No Garāžas līdz HGTV: kā šī sieviete piedzīvoja veiksmīgu mājas biznesu

Kristīne Anderson lielāko daļu savu bērnību pavadīja kustībā.

Viņa un viņas māte, Bridžete, bieži mainītu dzīvokļus. Un Andersons, cenšoties padarīt katru vietu jutīgāku kā mājās, varētu to ieaudzināt ar kādu amatieru dekorēšanu.

Viņa pārkārtotu dažus spilvenus. Vai varbūt viņa gribētu ņemt dažas gultas un pārvērst tos aizkaros.

"Mana mamma vienmēr to uzņēma," sacīja Andersons. "Viņa bija ļoti iepriecinoša."

Tajā laikā neviens to nezināja, bet viņa darīja savu ceļu uz savu uzņēmējdarbību.

Jauns ceļš

Dienvidampaņas iedzīvotājs 41 gadus vecais Andersons ir Dwell Home Staging dibinātājs un izpilddirektors, kas specializējas māju gatavošanā, lai atvērtu tirgu. Viņa strādā pie astoņiem darbiniekiem, tostarp viņas vīru Marc, uzņēmuma darbības vadītāju. Pirms četriem mēnešiem viņa pārdeva biznesu pie ierīces ķēdes Happy's Home Centres.

Mītne ir bijusi redzama HGTV un tiek atkārtoti ierindota starp top mājās izstādes uzņēmumiem valstī.

Es nekad neesmu to iedomājies miljonos gadu, "sacīja Andersons.

Andersons stāstīja par darbību, pirms pirms 12 gadu vecuma nonācis skolotāja amatā pirms vidusskolā nonākušās skolas bezpeļņas skolas akadēmijas Prep Tampa. Galu galā viņa tika nosaukta par skolas direktora palīgu. Andersonam bija dzīvoklis gleznainā Davisas salā, kas atrodas tieši Tampaas pilsētas centrā, un viņam bija stipra alga.

"Es domāju, ka es biju izglītībā mūžīgi," viņa sacīja.

Bet pusē, tomēr Anderson joprojām bija dabbling dekorēšana. Viņa strādāja 10 stundas dienā Tampa akadēmijas sagatavē, un pēc tam pavadīja nakts izklaides vietas saviem draugiem. Tas bija jautri. Bet viņa sapratu, ka tas bija tikai sānu gigans.

"Tas bija reāls mazs laiks," sacīja Andersons. "Es vienkārši ieiestu cilvēku mājās, no jauna noformēšu vai atjauninātu to un, iespējams, pievienosim dažus jaunus gabalus."

Sākot savu biznesu

Kādu dienu Anderson nolēma, ka viņa vairs nevēlas strādāt izglītībā. Viņa iztērēja 3000 dolārus no sava krājkonta un izveidoja biroju no viņas garāžas - no turienes dzima Dwell Staging.

Andersona vēlmes bija nelielas - viņa nekad domāja, ka izklaides mājiņas būtu sasniedzis 65 000 ASV dolāru gadā, ko viņa sāka kā skolas direktora palīgs. Tāpēc viņa plānoja dzīvot kā nekustamā īpašuma aģents.

Bet Dwell turpināja augt.

Anderson izveidoja savu klientu bāzi mutiski un draudzīgā veidā, kā arī ar tiešsaistes reklāmas vietni Google Adwords. Viņa izveidoja Facebook lapu, kuru viņa regulāri atjaunina, izmantojot videoklipus par nesen izveidotajām mājas lapām un čivināt kontu. Viņa pievienojās vietējām mājsaimniecību, investoru un nekustamo īpašumu asociācijām un apmeklēja nekustamo īpašumu, lai sniegtu prezentācijas personīgi.

Andersons arī atradās brokeri, kuri stingri domāti nekustamo īpašumu aģentiem, nevis sabiedrībai.

Reklāmas kampaņa darbojās - Anderson kļuva tik aizņemts, ka viņai vairs nebija laika, lai veiktu viņas nekustamo īpašumu licenci.

"Tieši tad, kad es teicu," es domāju, tas ir tas, ko es daru "," viņa teica.

Iegādājoties savu inventāru vairumtirdzniecībā no mēbelēm un aksesuāru pārdevējiem no visas Amerikas, Andersonam vajadzēja tikai sešus mēnešus, lai aizturētu no sava garāžas uz uzglabāšanas vietu. Gadu vēlāk tas pārcēlās uz 2000 kvadrātmetru biroju un noliktavu; uzņēmums šobrīd darbojas no 9 000 kvadrātmetru iekārtas.

Staigāšana mājās

Kad viņa staigā māju, Anderson uzskata, ka viņas īstie klienti ir mājas potenciālie pircēji, nevis pašreizējie īpašnieki.

"Mēs vienmēr izstrādājam paredzētā pircēja mērķa demogrāfisko stāvokli," sacīja Andersons. "Šis ir mūsu dizaina pirmais rādītājs. Tad mēs skatāmies uz mājas arhitektūru un dizainu, un izvēlieties gabalus, kas to uzsver. Ja tas ir aizņemts, mēs cenšamies izmantot pēc iespējas vairāk pārdevēju iespējas, vienlaikus izmantojot mūsu inventarizāciju, lai papildinātu, lai apvienotu saskanīgu izskatu. "

Uzturēšanās mājās tiks noorganizēta 30 dienu laikā (izmaksas no $ 1500 un $ 2880) vai 60 dienas ($ 2,010 un $ 3,668) un piedāvā papildu mēneša paketes pēc sākotnējā līguma termiņa beigām. Dwell arī piedāvā bezmaksas nekustamo īpašumu fotogrāfijas brīvām mājām ar četrām istabām vai vairāk.

Tas ir process, kas, šķiet, darbojas. Iedzīvotāji katru gadu ir guvuši ieņēmumu pieaugumu, piesaistot $ 180,000 pirmajā gadā un gandrīz $ 500,000 pagājušajā gadā.

Lai gan Happy's Home Centres tagad pieder Dwell, Anderson joprojām darbojas ikdienas operācijās un cer, ka tas notiks citos tirgos, piemēram, Orlando un Sarasotā.

"Šī ir galīgā redze," viņa teica. "Bet mēs vēlamies kļūt par vadošo uzņēmumu Tampa Bay apgabalā un padarīt lietas efektīvākas un labāk nekā jebkurš cits."

Anderson vienmēr sapņoja par izkraušanu uz HGTV - šī sapņa bija veiksmīga, kad Dwell izveidoja telpu izstādei "Container Homes" ar Tampa Bay kopienas mākslinieku palīdzību.

"Es gribētu skatīties visus šos šovus HGTV un sapņot -" Vai tas nebija lieliski? "Viņa teica.

Un Anderson zina, kas pateicas par panākumiem - viņas māte Bridget, kas pagājušajā maijā nomira.

"Viņa vienmēr sacīja:" Vienkārši saki jā "un" Kāpēc ne? ", Teica Andersons. "Viņa veida iedragāja mani, lai uzņemtos lielus riskus. Kāpēc tas nav mani? "

John Lembo dzīvo Sanktpēterburgā un bieži vien "dzīvo" par viņa dekoratīvo prasmju trūkumu.