Vai pērk māju ar papildu guļamistabu vērts? Patiesība var pārsteigt tevi

Pērkot vai iznomājot jaunu māju, ir viegli izskatīt ārpus jūsu visneatliekamākajām vajadzībām.

Jums tagad var būt nepieciešama tikai viena vai divas guļamistabas, bet ko tad, ja ģimene paplašināsies? Ko darīt, ja jūs uzņemat viesus ārpus pilsētas? Ko darīt, ja nākotnē jūs kādu laiku vēlēsieties biroju, spēļu istabu vai crafting room?

Vienmēr ir prātīgi domāt par priekšu, bet ilgstošai, ņemot vērā to, ka "ja ir", var iegūt dārgu laiku, jo īpaši, ja šī papildu istaba daudz neizmanto.

Zilova nesenā pārvietošanas izmaksu analīze atklāja, ka Namu īpašnieki visā valstī katru mēnesi pavada papildu 192 dolārus, lai uzlabotu no viena guļamistabas līdz divu guļamistabu mājām un papildu 447 dolārus mēnesī, lai dotos no divu guļamistabu līdz trīs guļamistabu mājām. Un ģimenes, kas iet no trim guļamistabām līdz četrām, tērē vēl 614 dolārus mēnesī.

"Izvēloties, vai pārvietot, ir personiska izvēle, izprotot, kā noteiktas īpašības, piemēram, lielums, atrašanās vieta vai gultu un vannu skaits, var ietekmēt mājas cenu, var būt ļoti svarīgi, nosakot, vai konkrēta māja ir piemērota jums un jūsu ģimenei, "paziņoja presei Svenja Gudells, Zillova galvenais ekonomists.

Protams, izmaksas dažādās pilsētās atšķiras, taču Zillovam ir šī ērta diagramma, kas samazina papildu izmaksas par mājām ar papildu guļamistabām (un vannas istabām) 34 metro teritorijās.

Šeit ir daži piemēri:

Čikāga:

Papildu izmaksas iet no viena guļamistabas līdz divām guļamistabām: 15 ASV dolāri

Papildu izmaksas iet no divām guļamistabām līdz trim guļamistabām: $ 144

Dallas:

Papildu izmaksas iet no vienas guļamistabas līdz divām guļamistabām: 44 ASV dolāri

Papildu izmaksas iet no divām guļamistabām līdz trim guļamistabām: $ 365

Vašingtona, D.C .:

Papildu izmaksas iet no viena guļamistabas līdz divām guļamistabām: 101 ASV dolārs

Papildu izmaksas iet no divām guļamistabām līdz trim guļamistabām: $ 429

Miami:

Papildu izmaksas iet no vienas guļamistabas līdz divām guļamistabām: $ 269

Papildu izmaksas iet no divām guļamistabām līdz trim guļamistabām: $ 599

Bostona:

Papildu izmaksas iet no viena guļamistabas līdz divām guļamistabām: 368 $

Papildu izmaksas iet no divām guļamistabām līdz trim guļamistabām: $ 512

Losandželosa:

Papildu izmaksas iet no viena guļamistabas līdz divām guļamistabām: $ 826

Papildu izmaksas iet no divām guļamistabām līdz trim guļamistabām: $ 1033

Ja jūsu metro platība nav iekļauta Zillovas tabulā, jūs joprojām varat izmantot šo interaktīvo rīku, lai redzētu, cik daudz maksāšanas jums izmaksās katru mēnesi.

Bet vai tas nozīmē, ka doties uz šo papildus guļamistabu?

Viens raksts par dzīvokļa terapiju iesaka veikt izmaksu un ieguvumu analīzi, ja apsverat māju ar brīvu telpu, kur var apmeklēt apmeklētājus.

Piemēram, māju īpašniekiem Denverā nakšu viesiem vajadzētu būt vismaz 23 naktis gadā otrajai guļamistabai, lai tas būtu saprātīgs finansiāli, izmantojot Zillova analīzi. Viss mazāk, un tas būtu lētāk, lai vienkārši viesus uzņemt viesnīcā.

Bet tiem, kam ir reti izmantota brīvā telpa, nav jāzaudē. Tukšas telpas iznomāšana vietās, piemēram, Airbnb vai Homestay, varētu kompensēt papildu telpas izmaksas un pat neto peļņu.

Uzziniet, kā viena sieviete nopelnīja 5000 ASV dolāru vienā gadā, iznomājot rezerves istabas caur Homestay.

Ja jūs esat labs uzņēmējs ar vēlamo vietu, jūs varat pievienot simtiem - pat tūkstošiem - dolāru savam krājkontam ar Airbnb.

Izmantojot dažus vienkāršus soļus, var būt atšķirība starp lielisku pieredzi un mazāk labvēlīgu rezultātu.

Šeit ir daži padomi:

• Padariet savu vietu pieejamus laikā, kad jūsu reģionā ir pieprasītie laiki. Padomā: koncerti, konvencijas un sporta pasākumi jūsu apkārtnē.

• Esiet labs uzņēmējs un pārliecinieties, ka jūsu vietne ir aprīkota ar tualetes piederumiem, ko jūs sagaidāt pie viesnīcas - tualetes papīru, ziepēm un dvieļiem.

• Esi personīgs. Daudzi ceļotāji vēršas pie Airbnb par personīgo pieskārienu, ko viņi neatradīs komerciālajos īpašumos.

Šeit ir saite, lai reģistrētos kā Airbnb resursdators.

(Hostinga likumi dažādās pilsētās atšķiras. Lūdzu, izprotiet noteikumus un normas, kas attiecas uz jūsu pilsētu un sarakstu.)

.

Protams, jūsu mājās papildu istabas ir personiska izvēle, taču, ņemot vērā visas finansiālās priekšrocības un trūkumus, var būt noderīgi jūsu seifs. Galu galā, jūsu mājās ir liels ieguldījums.

Nicole Dow ir personāla rakstnieks The Penny Hoarder. Pēdējās kustības laikā viņa apsvēra vienas guļamistabas iznomāšanu, lai ietaupītu naudu, bet noteica, ka ar divām guļamistabām vislabāk būtu viņas ģimene.