Kā viena tūkstošgadīga pāris izdzīvoja māju pirkšanu pirmo reizi

Es biju pilnīgi neapmierināts par to, kā būtu nopirkt māju.

Es skatījos neķītru summu HGTV, un visi un viņu mamma ir nekustamo īpašumu īpašnieks. Cik grūti varētu atrast pieejamu fiksatoru augšējo un padarīt to Pinterest-cienīgs?

Neviena realitātes izstāde nebūtu varējusi mani sagatavot par šo realitāti.

Neviens negribētu skatīties mūsu stāstu par televīzijas šovu.

Mans vīrs ar es neesmu burvīgs pāris saimniecībā vai pievilcīgie Kanādas dvīņi. Mēs gandrīz nemierojamies. Bet mums ir gabals deformācijas, tukšas stares un daudz saldētas picas, tāpēc varbūt ir vērts dot mums parādīt - vai vismaz YouTube video.

Kā mēs nejauši kļuvuši par māju medniekiem

Mūsu vārdi ir Džens un Travis.

Mēs esam tipisks tūkstošgadu pāris: mēs esam precējušies mūsu vēlu 20s, un mēs gaida, lai būtu bērni.

Par mums ir dīvaini, ka mēs pavadījām savu pirmo laulības gadu, nododot 60% no mūsu kopējiem ienākumiem, lai atmaksātu mūsu studentu kredītus.

Pretējā gadījumā mēs esam pilnīgi normāli.

Mēs bijām pilnīgi laimīgi nomniekiem - līdz mūsu namīpašnieks sauca un sacīja, ka gatavojas pārvērst mūsu dzīvokli Airbnb.

Mums bija 60 dienas, lai atrastu jaunu vietu, kur dzīvot, un nekas nav iztērēts, lai to izdarītu.

Meklēšana sākas

Mēs veicām atbildīgo lietu un sāka aplūkot īres maksu. Tas ilga vienu dienu.

Spoilera brīdinājums: mājokļu cenas pēdējo divu gadu laikā ir ievērojami palielinājušās.

Mēs patiešām vēlējāmies būt māju īpašniekiem, bet bez ietaupījumiem, kas bija gatavi izmantot pirmā iemaksa, mēs nedomājām, ka pirkums mums ir izdevība.

No otras puses, mēs kļuvām par diezgan labām malām un noguldītājiem. Tātad ar neko zaudēt, mēs aicinājām izlases nekustamo īpašumu mēs atradām tiešsaistē un sāka mūsu piedzīvojumu.

Lieliska lieta par atmaksu par jūsu studentu aizdevumiem ir tas, ka jūsu kredītreitings pieaug, un jūsu parāda attiecība pret ienākumiem ir samazinājusies. Mēs varējām saņemt iepriekš apstiprinātu mūsu ideālo kredīta summu dažu stundu laikā, pat ja bankā nebūtu daudz naudas.

Drama

Mēs sākām skatīties uz fikseriem, un es izklaidēju sapņus par kvarca galdiem un skatījos, kā mans vīrs veic manuālo darbu.

Diemžēl es neesmu vienīgā persona, kurai patika piestiprinātāji. Investori, kas maksā naudu par mājām, noķer tos dažu stundu laikā pēc to laišanas tirgū. Burtiski, stundas.

Tātad mēs paskatījāmies jau pavirzītās mājās. Es pavadīju savu meklēšanu, kas atkārtoti bija vīlušies par neglītu granīta countertops, desmitiem taupīgu un neprecīzu saraksta vietņu toņu.

Mēs atradām māju ar pieņemamu lamināta grīdu un ievietojam piedāvājumā par 5000 ASV dolāru, kas iekļauta sarakstā, jo tā kā jūs spēlējat hardball.

Toreiz es biju tik naivs. Mēs nekavējoties pārsniedza cenu par pilnu cenu.

Vēlāk šajā nedēļā mēs piedāvājām citu māju, un, lai gan saraksta aģents pa telefonu akceptēja mūsu piedāvājumu mūsu aģentiem, viņš faktiski jau pieņēma citu piedāvājumu.

Es biju saspiests un diezgan daudz nekā homebuying process. Konkurējošais tirgus, ēnas nekustamo īpašumu aģenti un ēšanas Cheerios vakariņām mani darīja man iekšā.

