Make Money Doing Nothing? Ultimate ceļvedis, lai nopelnītu pasīvo ienākumu

Jūs, iespējams, dzirdējāt terminu "pasīvi ienākumi".

Tas izklausās pievilcīgi labi? Saskaņā ar pasīvā definīciju tas nozīmē, ka jūs nopelnat ienākumus, nepiedaloties vai vispār neko nedarot.

Brīva nauda? Pieraksti mani!

Diemžēl tas ir izplatīts nepareizs priekšstats. Tāpat kā jūs nevarat nopelnīt naudu no koka, jūs nevarat gaidīt, ka jūs nopelnat pasīvos ienākumus, jo esat pilnīgi pasīvs.

Tomēr tas ir dzīvotspējīgs veids, kā pelnīt naudu un piedāvā drošību un brīvību.

Ja jūs interesē izveidot pasīvo ienākumu plūsmu, šeit ir jūsu ceļvedis, lai izprastu terminu un sāktu darbu.

Kas ir pasīvie ienākumi?

Lai gūtu vislabāko izpratni par pasīviem ienākumiem, es sarunājos ar dažiem pasīvo ienākumu ekspertiem.

Tods Tresidder ir bagātības treneris un finanšu mentora dibinātājs. Viņš ir liels pasīvo ienākumu ierosinātājs. Patiesībā viņam ir izveidotas vairākas pasīvās ienākumu plūsmas.

Tresidder definē pasīvo ienākumu kā visvienkāršāk - "ienākumus, kas nāk neatkarīgi no jūsu laika".

Bet - un tas ir liels "bet" - tas nav pastkastes nauda; tā nav nauda, ​​kas tikko parādās.

Viņš arī to sauc par "novecojušiem ienākumiem".

"Bieži vien pasīvā ienākumā jums ir jāvelta laiks un enerģija uz priekšu," viņš saka. Viņš to raksturo kā mašīnu; pirms mašīnu var strādāt bez jūsu palīdzības, jums ir jāveido mašīna. Ienākumi ir novēsti.

Brads Hiness ir vēl viens liels pasīvo ienākumu cienītājs. Viņš lēš, ka aptuveni 10% līdz 15% no viņa ienākumiem ir pasīvi. Viņš pirmo reizi dzirdēja terminu pirms daudziem gadiem un uzreiz tika intriģēts. Tomēr viņš atzīst, ka tas ir bijis ilgāks un sarežģītāks process, nekā viņš domāja (domā: laiks, kas vajadzīgs priekšā).

Viņš salīdzina pasīvo ienākumu ar saviem partneriem, aktīvo ienākumu. Tā ir nauda, ​​kuru jūs aktīvi strādājat, piemēram, jūsu dienas darbā.

"Ja jūsu naudas nulle ir pasīva ienākuma, tas nozīmē, ka katru minūti, kad jūs nedarbojat, jūs neiegādājat naudu," viņš saka.

Kāda ir pasīvo ienākumu nozīme?

"Brīvība," Tresīders saka, kad es uzdodu viņam šo jautājumu.

"Iemesls, kādēļ jūs izveidojat pasīvo ienākumu, ir tādēļ, ka tas nav saistīts ar jūsu laiku, kas dod jums brīvību darīt citas lietas ar savu laiku," viņš paskaidro.

Tā kā Tresidderam ir vairāki pasīvā ienākuma kanāli, viņš izmanto savu brīvību ceļot, kad viņa bērni atvaļojas vasarā. Piemēram, pagājušajā gadā ģimene apmeklēja divu mēnešu braucienu uz Eiropu, kur viņi brauca uz Spānijas 500 jūdžu Camino de Santiago.

"Esmu izveidojis savu dzīvi brīvu un elastīgu," viņš saka.

Tātad ir Hines.

"Jo vairāk jūs nopelnat pasīvi, jo mazāk jūs kļūstat par vergu naudu," viņš saka. "Es varu iet, kur es gribu, kad es gribu."

