodokļu biroju

Vienkārša Google vietnes vai apgabala nodokļu biroja meklēšana un pilsētas nosaukums dos jums sarakstu ar atbilstošajiem birojiem jūsu vietējā teritorijā.

Kad esat savācis šo informāciju, zvaniet vai apmeklējiet kādu no šiem birojiem un uzziniet, kādas ir jūsu iespējas, samazinot īpašuma nodokļus, it īpaši, ja uzskatāt, ka jūs varētu maksāt pārāk daudz.

Šī patiešām ir situācija, "ja jūs nekad neprasīsit, lai jūs nekad zināt". Kad esat noskaidrojis visas pieejamās iespējas, jūs varat turpināt īstenot tos, kas ietaupīs jums visvairāk naudas.

PIEZĪME. Pašvaldību iestādes ir pazīstamas ar nepietiekamu finansējumu un nepietiekamu darbinieku skaitu, kas nozīmē, ka, ja izvēlēsieties nosūtīt e-pastu, tas varētu pazust. Fiziskās tikšanās tālruņa vai rezervēšanas veikšana, visticamāk, dos jums produktīvus rezultātus.

Uzziniet, kāda ir jūsu nekustamā īpašuma patiesā vērtība

Lielākajai daļai cilvēku viņu īpašuma nodokļa # 1 vadītājs ir viņu mājas vērtība. Izņemot dažus mazus "vienotus nodokļus", lielākā nekustamā īpašuma nodokļa daļa ir procentuālā daļa no mājas vērtības - teiksim 1%.

Ir svarīgi atzīmēt, kāda ir apgabala vai pilsētas domā jūsu īpašuma vērtība, un ko jūs domājat, ka jūsu īpašuma vērtība ir. Iegūstiet sava vietnes pašreizējā novērtējuma ieraksta kopiju no Apgabala pārbaudītāja biroja. Tas potenciāli dos jums papildu pamatojumu, lai ietaupītu savus nodokļus.

Ļoti noderīga ir arī zināšanas par to, kā jūsu vietējā pašvaldība novērtē īpašumus jūsu apkārtnē. Piemēram, dažās valstīs īpašuma nodoklis ir balstīts uz jūsu mājas pirkuma cenas maksimālo procentuālo daļu, bet citi ir zināmi, ka tie palielina vai samazina jūsu nodokļu parādu, pamatojoties uz mainīgajām tirgus cenām.

Precīzi noskaidrojot, kā šis skaitlis tiek aprēķināts, jūs varēsiet noteikt, vai maksājat pareizo likmi vai nē.

Vēl viens veids, kā noskaidrot jūsu īpašuma patieso vērtību, ir tas, ja nesen veikts novērtējums. Piemēram, varbūt nesen refinansējāt savu māju, un jums ir atjaunināts vērtējums no jūsu bankas. Tas var būt lielisks rīks, kas palīdzēs jums saprast jūsu īpašuma pašreizējo vērtību.

Apelācijas par īpašuma nodokļiem vai īpašuma novērtējumu

Iespējams, ka tas varētu būt viens no iespējām, ko jums iesniegs vietējā / apgabala nodokļu administrācija.

Bēdīgā patiesība ir tāda, ka reizēm Apgabala pārbaudītāja birojs, cilvēki, kuri novērtē un vērtē mājas un īpašumus, ir ārkārtīgi nepietiekoši un tomēr atbild par visu apgabalu.

Tā kā tas ir aizņemts, tas arī nozīmē, ka kļūdu iespējamība, kas tika veikta, pirmo reizi novērtējot īpašumu, ir ļoti augsta. Iespējams, ka jūsu kaimiņš, kam ir daudz lielāks / dārgāks īpašums nekā jums, var pat maksāt nodokļus, kas ir zemāki par jūsu. Šeit varat sākt pārsūdzēt pašreizējo nodokļu rēķinu.

Katra vietējā nodokļu iestāde izskatīs nodokļu pārsūdzības atšķirīgi. Kopumā tas darbosies šādās pozīcijās.

