Nauda

4 Neparastie veidi, kā sākt ieguldīt nekustamajā īpašumā - par 500 ASV dolāriem vai mazāk

4 Neparastie veidi, kā sākt ieguldīt nekustamajā īpašumā - par 500 ASV dolāriem vai mazāk

Pēdējo pāris gadu laikā amata nosaukums "nekustamā īpašuma magnāts" ir kļuvis populārajā sarunā ... nav nepieciešams ienirt kāpēc

Tas liek domāt par nekustamā īpašuma pirkšanu, lai iznomātu vai pārdotu par peļņu. Spriežot pēc tā, cik daudz mēs visi maksāsim par īri un cik maz mūsu namīpašniekiem šķiet, tas izskatās kā diezgan salds giggs, vai ne?

(Tas ir joks, mans dārgais saimnieks. Lūdzu, nemainiet savas slēdzenes.)

Šāda veida investīcijas nāk ar vienu mazu, er galvenais lai gan: Jums ir nepieciešams daudz naudas, lai sāktu darbu. Mājas vai zeme var maksāt tūkstošiem - vai simtiem tūkstošu - dolāru.

Ja vien jūs neredzat radošu.

Šeit ir četri neparastie veidi, kā mēs esam atklājuši, lai sāktu ieguldīt nekustamajā īpašumā, ja jums ir tikai daži simti dolāru rezerves.

1. Ieguldīt nekustamajā īpašumā visā valstī tikai par 500 ASV dolāriem

Vēlaties izmēģināt nekustamo īpašumu, ieguldot bez spēlētāja saimnieka? Mēs atradām uzņēmumu, kas palīdz jums to izdarīt.

Ak, un arī tev nav simtiem tūkstošu dolāru. Jūs varat sākt ar minimāliem ieguldījumiem tikai 500 ASV dolāru apmērā. Uzņēmums, ko sauc par "Fundride", veic visu smago pacelšanu jums.

Caur Fonda sākuma portfelis*, jūsu nauda tiks sadalīta divos portfeļos, kas atbalsta privāto nekustamo īpašumu ap Amerikas Savienotajām Valstīm.

Tomēr tas nav neskaidrs ieguldījums. Jūs varat tieši redzēt, kādas īpašības ir iekļautas jūsu portfeļos, piemēram, Townhomes komplektā Snoqualmie, Vašingtonā vai daudzdzīvokļu ēkā Šarlotē, Ziemeļkarolīnā.

Jūs varat nopelnīt naudu, izmantojot ceturkšņa dividenžu maksājumus un iespējamo akciju vērtības pieaugumu, tāpat kā akciju. Naudas plūsma parasti rodas no procentu maksājumiem un īpašuma ienākumiem (piemēram, īres maksa).

(Taču atcerieties: investīcijas ir saistītas ar risku. Kaut arī Fundride katru ceturksni ir izmaksājusi ieņēmumus no vismaz 2016. gada 2. ceturkšņa, dividenžu un pamatsummas nekad netiek garantēts.)

Jūs samaksājat 0,85% gada aktīvu pārvaldīšanas maksu un ikgadējo ieguldījumu konsultāciju maksu 0,15% apmērā, taču tā tiek atcelta līdz 31. decembrim.

Interesē? Sāciet darbu pie Fundrise šeit.

2. Nopirkt nekustamo īpašumu ar jūsu rezerves izmaiņām

Vai jums nav 500 dolāru vai pat 100 dolāru, lai to rezerves?

Ja jums nav šāda veida laika vai naudas, jūs varat vēlēties izpētīt nekustamo īpašumu investīciju trestus (REITs). Tie ir tūkstošiem investoru apvienoti fondi, kas iegulda vienā īpašumā, piemēram, kopfondā.

Ir vairāki veidi, kā jūs varat ieguldīt REITs, bet varbūt ir visvieglāk lietotne ar nosaukumu Stash. Jūs, iespējams, esat dzirdējis par to. Tas palīdz ļaudīm ieguldīt un ietaupīt nelielu izmaiņu apjomu. Tas arī palīdz mums ieguldīt nelielus daudzumus nekustamajā īpašumā.

Ja jūs vēl neesat izmantojis Stash, pierakstīties šeit.