Pasīvie ienākumi ir svarīgi arī finanšu nodrošinājumam, ko tas var piedāvāt. Lai gan jūs varētu uzņemties risku, kad pirmo reizi to izveidojat, ja tas izrādās vienmērīgs, tas nodrošina lielisku drošību, jo tas nav saistīts ar jūsu laiku.

Tātad, piemēram, ja jūsu laulātais ir slims vai ja jūs nevarat strādāt, ideja ir tāda, ka jūs joprojām iegūsit pasīvo ienākumu, lai samaksātu šos nebeidzamos rēķinus.

"Neatkarīgi no tā, kas jūs esat, jo īpaši, ja jums ir parādu vai studentu aizdevumi vai bērni vai kāds cits, jo vairāk jūs varat iegūt savu gada ienākumu, kas pāriet uz pasīvo, jo labāk jums būs nākotnē," saka Hines.

Kā padarīt pasīvo ienākumu

Tāpat kā visi pārējie, pasīvajiem ienākumiem ir dažādas definīcijas. Tas, ko vēlaties izpētīt, ir IRS, kuram ir sava, ļoti specifiska definīcija. Apskatiet to pirms nākamās nodokļu sezonas.

Tikmēr jūs varat sākt mazu ar šīm idejām, tad strādāt savu ceļu uz augšu, kā Tresidder un Hines darīja. Domāju tiešām liels, piemēram, uzņēmējdarbības uzsākšana vai ieguldīšana nekustamajā īpašumā.

Tiešām, iespējas ir bezgalīgas, tādēļ nedomāju, ka tas ir ierobežots saraksts, bet šeit ir dažas pasīvās ienākumu idejas, lai jūs sāktu.

1. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā - neizmantojot miljonus

Vēlaties izmēģināt nekustamo īpašumu, ieguldot bez spēlētāja saimnieka? Mēs atradām uzņēmumu, kas palīdz jums to izdarīt.

Ak, un arī tev nav simtiem tūkstošu dolāru. Jūs varat sākt ar minimāliem ieguldījumiem tikai 500 ASV dolāru apmērā. Uzņēmums, ko sauc par "Fundride", veic visu smago pacelšanu jums.

Caur Fonda sākuma portfelis, jūsu nauda tiks sadalīta divos portfeļos, kas atbalsta privāto nekustamo īpašumu ap Amerikas Savienotajām Valstīm.

Tomēr tas nav neskaidrs ieguldījums. Jūs varat tieši redzēt, kādas īpašības ir iekļautas jūsu portfeļos, piemēram, Townhomes komplektā Snoqualmie, Vašingtonā vai daudzdzīvokļu ēkā Šarlotē, Ziemeļkarolīnā.

Jūs varat nopelnīt naudu, izmantojot ceturkšņa dividenžu maksājumus un iespējamo akciju vērtības pieaugumu, tāpat kā akciju. Naudas plūsma parasti rodas no procentu maksājumiem un īpašuma ienākumiem (piemēram, īres maksa).

(Taču atcerieties: investīcijas ir saistītas ar risku. Kaut arī Fundride katru ceturksni ir izmaksājusi ieņēmumus no vismaz 2016. gada 2. ceturkšņa, dividenžu un pamatsummas nekad netiek garantēts.)

Jūs samaksājat 0,85% gada aktīvu pārvaldīšanas maksu un ikgadējo ieguldījumu konsultāciju maksu 0,15% apmērā.

Interesē? Sāciet darbu pie Fundrise šeit.

2. Make Money off jūsu papildu telpu

Got istabu? Garāžas dzīvoklis Telts? Nododot pasīvos ienākumus nekustamajā īpašumā, nav jāuzsāk milzīgas investīcijas.

Jūs varat norādīt savu vietu caur Airbnb.

Bet tas nav pilnīgi pasīva, jūs domājat. Jūs varat izveidot patiešām pasīvus ienākumus, pieņemot darbā pārvaldības sabiedrību, lai veiktu nepieciešamās darbības: rezervēšana, tīrīšana un sazināšanās ar viesiem.

