Izīrēt vs. Būtība: kad tas jādara, lai nopirkt?

Vakar es piedāvāju mani uzņemties, kad būtu lietderīgi iznomāt māju vai nopirkt. Šodien Miranda piedāvā viņai divus "centus" par šo tēmu.

Viena lieta, ko mums mācīja mājokļu tirgus crash, ir tas, ka ne visi ir gatavi iegādāties māju. Mēs esam tik ļoti domājuši par mājas īpašumtiesībām kā daļu no American Dream, ka mēs dažreiz aizmirstam, ka dažiem cilvēkiem ir nepraktiski iegādāties māju. Tomēr, ja jums ir stabils finansiālais stāvoklis, un jūs esat sagatavojuši pirms laika, to var saprātīgi iegādāties. Jūs varat izmantot tiešsaistes kalkulatoru, lai palīdzētu jums izdarīt šo lēmumu. Tālāk ir minētas dažas lietas, par kurām domājat, vai uzskatāt, vai esat gatavs pirkt māju vai turpināt īrēt:

1. Cik ilgi tu būsi mājās: Ir vērts nopirkt, ja jūs zināt, ka jums būs jūsu mājās vismaz piecus gadus. Lielākā daļa finanšu ekspertu piekrīt, ka var paiet piecas līdz desmit gadi, ja rodas jebkādi finansiāli ieguvumi no mājām. Turklāt tas palīdz plānot palikt savās mājās kādu laiku, lai jūs varētu izkļūt no lejupslīdes nekustamā īpašuma tirgū.
2. Jūsu finansiālā stabilitāte: Mājas īpašumtiesības ir liela apņemšanās. Vienīgi ir jēga iegādāties māju, ja jums ir samērā stabils darbs un ja jūs zināt, ka jums ir citi resursi, lai atgrieztos atpakaļ. Šie resursi var ietvert plašu ārkārtas fondu, dzīves partneri ar darbu vai alternatīvu ienākumu avotu. Jums ir nepieciešams finanšu atbalsta plāns.
3. Liels sākuma maksājums: Hipotēku aizdevējiem tagad ir jāmaksā iemaksas, jo viņi ir redzējuši neprātu par jebkuru aizdevuma piešķiršanu nullei. Bet tas nav iemesls, kāpēc jums vajadzētu ietaupīt lielu iemaksu. Ir lietderīgi iegādāties, ja jums ir pietiekami daudz ietaupīts, lai samazinātu aizņemto summu, novērstu vajadzību pēc PMI un saņemtu zemāku hipotēku likmi (ietaupot naudu visā hipotēkas darbības laikā).
4. Labs kredīts: Ja jums ir slikta kredīta, nav jēgas iegādāties māju. Jums ir izdevīgāk iznomāt un strādāt, lai jūsu finanses būtu kārtībā un jūsu kredītreitings būtu lielāks. Jo zemāks būs jūsu kredītreitings, jo vairāk jūs maksājat procentos. Papildus tam labs kredītreitings bieži (bet ne vienmēr) norāda uz fiskālo termiņu. Cilvēks ar labu kredītu, kurš var saņemt zemu procentu likmi, var uzskatīt, ka būtu jēga iegādāties māju.
5. Izprotiet mājokļa īpašumtiesības: Daudzi cilvēki pērk māju bez izpratnes par mājokļa īpašumtiesībām. Ir tikai jēga iegādāties māju, ja zināt, kādas ir šīs izmaksas, un jūs esat gatavi tos samaksāt. Tie var ietvert apkopi, apkopi, honorārus, remontus, komunālos pakalpojumus un citus izdevumus.

Noma Vs. Pirkšana - viss nāk uz jūsu finansēm

Dažos gadījumos jums ir izdevīgāk iznomāt, kamēr organizējat savas finanses, un noskaidrojiet, ko jūs kādreiz darīsit. Pirms pērkat, pārliecinieties, ka jūs varat patiešām atļauties māju un palaist numurus. Ir daži cilvēki, kas nomas gadus un gadus, ir pilnīgi priecīgi, lai izvairītos no dažām problēmām, kas nāk ar mājas īpašumtiesības, un ieguldīt naudu, ko viņi maksātu par mājas izdevumiem, lai iegūtu lielāku peļņu. Noteikti izdomājiet, cik lielā mērā nodokļa pārtraukums patiešām jums palīdzēs, un pārliecinieties, ka jūs patiešām varat nopirkt, pirms pietrūkst.

Šis viesis ir iesniedzis viesi Miranda Marquit ir žurnālistiski apmācīts ārštata autors un profesionāls blogger, kurš strādā no mājām. Viņa ir ieguldītāja Mainstreet.com, personīgajām dividendēm un vairākām citām vietnēm. Miranda nav saistīta vai apstiprināta LPL Financial. Šajā materiālā izteiktie viedokļi ir vispārēja informācija, un tie nav paredzēti, lai sniegtu konkrētus ieteikumus un / vai ieteikumus nevienai personai.