Māju pirkšana? Pārliecinieties, ka pārbaudāt šos 4 sneaky punktus, lai ietaupītu naudu

Jaunu māju pirkšana var būt aizraujošs laiks, īpaši, ja tā ir jūsu pirmā mājvieta.

Jūs bijāt iekšā mājā un zināt, ka tā ir viena. Sarunas ir sākušās, un mājas inspektors pat ir izlasījis.

Man ir ģimene nekustamo īpašumu un mājas celtniecībā, un es daudzus gadus esmu iemācījies par mājas iegādi - un ar to saistītajām problēmām.

Pat ar mājas inspektora īkšķi, pirms līguma parakstīšanas jūs vēlaties personīgi pārbaudīt dažas lietas.

Mājas inspektoriem ir saraksts ar pārbaudāmiem priekšmetiem, taču katram ir sava metode - daži ir rūpīgāki nekā citi. Jūsu grūti nopelnītā nauda ir uz līnijas, un, zinot dažus apgabalus, lai pārbaudītu dubultklikšķi, jūs varētu ietaupīt tūkstošiem dolāru.

1. Atveriet visas durvis un pārbaudiet ūdens bojājumus

Mājas inspektori var izlaist aizmirstās vietas, piemēram, iebūvētu grāmatu skapi, kurā ir apakšas durvis un plaukti iekšā.

Apskatiet šo plauktu tālu aizmuguri un līdzīgas slēptās vietas. Jūs meklējat krāsas lūzumu vai krāsas izmaiņas. Tie var liecināt par ūdens bojājumiem.

Vēl labāk, dodieties atpakaļ uz māju laba lietus vētra. Tas ir labs laiks, lai atrastu noplūdes. Pievienojiet draugu papildu acu pāri, un nebaidieties pāriet uz to, ko viņi vienkārši skatījās.

Ja iespējams, nogādājiet koka mitruma mērītāju. Viņi ir apmēram 30 ASV dolāri un ir vērts ieguldīt. Lai izvairītos no nepatiesas nolasīšanas, veiciet koka mērogu. Kokam bieži vien ir mitrs mitrums, tādēļ tas palīdz jums sasniegt sākotnējo līmeni mājās.

Meklējiet visus rādījumus ārpus apkārtējās koksnes normas. Ievērojiet visas aizdomīgās zonas un atgriezieties pie galdnieka, kas var sniegt vairāk atsauksmju.

Tumšas krāsas izmaiņas var būt pelējuma zīme. Molds labošanas uzņēmums var pārbaudīt aizdomīgus plankumus par dažiem simtiem dolāru - daudz labāk nekā tūkstošiem tas var maksāt, lai novērstu pelējuma.

2. Pārbaudiet jumtu

Jūs varat novilkt jumtu no zemes. Ja tas ir flīžu grīdas, pārbaudiet, vai nav plaisas, trūkstošās vai nepiederošas flīzes. Stieņainam jumtam pārbaudiet, vai nav plaisas, izliektas malas vai trūkstošie gabali. Owens Corning ir lieliski attēli, lai palīdzētu identificēt šos problēmu veidus jostas rokturiem.

Vai arī iet labāk un jumta seguma darbuzņēmējs to pārbaudīs. Viņi var identificēt problēmas un ņemt vērā iespējamos dizaina jautājumus, lai sniegtu jums priekšstatu par to, kad jumtu, iespējams, būs jāaizvieto, - tas varētu viegli maksāt dažus tūkstošus dolāru.

Jumta konstrukcija var izraisīt arī drenāžas problēmas un priekšlaicīgu nodilumu. Jumta darbuzņēmējs var pamanīt dizaina jautājumus, kurus jūsu mājas inspektors nevar izsaukt.

Ja jūs varat doties atpakaļ lietus glabāšanas laikā, ņemiet vērā, kā dažādās vietās jumts nonāk pie lietus. Piemēram, vai ūdens pūtējs nepārtraukti tiek piepūsts pie durvīm, piemēram? Tā ir liela problēma.

3. Pārbaudi Driveway

Jā, piebraucamais ceļš noteikti var radīt problēmas, pat ja tas izskatās nevainīgs. Tas ir vēl viens iemesls, kad darbuzņēmējs - viens, kas iebrauc piebraucamie ceļi, - var noderēt.

Lūk, ko meklēt:

• Saplīst vai plaisas.

• Vājš betons. Pieskarieties betonam ar rokturi skrūvgrieža galā. Tam vajadzētu izturēties labi. Ja tas nenotiek, un augšējais slānis sniedz un atkārto, kur jūs pieskaroties, tas ir liels jautājums.

• Jebkurš apgabals, kurā augšējais slānis, šķiet, ir nobloķēts. Tas tikai pasliktināsies.

Problēma ar piebraucamajiem ceļiem ir tāds, ka to nav iespējams izlabot.

Jebkāda veida piebraucamais ceļš remonts ir tikai pagaidu un parasti kosmētikas. Visbeidzot, remonts pasliktināsies un, iespējams, nedarīs neko par pamata problēmu. Ir arī grūti saskaņot sākotnējo piebraucamais ceļš krāsu.

Lai noteiktu betona piebraucamais ceļš, jums būtībā ir jānoņem vecais betons un jāsāk no jauna - par dažiem tūkstošiem dolāru.

4. Ierakstīt lielo ierīču vecumu

Iekārtas netiek pagarinātas uz visiem laikiem. Ievērojiet visu lielāko ierīču, tostarp ledusskapja, krāsns, trauku mazgājamās mašīnas, gaisa kondicioniera un krāsns ražošanas laiku un stāvokli.

Veiciet pētījumu par šo posteņu paredzamo dzīves ilgumu. Jo īpaši vecāka gadagājuma mājās, dažas lielas ierīces varētu būt saistīts ar nomaiņu.

Apzinoties ierīču stāvokli, jūs varēsiet sarunāties par mājokļa cenu.

Vai veiciet rūpīgu pārbaudi pirms mājas pirkšanas

Ja jūs varat celt darbuzņēmēju ar pieredzi, lai apskatītu šos sneaky plankumi, jūs varētu ietaupīt boatload naudu. Pierakstiet savus konstatējumus un fotografējiet pastaigas laikā. Varat arī nosūtīt fotogrāfijas kādam citam, lai saņemtu citu atzinumu.

Atkarībā no tā, ko jūs atradīsiet, tas var nozīmēt ietaupīto naudu un izdevīgumu, piemēram, garāku mājas garantiju vai pat zemāku cenu nākamajā mājā.

Brett Romero ir mazo uzņēmumu konsultants un ārštata rakstnieks, kas specializējas finanšu, biznesa un ar IT saistītās tēmās.