Ja jūs vienkārši vēlaties to rīkoties pats, tas ir kaut kas, ko Hines aicina hibrīda pasīvie ienākumi jo jums būs jādara regulārs darbs. Tomēr tas joprojām tiek uzskatīts par pasīvu, jo nešķiet, ka jūs kopā ar viesiem pavadat visu nedēļas nogali; tāpēc laiks nav piesaistīts jūsu ienākumiem.

3. Izmantojiet naudu atpakaļ lietojumprogrammas pirkumu laikā

Tāpat kā skaidras naudas kredītkartes, atcerieties, ka jums ir faktiski iepirkties un iegādāties šo stuff - nulles attiecībā uz atlaidēm.

Saskaņā ar Hines teikto, ja tas tā ir, to var uzskatīt par pasīvu ienākumu.

Vai esat dzirdējuši par ebātēm? Tā ir atgriešanās vietne, kas ļauj nopelnīt atlīdzību, iegādājoties tiešsaistē. Mēs to mīlam šeit, jo tas ir vienkāršs veids, kā ietaupīt uz visu, ko pērkat. Piemēram, jūs nopelnēsiet līdz 5% naudas atlīdzību par katru Amazon veikto pirkumu.

Turklāt, kad piesakāties, jūs saņemsiet bonusu 10 ASV dolāru apmērā. Lūk, kā to iegūt:

• Reģistrējieties Ebates šeit, izmantojot savu e-pastu vai Facebook kontu. (Tas ir par brīvu.)
• Izmantojiet portāla Ebates portālu nākamajā reizē, kad iegādājaties tiešsaistē. Tas ir savienots ar tūkstošiem veikalu, tostarp eBay, Amazon un Home Depot.
• Ja jūs iztērēsit savus pirmos 25 ASV dolārus kādā no saistītajiem veikaliem, Ebates atlīdzinās jums bezmaksas 10 ASV dolāru papildus naudu, ko parasti pelna.

4. Pārdod savas fotogrāfijas (nē, tev nav jābūt profesionālam)

Šīs pārdomātās fotogrāfijas, kuras jūs lietojat, var iegūt vairāk nekā tikai Instagram "patīk".

Hines augšupielādē savus iPhone fotoattēlus portfeļa portālos. Viņš saka, ka daudzi no viņiem mēģina izvairīties no "perfekta" fotoattēla un meklē reālistiskākus attēlus. Pēc ātras augšupielādes viņš saņems e-pasta paziņojumus, kad kāds iegādāsies savu darbu.

Jūs, iespējams, nekļūsiet par miljonāru; Vietnes, piemēram, Foap, maksā aptuveni 5 ASV dolāri par pirkumu. Tomēr, ja jums ir labāka kamera, varat palielināt savu spēli, piemēram, Eliza Snovs, kurš pamet savu korporatīvo darbu, lai pārdotu fotogrāfijas pilna laika.

5. Izveidot tīmekļa vietni

... tāpat kā visi, kas jūs zināt, vai ne?

Hines saka, ka rentablas tīmekļa vietnes izveidei var būt grūti, jo konkurence ir sīva; jums būs labāki panākumi, iekļūstot nišas tirgū.

Problēma ir tāda, ka ir maz naudas, lai sāktu vienu - un tur ir mazs risks. Sākuma izmaksas var ietvert tikai hostinga paketes iegādi. Jauna emuāra gadījumā tas ir pieejams, izmantojot tādus kanālus kā Bluehost, kas piedāvā pakas sākot no $ 2,95 mēnesī, kad reģistrējat šeit.

Lai nopelnītu naudu, izmantojot jūsu vietni, uzziniet par partneru pārdošanu. Piemēram, Hines ir vietne ar nosaukumu Nerd Playthings. Viņš ir sarakstījis aptuveni 45 rotaļlietas un sīkrīkus - tikai daži no kuriem viņš ir veicis, bet galvenokārt visas Amazones filiāles saista ar Amazonu. Ja patērētājs noklikšķina uz saites un iegādājas produktu, viņš sāks naudu.

