Dzīve

Lūk, kas jums jāzina par nomnieka tiesībām viesuļvētras sezonas laikā

Lūk, kas jums jāzina par nomnieka tiesībām viesuļvētras sezonas laikā

Dažas dienas pirms viesuļvētras Irma tika iestatīts, lai veiktu piekrasti Florida (un pilsētā es saucu mājās, Sanktpēterburgā), es saņēmu tekstu no mana saimnieka.

Šī teksta būtība? Izkļūt un to dari tagad: šī māja ir veca un, pat ar pareiziem piesardzības pasākumiem un viesuļvētras sagatavotības pasākumiem, var nedarboties, kad šī lieta ir cauri.

Ummm, labi.

Es iesaiņoju savus somas un divas stundas braucu uz iekšzemi uz savu vecāku māju, lai gaidītu vētru. Kaut arī es biju pateicīgs, ka man kaut kur drošāk bija būt (ne visiem!), Es nevarēju palīdzēt, bet domāju par savu mazo māju un uztraucos par to, vai man būtu jāatrod kaut kur jauns, lai dzīvotu vai ja man būtu lai tiktu galā ar remontdarbu nedēļas (vai pat mēnešiem).

Irma beidzot pazeminājās no paredzētās 4. kategorijas uz maigu (r) 1. kategoriju līdz laikam, kad tas pārsteidza pilsētu, kurā esmu iemīlējies. Kaut arī daudzi cilvēki manā apgabalā bija (un, no piektdienas, joprojām ir) bez spēka, sliktākais no zaudējumiem šķita mūs izturējis.

Bet ne visi ir tik laimīgi. Daudzi Florida un Teksasa viesuļvētras Irma un Harveja dēļ ir atstājuši ilgstošu kaitējumu viņu īrētajiem īpašumiem un mājām.

Tagad, kad satiksme kļūst vieglāka, tiek atjaunota gāze, tiek atjaunota jauda un plūdi, un cilvēki tiek atbrīvoti, lai atgrieztos pie darbības jomas, kas paliek no vietām, ko viņi sauc par mājām.

Dažos gadījumos tas nav daudz.

Tā kā cilvēki atgriežas savās bojāto un pat neapdzīvojamās mājās, daudzi īrnieki domā par to, cik tieši viņi ir atbildīgi par šīm struktūrām.

Lēnie mītnes zemnieki, saprātīgi īrnieki

Hjūstonas mērs Sylvester Turner nesen aicināja zemes īpašniekus būt saudzīgiem un nomniekiem būtu saprātīgi. Viņš bija arī ātri brīdināt zemes īpašniekus, kuri varētu mēģināt netaisnīgi izbeigt nomas līgumu vai turpināt iekasēt īres maksu, kamēr remonts neatrodas. "Mēs nepieļausim, lai kāds pilsētā tiktu pakļauts viktimizācijai," viņš teica.

Bieži vien tādās katastrofās kā nomnieki un zemes īpašnieki bieži izpaužas kā nozvejas 22. Īpašniekiem ir nepieciešami nomnieki, lai turpinātu maksāt īri, lai viņiem būtu vairāk nekavējoties pieejamo līdzekļu, lai novērstu zaudējumus kamēr viņi gaida apdrošināšanas izmaksu.

Tomēr daudzi īrnieki uzskata, ka viņiem nav jāmaksā īre pavisam kamēr viņu mājas ir bojātas vai nesaglabājamas. Bez līdzekļiem nav nekādu labojumu, bet bez izņēmumiem nedrīkst būt līdzekļu, tāpēc notiek cikls.

Fort Bend apgabala Miera tiesnesis Joel Cloudser uzsvēra, ka ir svarīgi "nedz ieturēt nomas maksu" un piešķirt savam namīpašniekam iespēju novērst visas iespējamās problēmas. Ja jūsu īres vienība ir neapdzīvojama un unfixable, tad, viņš saka, jums tiks atļauts pārtraukt savu nomas līgumu, iekasēt īres īpatsvaru un iziet no tā.

Ja jūs varat palikt, jūs varat arī samazināt īres maksu proporcionāli jūsu vienības zaudējumiem.

Šī nomnieka tiesību Q & A ar ekspertu ir noderīga informācija, kas var palīdzēt jums izprast savas tiesības.

Hurricane Prep: kuras darbs tas jebkurā gadījumā ir?

Vēl viena dilemma es - un daudzi cilvēki - nonāca nedēļā pirms Irma ierašanās: kurš ir atbildīgs par īres vienības iekāpšanu?

Dažos gadījumos saimnieks var uzņemties atbildību un ierasties pie jūsu mājām, lai aiztaisītu logus, noliektu smilšu maisiņus un nodrošinātu īpašumu. Citos gadījumos viņi var sagaidīt, ka jūs rūpēsieties par pirms viesuļvētras sagatavošanu.

Dienās, kuras ved uz Hurricane Matthew 2016.gadu, Leslie Powell, Ziemeļfloridas juridisko dienestu izpilddirektore, kas specializējusies mājokļu likumos un reaģēšanas un reaģēšanas uz katastrofām specializācijas jomā, sacīja WLRN, ka īpašniekam nav reālu juridisku pienākumu palīdzēt īpašumam, kas vētraina .

Viņa norādīja, ka saimniekam var būt pienākums apdrošināšanas sabiedrībai aizsargāt mājokli zināmā mērā, taču parasti mājokļa īpašnieka centieni beidzas, aizsargājot savus aktīvus.

Pirms vētras, sazinieties ar savu saimnieku, lai jautātu par preparātiem. Izveidojiet plānu un izlemiet, kurš ir atbildīgs par vienības vētras izturību - un kādā mērā.

Nākotnes īres maksas gadījumā apsveriet, ka nomas līgumā ir iekļauts "Hurricane Clause", kas ietver informāciju par to, kurš sniegs materiālus un darbus viesuļvētru sagatavošanai.

Turklāt jūs varat apsvērt iespēju iegādāties īrētāja apdrošināšanu. Gadījumā, ja īres vienība tiek iznīcināta, iznomātājs savos maksājumus saņems no māju īpašnieku apdrošināšanas polises, bet jūs varētu palikt ar neko.

Nomnieka apdrošināšana var nodrošināt, ka nelaimes gadījumu gadījumā jūs neaizietat neko. (Tomēr jāapzinās, ka viesuļvētras zonās lielākajai daļai nomnieka apdrošināšanas polises ir liels viesuļvētras atskaitāms nodoklis.)

Neatkarīgi no tā, ko jūs un jūsu mītnes zeme izvēlēsies izdarīt, viens no labākajiem veidiem, kā aizsargāt savu labklājību viesuļvētras laikā, ir pārliecināties, vai jums ir pilnīgs ārkārtas komplekts - pirms tam parādās vētra, un visi plūdi veikalos.

Šīs piecas stratēģijas palīdzēs jums izveidot izdevīgs ārkārtas komplekts lai palīdzētu jums un jūsu ģimenei ērti (tas viss ir relatīvs, ļaudis) pārējai viesuļvētras sezonai.

Grace Švejers ir Penny Hoarder jaunākais rakstnieks. Viņa ir trešās paaudzes Floridians un tāpēc karjeru veicis dzīvo loceklis viesuļvētras kluba.

Izlikt Jūsu Komentāru