Dzīve

Yikes: Lūk, cik ilgi vidējais tūkstošgadu nepieciešams ietaupīt, lai nopirktu māju

Yikes: Lūk, cik ilgi vidējais tūkstošgadu nepieciešams ietaupīt, lai nopirktu māju

Mājas pirkšana ir tāda pati kā kultūras ietērps - kaut ko mēs varam uzskatīt par pašsaprotamu, kad esam jaunāki. Bet, kad jūs nokļūstat savā 20. gadu vidū un skatāties par studentu aizdevuma parādu gadu desmitiem, pārliecinoša lieta nešķiet tik pārliecināta.

Jaunu pieaugušo vecumā no 18 līdz 35 gadiem, kas pērk māju, desmit gadu laikā samazinās. Neatkarīgi no tā, vai tūkstošgadu vēlas iegādāties pludmales īpašumu Losandželosā vai vienkārši atļauties īres maksu par Minneapolisas dzīvokli, ir skaidrs, ka visi mājokļu izdevumi ir apgrūtinājums, īpaši tiem jauniešiem, kas vēlas dzīvot mājās.

2005. gadā 39,5% jauno pieaugušo bija mājsaimnieces, saskaņā ar neseno ASV dzīvokļu servisa ABODO datu analīzi. 2015. gadā šis rādītājs bija tikai 32,1%.

Šajā desmitgadē jauno pieaugušo māju īpašnieku skaits palielinājās tikai divās metropoles statistikas jomās no 100 ziņojumā ietvertajām: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania un Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, New York. Jauno pieaugušo īpašumtiesības šajās teritorijās pieauga attiecīgi par 12,1% un 3,8%.

Tajā pašā laikā New Haven-Milford, Connecticut un San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornijā tas samazinājās par vairāk nekā 34%.

Tātad, kas dod?

Mājsaimnieces cīņa ir reāla

Daži kļūdaini izvēlas vainot tūkstošgadu mīlestību pret avokado grauzdiņiem un ētikas vērtības trūkumu, jo viņi nespēj izlīdzināt pirmā iemaksa, bet ir precīzāk atzīmēt, ka tūkstošgadu peļņa ir par 20% mazāka nekā Boomers bija vienā vecumā, no kuriem 50% vēršas pie "sāniem", lai savilktu galus.

Un neaizmirsīsim vēsturiski augstu studentu aizdevuma parādu. Pārskatu, ko veica Nacionālā realtoru asociācija, konstatēja, ka tūkstošgadu vidū parāds ir 41,2 tūkstoši ASV dolāru, par kuru 76% respondentu ir minējuši kā lēmumu pieņemt lēmumus par mājokļa iegādi.

Ar šo finansiālo spiedienu spēlē, tiek novērsts visbiežāk sastopamais šķērslis mājas īpašumtiesībām: pirmais maksājums.

Tagad, kad mēs zinām, kāpēc tūkstošgadu centieni kļūst par māju īpašniekiem, apskatīsim, kur viņi cīnās ar vissmagāko kauju.

Izmaksājot īres maksu, aizdevuma maksājumus un citus rēķinus, ABODO uzņemtie tūkstošgadīgi gadī jumi var ietaupīt 15% no saviem ienākumiem, īpaši attiecībā uz pirmā iemaksa, pēc tam tika aprēķināts, cik ilgi gadu desmitiem lielpilsētu teritorijās vajadzētu ietaupīt līdz 20% no vidējā mājas cena to teritorijā.

Ja jūs esat cenšas iegādāties māju, šie rezultāti tev nebūs pārsteigti.

Valsts mērogā gadu desmitiem vajadzētu ietaupīt vidēji 15,6 gadus, lai samazinātu par 20% par $ 278,337 māju - valsts vidējā mājas vērtība. Dažās jomās tas ir daudz ilgāks.

Kalifornija veido piecas no desmit pilsētām, kurās ir visilgākais noguldījumu veikšanas laiks. Losandželosa-Longbīča-Anaheima pārsniedz sarakstu ar piecu gadu rezervi 32,2 gados. San Francisco-Oakland-Hayward ierodas otrajā vietā ar aptuvenu ietaupīšanas laiku 28,7 gadi.