Lai uzzinātu vairāk par to, mums ir viss ceļvedis, kā pelnīt naudu emuārā.

6. Iegādāties Gumball mašīnu

Vēl nesaskrāpē galvu? Hines faktiski izmanto, lai nopelnītu naudu no šīm gumball mašīnām, kuras redzat restorānos; viņš gribētu saņemt 80% no peļņas.

Jūs varat arī izpētīt to pašu ideju ar tirdzniecības automātiem. Jums būs jāveic kāda vadība, bet, atkal, tas ir viens no tiem hibrīdiem pasīviem ienākumu avotiem.

Piemēram, būtu patīkami teikt: "Jautri fakts: man pieder gumball mašīna."

7. Dizaina apsveikuma kartītes

Mēs rakstījām par uzņēmumiem, kas tev maksās rakstīt apsveikuma kartiņas - dažas līdz pat 300 dolāriem.

Galu galā mēs iekļāvām arī prēmiju vietni, kur jūs varat izveidot savu apsveikuma kartiņu, izmantojot tādu vietni kā Card Gnome. Tas ir galvenokārt Etsy par apsveikuma kartēm. Viss, kas jums jādara, ir izstrādāt karti un nodot to pārdot.

Katru reizi, kad kāds iegādājas karti, jūs iegūsit 5% no pirkuma. Kad būsiet sasniedzis 10 ASV dolārus, varēsit izņemt naudu.

Viens un darīts.

8. Izveidojiet E-kursu

Viens no Hines lielākajiem padomiem bija "veikt visu, ko jūs darāt kā dienas darbu, un iemācīt to, ko jūs zināt, izveidojot informācijas produktu un iegūstot naudu no tā."

Piemēram, šis matemātikas skolotājs izveidoja tiešsaistes mācību kursu programmēšanas jomā, un viņš par vienu miljonu dolāru piešķīra mazāk nekā gadu.

Tagad neieejiet, lai iestatītu savas cerības ka augsts, bet ar šiem padomiem un cietu platformu, piemēram, Udemi vai Skillshare, šogad jūs varētu sākt piesaistīt pasīvos ienākumus.

9. Pārdodiet gadījuma rakstura vietnes, piemēram, Zazzle

Ar izlases kārtā mēs domājam ... skaista izlases veidā

Hines sūtīja man saiti uz kafijas krūzi, kuru viņš izstrādājis un pārdod Zazzle. Tai ir liels priekšstats par Siāmas kaķa seju. Viņš nodod to pārdošanai apmēram pirms gada un joprojām saņem honorārus no tā.

Ja jums ir māksla, dizainparaugi vai fotogrāfijas, jūs varat tos publicēt jebkura veida izstrādājumā, par kuru varat iedomāties: ielūgumus, T-krekli, krūzes, spilvenus, telefona maciņus ... Pēc tam iestatiet savu honorāru likmi (tas ir procents, ko jūs saņemsiet no 5% līdz 99%), un jūs esat pabeidzis.

Jums nebūs jāveic inventarizācija (nav produkcijas, nav piegādes).

Uzziniet vairāk par Zazzle pārdošanu vai iepazīstieties ar citām platformām, piemēram, Amazon.

10. Saņemiet skaidru naudu ar kredītkartēm

Vai tu jau iepirkties, vai ne? Pasīvs veids, kā nopelnīt ienākumus, ir reģistrēties kredītkartēm, kas piedāvā naudu vai punktus atpakaļ.

Mēs izveidojām sarakstu ar atgriešanās kartēm, kas piedāvā reģistrācijas prēmijas - un bez maksas.

Ir svarīgi atcerēties, ka, lai tas patiešām būtu pasīvs, jūs neesat tērējat naudu, lai pelnītu punktus vai atgrieztos naudā; jūs iztērējat to kā parasti.

