Daudzās metros īre ir pārāk augsta. Lūk, kur dzīvot vietā

Nav pārsteigums, ka pašlaik lielākajā daļā ASV pilsētu īre ir pārāk liela.

Un pretēji lielākajai daļai fiskālo problēmu, ar ko saskaras valsts, bērnu pametimām patiesībā ir vissliktākais, kad runa ir par īres nastu.

Bet tur ir viena acīmredzama problēma: lietas tikai pasliktinās.

Mēs izskatījām jaunāko personīgo ienākumu statistiku, ko šā mēneša laikā publicēja ASV Ekonomikas analīzes birojs, kā arī vidējās īres mājokļu izmaksas, ko reģistrēja ASV Census Bureau, Zillow un ASV mājokļu un pilsētu attīstības departaments. Mēs noskaidrojām, ka lielākajā daļā pilsētu arvien grūtāk maksāt īres maksu.

Laikā no 2015. gada līdz 2016. gadam īre pieauga ātrāk nekā personas ienākumi 83 no 100 lielākajām ASV lielpilsētu teritorijām.

Citiem vārdiem sakot, cilvēki nespēj pelnīt pietiekami daudz naudas, lai tiktu galā ar strauji augošām mājokļu izmaksām.

"Ieņēmumi pēdējo 15 gadu laikā ir lielā mērā nemainīgi, it īpaši ienākumu sadales apakšā, un šajā brīdī būtu vajadzīgs spēcīgs un ilgtspējīgs ienākumu pieaugums, lai panāktu īres maksu", sacīja Zillova galvenā ekonomiste Svenja Gudell.

Saskaņā ar Hārvardas universitātes Mājokļu studiju centra veiktajām analīzēm, īres māju pieprasījums kopš 2005. gada ir pieaudzis. Tikmēr māju īpašnieki - un pat kolēģi nomnieku - mēdz iebilst pret konstrukciju to tuvumā esošo mājokļu piedāvājums, jo īpaši pilsētās, kurās jau ir lielas mājokļu izmaksas.

Šogad Nacionālā maznodrošinātās mājokļu koalīcija konstatēja, ka, lai nodrošinātu divistabu dzīvokli ASV, vidējai personai vajadzētu nopelnīt 21,21 ASV dolāru stundā. Minimālās algas darbiniekiem tas nozīmē strādā 117 stundas nedēļā, lai nomātu.

Tas ir visai valstij. Bet, aplūkojot šo pilsētu ienākumu statistiku, kuras vietas kļūst labāk vai sliktākas nomniekiem?

Denverā iedzīvotāju ienākumi laika posmā no 2015. līdz 2016. gadam saglabājās nemainīgi ar 0,3% samazinājumu, bet nomas maksas pieauga par 9,4%. Ugh, nav pārliecināts, vai es esmu gatavs pārcelt pa Mile-High City.

Pilsētām, piemēram, Denverai, pašvaldībām vajadzētu strādāt ar izstrādātājiem, lai palielinātu mājokļu piedāvājumu, teica Gudells. Tas varētu nozīmēt stimulu vai noteikumu atvieglošanu, lai mudinātu izstrādātājus veidot mājokļus, kas ir izdevīgāki.

Bet otrā spektra galā "Biroja" fani var vēlēties doties svētceļojumā Skrantonā, Pensilvānijā, un padarīt viņu pastāvīgu: Pilsēta saskatīja ienākumu pieaugumu par 2,5%, kamēr nomas maksas samazinājās par tādu pašu summu, tādējādi padarot to par labāko pilsētu iznomātājiem 2016. gadā.

Mūsu analīze par sliktākajām un labākajām pilsētām nomniekiem varētu likt, ka vēlaties iepakot somas un aizbēgt uz citu pilsētu, kas atrodas otrā valsts pusē.

10 pilsētas, kurās iedzīvotāji vismazāk spēj atļauties nomas maksu

Ikviens zina, ka Ņujorka un Sanfrancisko ir dārgas pilsētas. Bet kādas ASV metro ir ienākumi, kamēr īres maksa ir strauji augoša?

Šeit ir 10 pilsētas ar vislielāko neseguma pieauguma atšķirību salīdzinājumā ar ienākumiem laika posmā no 2015. gada līdz 2016. gadam.

