Šis Guy Pays HALF no Normal San Francisco Rent. Lūk, kā viņš to darīja

Es atceros savu pirmo ceļojumu uz Sanfrancisko.

Tiklīdz es redzēju savas spožās gaismas horizonta pusē no Interstate 5, es jau bija gatavs iesaiņot manas somas un pārvietoties.

Es pat vēl neesmu sākusi pētīt.

Protams, manas cerības paplašinājās dažās dienās, kad es pavadīju pastaigas pa pilsētas ieliņām, dzerot fantastisku kafiju un iemīlējot visus savus atklāti domājošos cilvēkus - pirms to ātri pārtraucu, kad es pieskatījos Craigslistu dzīvokļos.

Sanfrancisko: dzīves dārdzība

Kā jūs zināt, Sanfrancisko ir viena no dārgākajām Amerikas pilsētām.

Saskaņā ar datiem, vidējā īres cena valstī ir augstāka par 3500 ASV dolāriem mēnesī Zumper, - un tas ir par vienu guļamistabu.

Es satiku vienu puisi, kurš apmetās golfa laukumā Zelta vārtu parkā, pirms ceturtdaļas bloka biroja pieskatīšanas gadā, braucot, lai kļūtu par Bay Area iedzīvotāju.

Bet, kā izrādās, sarunu taktika - un padarot fantastisku pirmo iespaidu - vēl arvien ir vērts savu svaru zelta ... pat pilsētā, kurā jūs viegli varētu tērēt mārciņas no tā.

Davis Nguyen varēja nodrošināt privātu guļamistabu drošā, klusā, populārajā Sanfrancisko ielā, kas atrodas tikai 15 minūšu attālumā no centra darba vietas.

Vēl labāk? Viņš maksā 1050 dolārus mēnesī - mazāk nekā puse no šāda veida nomas 2,500 $ vidējās cenas.

Kā viņš to izvilka?

Esiet labāks nomnieks, iegūstiet labāku cenu

Izrādās, ka, runa ir par mājas iznomāšanu, neliela sagatavošana var iet tālu. Nguyen tuvojās ļoti konkurētspējīgam Sanfrancisko nomas tirgum ar lielu sagatavošanos.

Viņš paņēma laiku, zināja, ko gribēja, un radīja fantastisku pirmo iespaidu.

Ngujens devās sev četras nedēļas pirms darba uzsākšanas, lai atrastu ideālu vietu, lai gan viņš neiegūst ienākumus un viņam bija spiesta dīvāna sērfot.

Viņš apskatīja naudu un laiku, ko pavadīja "kā ieguldījumu", viņš saka: "Ja jūs neņemtu pirmo darbu, kas jums gadās, lai saņemtu piedāvājumu, kāpēc jūs darītu to pašu par vietu, kuru jūs pavadīsit nākamajos mēneši vai gadi? "

Viņš un viņa mājinieki ieradās pie katras pārpildītās atklātās mājas ar paketi "Iepazīties ar mums". Tas ietvēra personalizētu pavadvēstuli, kā arī īsu biogrāfiju un atsākšanu katram pretendentam.

Līdztekus personiskiem telefona zvaniem ar katru potenciālo saimnieku, šī taktika noveda pie Ngujenas un viņa draugu piedāvājuma katru māju, kuru viņi apskatīja.

Pārdevēja tirgū šīs metodes nodot spēku atpakaļ savās rokās: zemes īpašnieki vēlējās tos kā īrniekus.

Kā iegūt labāku nomas cenu, nav svarīgi, kur tu esi

"Ja es varētu vienoties par nomas maksu Sanfrancisko, es esmu pārliecināts, ka neatkarīgi no tā, kur tu dzīvo vai pāriet, tu vari arī sarunāties," saka Ngujens.

Apskatiet savu stratēģiju pilnu skaidrojumu.

Nākamajā reizē, kad jūs pārvietojat, jūsu sagatavošanās varētu tikai samazināt jūsu īres uz pusi.

Jūsu pagrieziens: Kādas no šīm stratēģijām jūs izmantosit nākamo reizi, kad pārvietosit?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) ir jaunākais rakstnieks The Penny Hoarder. Viņa raksta arī citas lietas, piemēram, vīna pārskatus un dzejoļus.