Bet es biju pārāk dziļi. Es redzēju šo lietu, ja tas mani nogalināja.

Mīlestība no pirmā acu skatiena

Ar pārspīlētu garu es darīju to, ko dara ikviens pieaugušais, un ar problēmu izmetu vairāk naudas. Mūsu hipotēku brokeris mums teica, ka mēs varētu būt iepriekš apstiprināti, lai vairāk nekā mēs lūdzām, bet es negribēju būt kārdinājums ar numuru, tāpēc es nekad to nepieprasīju.

Bet es izdarīja apskatīt labākas mājas, lai padarītu sevi justies labāk.

Travis tika saukts darbā, tāpēc es pats esmu ar savu aģents. Es atklāju tropisko zaļu bungalo Zillovā, kas tika uzskaitīti pirms 14 dienām. Tas parasti nozīmē, ka tas jau ir pārdots, bet atvērtā māja nebija līdz nākamajai dienai, un bildes bija pārāk perfektas, lai izietu.

Kad mēs velk uz augšu un gāja iekšā, tas bija mīlestība no pirmā acu uzmetiena. Burvju griesti, marmora backsplash un kvarca countertops lika man aizmirst katru māju, kas man kādreiz bija nodarījis ievainojumu.

Kāds reiz man teica, ka nekustamais īpašums ir pretrunā visam, ko mēs mācām par lielu lēmumu pieņemšanu. Pirms pieņemat lēmumus, jums vajadzētu ņemt laiku un izpētīt, bet nekustamo īpašumu gadījumā, ja jūs domājat pārāk ilgi, esat zaudējis darījumu.

Es pārtraucu domāt un piedāvāju visu savu naudu. Par laimi, mans izlases veidā izvēlētais nekustamā īpašuma aģents beidzot bija lielisks un lika man likt manai maku prom.

Viņa vadīja savu burvību, lai pārdevēji apmaksātu lielāko daļu slēgšanas izdevumu, nodevas papildus mūsu sākotnējam maksājumam, un bija sīki izstrādāti līgumi, pirms mēs pametām māju.

Vai es teicu, ka mans vīrs mājas neesot redzējis? Viņš bija mazāks par sajūsmu, bet, kad nākamajā dienā mēs devāmies uz atvērto durvju, lai izvairītos no potenciālajiem pircējiem, viņš to mīlēja. Mēs tikāmies ar pleznām un padarījām tos par mūsu labākajiem draugiem, lai mēs varētu vēl vairāk nodrošināt, ka viņi pieņems mūsu piedāvājumu.

Turpmākās 28 dienas bija neskaidrības par rakstisko čeku, aizpildot veidlapas (tiešsaistē un uz papīra), iesaiņojot, ēšanas saldētas picas un braukšanu ar māju, lai pārliecinātos, ka zīme "Pārdošanai" vēl nebija izveidota.

Mūsu laimīgā māja

Kad mēs beidzot slēdzām uz māju un pabeidza parakstīt šo pēdējo papīra kaudzi, es jutos kā liels svars bija pacelts.

Pārvietošanās bija prieks, mīnus sāpot no papildu stundām, kuras es strādāju, lai atļautu slēgšanas izmaksas.

Pagājušajā mēnesī mēs veicām pirmo hipotēkas maksājumu, un tikai 16% tika iekasēti maksātnespējas procesā - tik daudz, ka mēs neesam iztērējuši mūsu naudu par īri! Bet mēs to mīlam šeit, un neviens to nestrādā Airbnb, izņemot mums.

Mājas pirkšana nebija nekas tāds, kā es domāju, ka tā būtu. Tagad tirgus ir pilnīgi atšķirīgs no tā, ko es redzēju pēdējo 10 gadu laikā. Kāds bija "pircēju tirgus", tas tagad ir gatavs pārdevējiem.

Ir daudz lietas, kas jāņem vērā, pērkot māju. Ja jūs izlemjat, ka tas ir piemērots tieši jums, tad novēlu jums tik daudz panākumu kā mums!

Džeimss Smits ir redakcionāls interns un emuāru autors, kas ir aiz Saving with Spunk. Viņa raksta par naudas ietaupīšanu un atmaksu par saviem studējošo kredītiem, lai nākotnē varētu veikt daudz jautrāku lietu ar savu naudu.