• Iesniedziet oficiālu apelācijas veidlapu savā vietējā / apgabala nodokļu iestādē
• Sazinieties ar apgabala vērtētāja biroju un pārcelt savu mājas vērtību kopā, lai nodrošinātu, ka jūsu mājas tika novērtētas pareizi un ka nav kļūdu.
• Apmeklētāju var nosūtīt uz jūsu mājām, lai nāktu, un atkārtoti novērtēt savu īpašumu, ņemot vērā jūsu apkārtnes īpašības. Jūs varat izmantot savu spēku šeit, ejot īpašumu ar vērtētāju, lai pārliecinātos, ka viņi saņem visu, labi.
• Ja ir nepieciešami papildu pierādījumi, iespējams, jums būs jāpiedalās lietas izskatīšanā, lai aizstāvētu savu lietu
• Ja notiks, ka jūsu mājas tika novērtētas nepareizi, kā rezultātā maksāt lielākus nodokļus, šī informācija tiks paziņota Apgabala pārbaudītāja birojam, un no tā tiks apstrādāti soļi, lai samazinātu, cik daudz jūs maksājat par īpašuma nodokļiem. Ja jums ir jāmaksā kompensācija pārmaksas dēļ, jūs saņemsiet to arī no vietējās / apgabala nodokļu administrācijas.

Pētījums Kādas līdzīgas īpašības un jūsu kaimiņi maksā

Jums nav jālūdz saviem kaimiņiem, ko viņi maksā par īpašuma nodokli. Jūs varat atrast īpašuma nodokļa informāciju savai mājai un īpašumiem, kas ir līdzīgi jums, izmantojot informāciju no grāfistes nodokļu biroja.

Pārliecinieties, vai salīdzināt, pamatojoties uz tādiem parametriem kā:

• Izmērs
• Guļamistabu skaits
• Vannas istaba grāfa
• Garāža / nē Garāža
• Gads, kad māja tika uzcelta
• Apkārtne, kas ieskauj māju
• Premium skats (piemēram, no okeāna, ezera, kalniem utt.)

Ja jūsu pētījumi liecina, ka jūs maksājat ievērojami vairāk nekā īpašumi, kas jums ir līdzīgi, varat sevi izmantot ar šīm zināšanām, lai turpinātu pārsūdzēt.

Varat arī izmantot nekustamo īpašumu tīmekļa vietnes, piemēram, Zillow, Trulia un Redfin, lai uzzinātu, kādas mājas ir līdzīgas jūsu vajadzībām, ko esat pārdevuši pēdējo 30-90 dienu laikā, un nodokļus, ko viņi maksā, lai gūtu labu priekšstatu par to, ko jums vajadzētu maksāt.

Uzziniet, vai jums ir tiesības uz nodokļu atvieglojumu

Valstīm un vietējām pašvaldībām ir atšķirīgi īpašuma nodokļa pārtraukumi, ja esat vecāks, veterāns, aktīvs militārs, invalīds vai nopietnas finansiālas grūtības. Iespējams, jums būs jāiesniedz nepieciešamie dokumenti, lai pierādītu, ka jūs ietilpst vienā no šīm kategorijām, bet tas ir tā vērts.

Citi valsts un pašvaldības arī piešķirs jums nodokļu atlaidi, ja izmantosit alternatīvus enerģijas avotus savai mājai, piemēram, saules enerģiju.

Daži galvenie punkti, kas jāatceras

Tie ir visi pasākumi, ko varat veikt, lai pazeminātu īpašuma nodokļa rēķinu un samaksātu maksājamos nodokļus un neko vairāk par to.

Lai gan veicat šīs darbības, ir svarīgi atcerēties, ka jums joprojām būs jāmaksā nodokļi par kārtējo gadu, kamēr jūs izpētīsit un pārsūdzēsit lietu.

Ir arī svarīgi atzīmēt, ka, ja jūs nolemsiet iesniegt apelācijas sūdzību, šim īpašuma nodokļa rēķinam var paiet 1-2 gadi, lai sasniegtu tā pareizo līmeni.

Mēs domājam, ka ir vērts cīnīties neatkarīgi no tā, ka tas ietaupīs jūs no 10, 20 vai pat 30 gadu pārmaksāšanas nodokļiem, kad jūs varētu likt naudu ieguldījumiem.

Vai jūs kādreiz esat spējuši veiksmīgi samazināt īpašuma nodokļus?