Kur tas ilgst tūkstošiem gadu, lai saglabātu mājās

Šeit ir pilna augšējā 10:

  1. Losandželosa-Longbīča-Anaheima, Kalifornija
    32,2 gadi, lai ietaupītu $ 112,033
  2. Sanfrancisko-Oaklanda-Heivorda, Kalifornija
    28,7 gadi, lai ietaupītu $ 143,563
  3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornija
    27,9 gadi, lai ietaupītu $ 147,415
  4. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornija
    26,1 gadi, lai ietaupītu $ 85,637
  5. San Diego-Karlsbada, Kalifornija
    25,3 gadi, lai ietaupītu $ 90,522
  6. Urban Honolulu, Havaju salas
    24,7 gadi, lai ietaupītu $ 98,823
  7. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Konektikuta
    24,2 gadi, lai ietaupītu $ 91,982
  8. Ņujorka-Ņūarka-Džersijas pilsēta, Ņujorka-Ņūdžersija
    22 gadi, lai ietaupītu līdz pat 96,021 ASV dolārus
  9. Provo-Orem, Jūta
    19,2 gadi, lai ietaupītu 48 699 dolārus
  10. Bostona-Kembridža-Ņūtona, Masačūsetsa-Ņūhempšīra
    18,4 gadi, lai ietaupītu $ 85,943

Skaidrs, ka dzīvošana ārkārtīgi dārgā tirgū rada jums neizdevīgu stāvokli. Bet dažos gadījumos algas var kompensēt arī.

Piemēram, San Jose homebuyers nodarbojas ar lielāko pirmā iemaksa, bet tūkstošgadu tur varētu ietaupīt četrus gadus ātrāk nekā LA. Un Proven-Orem tūkstošgades gadi ir vissliktākie pirmā iemaksa sarakstā gandrīz par 40 000 ASV dolāriem, taču, ņemot vērā viņu atalgojumu, joprojām būs vajadzīgi 19 gadi, lai to atļautu.

Ko mēs varam iemācīties

Pirmkārt, ja jūs zināt, ka vēlaties iegādāties māju, padariet to par finansiālu prioritāti un sākat ietaupīt ātrāk nekā vēlāk.

Otrkārt, ideja par 20% pirmā iemaksa ir novecojusi un varētu būt pilnīgi nevajadzīga.

Daudzi hipotēku uzņēmumi pieņems sākotnējo iemaksu tik mazu kā 3%, lai gan tas nenozīmē, ka jums vajadzētu steigties uz to bez raizēm. Atcerieties, ka zemāks sākuma maksājums, jo lielāks būs jūsu ikmēneša maksājums. Un kamēr jūs esat sasniedzis 20% pašu kapitāla mājās (tas ir, ja 20% pirmā iemaksa ir noderīga), jums tiek piemērota papildu ikmēneša maksa: privātā hipotēkas apdrošināšana.

Nav brīnums, ka tūkstošgadīgie uzņēmumi, no kuriem daudzi ir pirmreizējie pircēji, mēdz iegādāties lētākas mājas.Abodo pētījumā tika konstatēts, ka tūkstošgadu īpašumā esošās mājas tiek novērtētas aptuveni 78% apmērā no vidējās mājas cenas.

Katie Mohr ir mārketinga un komunikāciju komandas locekle, kas piedāvā tiešsaistes dzīvokļu tirgu ABODO Apartments. Kamēr vadot satura komandu ABODO, Katie pārrauga nekustamo īpašumu un finanšu nozares pētījumu pārskatus un interaktīvo saturu. ABODO tika dibināta 2013. gadā Madisonā, Viskonsīnā. Un tikai četrus gadus uzņēmums ir pieaudzis līdz vairāk nekā 30 darbiniekiem, palielinājis vairāk nekā 8 miljonus dolāru no ārējā finansējuma, un vairāk nekā pusmiljons nomnieku katru mēnesi atrod jaunu māju.

Izlikt Jūsu Komentāru