Iegādājoties savus pirmos 5 ASV dolārus, jūs saņemsit vēl 5 ASV dolārus, lai ieguldītu - par mums. Tagad jums būs pieejami visi Stash rīki, tostarp investīcijas nekustamajā īpašumā. Lietotne maksā $ 1 mēnesī.

Ja jums jau ir Stash, lieliski. Iet uz priekšu un izpētiet REIT funkciju, izmantojot esošo kontu.

Vienkārši draudzīgs atgādinājums: tāpat kā ar jebkuru ieguldījumu, pastāv risks, lai gan ieguldījumi REITs ir mazāk riskanti, nekā ieguldīt vienotā iepirkšanās centrā.

3. Pērciet zemi eBay par 100 ASV dolāriem

Ebay jau sen ir vieta, kur cilvēki pārdod savas dīvainas un ārkārtīgas preces, tādēļ mēs neesam pārsteigti redzēt, ka lietotāji pārdod zemi tikai par pennēm.

Lielākā daļa šo taupīgo gabalu, iespējams, nav daudz vērti - tagad. Bet, ja jūs izvēlaties gudri un pakārt uz tā pietiekami ilgi, jauns tirdzniecības centrs vai Walmart varētu pārvietoties pilsētā vienu dienu un ir nepieciešams, ka maz brīvas sloksnes.

Iestatiet savu budžetu un meklēt eBay par kaut ko, piemēram, "brīvais dzīvojamais daudzums" vai "brīva vieta", lai atrastu savu nākamo ieguldījumu.

Neaizmirstiet ietekmēt papildu izmaksas, piemēram, virsmas pārveduma maksas un ikgadējos īpašuma nodokļus, kad domājat par to, cik daudz šī zeme varētu būt vērta laika gaitā.

4. Izmēģiniet Virtual Real Estate Investing for Free

Vai esat dzirdējuši par tiešsaistes pasauli, Second Life? Tā ir virtuāla pasaule (nevis spēle, apgalvo kompānija), kas ļauj jums izveidot virtuālu ģimeni, pieder virtuālajai mājas lapai, iegādāties virtuālās preces un pat iegūt virtuālu darbu.

Gadsimta mijā tas kļuva masveidā populārs un - pat ja kādu brīdi par to neesat dzirdējis - tā joprojām ir lieta.

Pasaule darbojas Linden Dollars, kuru jūs varat nopelnīt, izmantojot virtuālās darbavietas vai pārdodot savu virtuālo īpašumu un radības. Vai arī jūs varat tos iegādāties tieši ar savu reālo naudu.

Varat arī iegādāties virtuālo nekustamo īpašumu, lai to pārdotu vai iznomātu.

Ailins Graefs (pazīstams viņas SL vārdā Anshe Chung) kļuva par pirmo miljonāru virtuālo pasauli flipping nekustamo īpašumu. Viņa vēlas nopelnīt reālu naudu, kas virtuālajā pasaulē iet daudz tālāk par reālo, un nopelnīt reālu naudu, kad citi lietotāji nopērk vai izīrē savus īpašumus.

Pasaule ir brīvi pievienoties, un jūs sākat ar bezmaksas starteru komplektu ar apģērbu un noderīgiem priekšmetiem. Ja jūs vēlaties nopelnīt naudu, izmantojot virtuālo biznesu, jums būs jāsastāda jūsu Linden Dollars un jāsāk ieguldīt.

Tas būtu grūts, bet, ja jūs smagi strādāsit virtuālajā pasaulē, jūs pat varētu uzbūvēt savu bagātību, neizmantojot nekādus reālus naudas avotus!

* Publiski iesniegtie Rise Companies Corp sponsorēto emitentu apkārtraksti, kurus ne vienmēr var kvalificēt Vērtspapīru un biržu komisija, var atrast vietnē www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) ir Penny Hoarder rakstnieks un redaktors. Sakiet un pasakiet viņai labu joks par čivināt @danasitar.

Šajā rakstā ir vispārīga informācija un paskaidroti iespējamie varianti, taču tā nav domāta kā konsultācija par ieguldījumiem vai personas ieteikums. Mēs nevaram personalizēt rakstus mūsu lasītājiem, tādēļ jūsu situācija var atšķirties no šeit apskatāmās. Lūdzu, meklējiet licencētu profesionālu nodokļu konsultāciju, juridisko konsultāciju, finanšu plānošanas padomu vai ieguldījumu konsultāciju jautājumos.

Izlikt Jūsu Komentāru