11. Skolotāji (vai ne): pārdod nodarbību plānus

Šī ideja ir īpaši noderīga skolotājiem, kuri jau sen ir iztulkojuši nodarbību plānus. Ja atrodat tādu, kuru jūs patiešām iegremdējat, ielieciet to pārdošanai tādā platformā kā skolotāji maksā skolotājus. Tas palīdz citiem skolotājiem visā pasaulē, kā arī dod jums ienākumus.

Hines nav skolotājs, bet viņš dažus gadus atpakaļ uzrakstīja stundu plānu par uzturu. Tā kā saturs ir mūžzaļais, skolotāji to joprojām iegādājas šodien. Līdz šim viņš saka, ka viņš ir nopelnījis apmēram 1000 ASV dolārus.

12. Stick reklāmu savā automašīnā

Vai jūs jau daudz braucat? Ja tā, ņemiet vērā, ka reklāma atrodas automašīnas sānos.

Mūsu ieguldītājs Steve Gillman izpētīja ienākumu metodi. Piemēram, jūs varētu nopelnīt 100 dolārus mēnesī no tādas platformas kā Carvertise bez avansa izmaksām.

Iespējams, jums būs jāatbild uz jautājumiem par saviem braukšanas ieradumiem, un jums būs lielākas izredzes tikt atlasītam, ja dzīvosiet lielākā pilsētā un brauksiet daudz.

Ja braucat ar Uber vai citiem braucienu kopīgošanas pakalpojumiem, tas varētu būt ideāli piemērots jums.

13. Izveidojiet YouTube videoklipus

Domājiet, ka jums ir kaut kas, kas varētu būt vīrusu? Vai jums ir pieredze kaut ko cilvēki varētu būt ieinteresēti mācīties? Izveidojiet YouTube videoklipu un izveidojiet pasīvu ienākumu.

Līdzstrādnieks Steven Gillman ir izdarījis tieši to. Viņš ir nopelnījis savus YouTube videoklipus ar Google AdSense. Piemēram, viņš uzņēma desmit videoklipus par ļoti vieglu mugursomu. Nē, tie nav kļuvuši par milzīgiem hits, taču gadu gaitā viņš ir nopelnījis vairāk nekā 1000 ASV dolāru.

Viņš izklāsta, kā jūs varat sākt YouTube kanālu.

14. Publicējiet E-grāmatu

Ja jums ir veids ar vārdiem vai intriģējošu dzīves pieredzi, jūs varat uzrakstīt grāmatu. Bet nav nepieciešams nosūtīt to visām galvenajām izdevniecības Ņujorkā.

Jūs varat publicēt e-grāmatas, izmantojot Amazon iekurt Direct Publishing platformu. Atkal mūsu līdzstrādnieks Steven Gillman to izdarīja (jo ko viņš nav darījis ?!).

Viņš rakstīja grāmatu nedēļā. Piezīme. E-grāmatām nav jābūt simtiem lappušu garumā. Tie var būt tikpat īss kā 6000 vārdi.

Pēc tam, kad to publicēja Amazon, viņš sāka maksāt 350 ASV dolārus mēnesī. Viņš precīzi izklāsta, kā viņš to darīja, un labākajiem padomiem un triku jums.

15. Iznomājiet savu automašīnu - vai citas lietas, kuras jūs regulāri neizmantojat

Got car? Piebraucamais ceļš? Daži rīki? Zīdaiņu pārnesums? Neatkarīgi no tā, kas jums ir, jūs varat to iznomāt.

Tāpat kā iznomājot savu telpu, tam būs nepieciešama neliela apkope un uzturēšana, ja vien jūs neizmantosiet brokeri, bet tas var dot dažus stabilus pasīvus ienākumus.

Kā jau tika minēts, pastāv vairāki veidi, kā izveidot pasīvo ienākumu; tie ir tikai daži. Vienkārši pārliecinieties, ka piedāvājums ir likumīgs. Dariet savu pētījumu un atcerieties, ka, ja tas ir pārāk labi, lai būtu patiesība ... tas droši vien ir.

Carsons Kohlers (@CarsonKohler) ir Penny Hoarder jaunākais rakstnieks.