1. Denvera, Kolorādo

Ienākuma pieaugums: -0,3%

Nomas cenas maiņa: 9,4%

Atšķirība: -9,7%

2. Houston, Teksasa

Ienākuma pieaugums: -3.6%

Nomas cenas maiņa: 5,8%

Atšķirība: -9,4%

3. Tulsa, Oklahoma

Ienākuma pieaugums: -7%

Nomas cenas maiņa: 1,6%

Atšķirība: -8.6%

4. Cape Coral, Florida

Ienākuma pieaugums: -0,7%

Nomas cenas maiņa: 7,4%

Atšķirība: -8.1%

5. Portland, Oregona

Ienākuma pieaugums: 2,6%

Nomas cenas maiņa: 10,1%

Starpība: -7,5%

6. Austin, Teksasa

Ienākuma pieaugums: 0,9%

Nomas cenas maiņa: 8%

Atšķirība: -7,1%

7. Augusta, Džordžija

Ienākuma pieaugums: 2,2%

Nomas cenas maiņa: 7,5%

Atšķirība: -5.3%

8. Akronā, Ohio

Ienākuma pieaugums: 1,3%

Nomas cenas maiņa: 5,9%

Atšķirība: -4.6%

9. Šarlote, Ziemeļkarolīna

Ienākuma pieaugums: 2,3%

Nomas cenas maiņa: 6.7%

Starpība: -4,4%

10. Dallas, Teksasa

Ienākuma pieaugums: 0,1%

Nomas cenas maiņa: 4.4%

Atšķirība: -4.3%

Nevar atļauties noma? Apsveriet vienu no šīm 10 pilsētām

Šķiet, ka lielie ienākumi Jūtā ir palīdzējuši divas lielākās pilsētas šai valstij novirzīt labākās vietas nomniekiem. Un dažos metros Masačūsetsā mēs redzam īres maksu, kas ir pietiekami, lai novērtētu svarus.

1. Scranton, Pensilvānija

Ienākuma pieaugums: 2,5%

Nomas cenas maiņa: -2,4%

Atšķirība: 4,9%

2. Springfīlda, Masačūsetsa

Ienākuma pieaugums: 2,2%

Nomas cenas maiņa: -1,9%

Starpība: 4,1%

3. Provo, Jūta

Ienākuma pieaugums: 4%

Nomas cenas maiņa: 0,2%

Atšķirība: 3,8%

4. Honolulu, Havaju salas *

Ienākuma pieaugums: 2,9%

Nomas cenas maiņa: -0.4%

Starpība: 3,3%

5. Worcester, Masačūsetsa

Ienākuma pieaugums: 2,5%

Nomas cenas maiņa: -0,5%

Atšķirība: 3%

6. Syracuse, Ņujorka

Ienākuma pieaugums: 2,1%

Nomas cenas maiņa: -0.3%

Starpība: 2,4%

7. Ogdena, Jūta

Ienākuma pieaugums: 3,3%

Nomas cenas maiņa: 1%

Starpība: 2,3%

8. Melburna, Florida

Ienākuma pieaugums: 1,3%

Nomas cenas maiņa: -0,5%

Starpība: 1,8%

9. Misija, Teksasa

Ienākuma pieaugums: 1,5%

Nomas cenas maiņa: 0,2%

Atšķirība: 1,3%

10. Stoktona, Kalifornija *

Ienākuma pieaugums: 3,5%

Nomas cenas maiņa: 2,3%

Starpība: 1,2%

* Dažas no šīm pilsētām joprojām ir diezgan dārgas īrniekiem, bet, šķiet, uzlabojas pieejamībā, saskaņā ar datiem.

Vienmēr ir iespējas, ja jūs nevarat atļauties īrēt

Mēs ne tikai lepojamies ar datiem šeit pie Penny Hoarder - šeit ir daži interesanti veidi, kā esam atraduši, lai palīdzētu apmaksāt īres maksu.

Ja interesants vai unikāls nav jūsu lieta, jūs varat arī iekļūt autovadīšanas ekonomikā. Mēneša beigās varat sabojāt naudu pusē mēneša beigās braukšana ar Uber vai pierakstīties uz Lyft. Turklāt jūsu klienti varētu kļūt par jauniem draugiem, ar kuriem sūdzēties par īri!

Un jums būs jāiegādājas pārtikas preces neatkarīgi no jūsu neapmaksātā īres maksas. Tad kāpēc ne saņemt naudu atpakaļ, izmantojot iepirkšanās programmas, piemēram Ibotta vai Dosh?

Nopietni, ka jūs varat atļauties īres maksu šajā mēnesī, lai iegūtu papildu naudu.

Jūs varētu arī spēlēt ilgu spēli un, jūs zināt, pāriet uz Scranton. Vai pat labāk, vienkārši velciet Michael Scott un paziņojiet par bankrotu.

Alex Mahadevan ir datu žurnālists The Penny Hoarder.