Telpas noma draugiem vai ģimenei? Padomi, lai pārliecinātos, ka tas nenāks skābs

Ja jums pieder jūsu māja, iespējams, esat domājis par rezerves guļamistabas izīrēšanu, lai palielinātu ikmēneša ienākumus un samaksātu hipotēku. Un noma draugiem vai radiniekiem ir labāka nekā atrast "izlases" istabas biedrs, izmantojot vārdu no mutes vai Craigslist, vai ne?

Vismaz to es domāju. Es nopirku savu pirmo māju 2013. gada jūlijā, un mans jaunākais brālis pārcēlās drīz pēc tam. Viņš sagrieza zāles, pavāra vakariņas un maksā īres maksu. Es arī iznomāju trešo guļamistabu bērnības draugam, un kā tāds, nemaksā gandrīz nevienu no maniem 850 $ mēnesī hipotēkiem, lai gan es pats segstu visus komunālos pakalpojumus.

Vienlaikus iznomājot draugiem un ģimeni, ko jūs "zināt", var šķist laba ideja, patiesībā var būt grūtāk, nekā jūs saprotat - un, ja jūs neesat uzmanīgs, tas var ilgstoši kaitēt jūsu attiecībām. Lūk, ko es uzzināju, būdams mans īpašnieks, saviem draugiem un ģimenei.

Esi tiešs tavā paziņojumā

Saziņa ar draugiem un ģimeni noteikti ir sarežģītāka nekā sazinoties ar kādu, kuram nav personisku attiecību. Es zinu, ka tas šķiet nekontrolējams, bet pat labākās personiskās attiecības var sajust sasprindzinājumu, sajaucoties ar naudu un dzīves situācijām.

Sākotnējiem, ja ir sasprindzinājums, jums ne tikai jāuztraucas par gaisa attīrīšanu, bet gan pārliecinieties, ka jūs sakāt, kas ir jārunā pareizi un tieši īstajā laikā. Kamēr jūs varat justies komfortabli stāstīt izlases istabas biedrs "Man ir nepieciešama pārbaude līdz mēneša 5. datumam", jūs, iespējams, netiksiet tālāk, ja jūsu istabas biedrs ir jūsu mazuļa māsa vai labākais draugs. Man ir īpaši grūti ar to, jo es ienīstu nožņaugšanas un sajūta, ka esmu "prasīga" nauda no cilvēkiem.

Lūk, kā es pārvaru šo šķērsli: Esmu noskaidrojis, ka vislabāk ir atlikt laiku, lai konkrēti runātu par problēmām, nevis tikai pievienot tos citādi draudzīgas sarunas beigās. Ja jūs patiešām nevēlaties runāt aci pret aci, e-pasta ziņojums bieži vien var nokļūt patīkamā, nekonfrontējošā veidā. Apsveriet, kāda stratēģija vislabāk atbilst jūsu mīļotajam; daži cilvēki var apskatīt e-pastu kā "kopiju ārā", savukārt citi var izvēlēties reaģēt uz savu laiku.

Ja jūs joprojām cenšaties tieši risināt jautājumus, atkārtojiet sev: "Tas ir tikai bizness, tas ir tikai bizness". Protams, var būt grūti, ja ir tiešas sarunas ar tuviem radiniekiem un draugiem, bet jums ir jāmeklē sava finanses arī.

Zini savas tiesības - un jūsu īrnieku

Vai jūs zinājāt, ka jūsu īrniekiem ir dažādas tiesības atkarībā no tā, vai viņi ir draugi vai asinsradinieki (vecāki, vecvecāki un brāļi un māsas)? Lielākajā daļā valstu pat nomaksājot īres maksu katru mēnesi, netiek piešķirtas asins attiecības "īrnieku tiesības" ģimenes mājās - līnija starp "saimniekam" un "ģimene, kas palīdz apkārt mājā" ir neskaidra. (Noklikšķiniet, lai komentētu šo ideju.)

Piemēram, ja jūs esat saistīts ar savu īrnieku un vēlaties tos izslēgt, jums bieži vien ir likumīgi atļauts vienkārši izmest savas mantas uz zāliena. Ja jūs vēlētos darīt to pašu ar draugu, jums ir jāuzsāk izlikšanas process, jo viņiem ir pamata "īrnieku tiesības". Tas var būt izdevīgi, ja jūs iznomāt ģimenes loceklim, tad lietas kļūst neglīts un jūs vēlaties tos uzspiest ārpus mājas bez problēmām izlikšanas lietu - it īpaši, ja viņi atstāj bez brīdinājuma vai sabojāt māju. Jūs nevarat iesūdzēt tiesā, bet jums to arī nevajag.

Noteikt noteikumus un viss rakstīt

Nomas maksa un ģimenes locekļa draugs nenozīmē, ka jūsu īrnieks var darīt visu, ko viņi vēlas. Noteikumi atšķiras, nomājot atsevišķu māju, nevis izīrēt istabu savā dzīves vietā, bet apsveriet, kas jums nav apstrīdams, un paziņojiet šos noteikumus pirms ikviena dalībnieka.

Piemēram, man ir vispārējs noteikums par to, ka vēl nav draugu pēc plkst. 10.00 nedēļas nogalēs, un man ir arī noteikums par stāvvietu piebraucamā ceļā. Ja es īrēju atsevišķu vienģimenes māju, man šie noteikumi nebūtu vajadzīgi, jo tie tieši neietekmēs manu komfortu.

Gan jums, gan jūsu īrniekam jāparaksta rakstiska nomas līgums. Rakstiskais līgums, pat neformāls, ir lielisks veids, kā panākt, lai jūsu divi cilvēki tiktu uzņemti, un pārliecinieties, ka esat vienā lapā par īres maksu, dalītiem pienākumiem, izbraukšanas datumiem un mājas noteikumiem.

Noteikt likumu

Kad esat parakstījis nomas līgumu, pievelciet to pat tad, ja tas ir grūts. Jūs esat tieši sazinājies, izpētījis savas tiesības kā saimnieks un piekrita mājas noteikumiem. Jūsu māja ir jūsu īpašums, un jums ir tiesības justies ērti ar to, kas tur notiek.

Šie padomi nav paredzēti, lai jūs nobiedētu. Dzīvošana kopā ar tuviem draugiem un ģimeni var būt brīnišķīga, jo jūs tās labi pazīstat. Jums nav slēpto traģisko neirožu, par kuriem jāuztraucas, un viņi var nodrošināt lielisku atbalsta sistēmu, kurai citādi nebūtu piekļuves. Kad mans bijušais un es sadalījos, mans brālis man bija taisnība, palīdzot man vissliktākajā sabrukumā.Iznomājot mīļajiem, arī māja var justies vairāk kā mājām, un tas ir lielisks veids, kā sekot līdzi viens otram. Tikai pārliecinieties, ka zini par izaicinājumiem pirms ienirt šajā kārtībā.

Jūsu pagrieziens: vai esat iznomājis ģimenes locekli vai draugu (vai no tā)?

Lauren Bowling ir emuārs no populāras personīgās finanšu vietnes L Bee un naudas koks, dienasgrāmata par viņas finansiālajiem triumfiem un neveiksmēm. Kā rakstnieks, Laurena darbs ir attēlots The Huffington Post, Yahoo! Finanses un Credit.com. Viņa dzīvo Atlanta kopā ar savu suni Murjē un pavada brīvajā laikā atjauno savu pirmo māju un ēd saldētu jogurtu.