Vai jums jāveic HELOC vai otrā hipotēka?

Daudziem no mums ir daudz mūsu neto vērtības, kas saistītas ar mūsu mājām. Patiešām, pašu kapitāls, kas tiek veidots mājās, var būt finansējuma avots, ja nepieciešams. Ja jums ir taisnība jūsu mājās, jūs, iespējams, apsverat to izmantot, lai uzlabotu mājas apstākļus, apvienotu parādus vai samaksātu par bērna kāzām.

Lielākā daļa cilvēku, izvēloties piekļuvi pašu kapitālam savās mājās, izvēlas HELOC vai otro hipotēku. Atkarībā no tā, ko plānojat, jūsu situācija var labāk darboties kā cita.

Kad lietot HELOC

Jāņem vērā, ka mājas kapitāla kredītlīnija (HELOC) faktiski ir otrās hipotēkas veids. Tomēr mēs bieži domājam par to kā par kaut ko citu. Tas ir saistīts ar HELOC īpašībām. Tā vietā, lai saņemtu vienreizēju maksājumu, jūs saņemat apstiprinātu kredīta summu.

Jūs varat piekļūt naudai, cik tas jums nepieciešams, jo jūs varētu piekļūt kredītlīnijas kredītlīnijai. Daži HELOC pat ir saistīti ar debetkartēm, lai būtu viegli piekļūt kredītlīnijai.

Lielākajai daļai HELOCs ir mainīgas procentu likmes, tādēļ jūsu likme - un jūsu maksājums - var mainīties un palielināties.

Tomēr HELOC var būt noderīgi. Viens no visizplatītākajiem mājas kapitāla kredītlīniju veidiem ir mājas uzlabošanas aizdevums. Tas ir tāpēc, ka tas ļauj jums elastīgi aizņemties tik daudz - vai tik maz -, kā jums nepieciešams. Ja jūs galu galā vēlaties iegūt vairāk naudas, to varat saņemt no kredītlīnijas (ja tā vēl ir pieejama), bez atkārtotas pieteikšanās uz citu hipotekāro kredītu.

Izmantojot HELOC, ir jēga, ja neesat pārliecināts, tieši kas jums būs nepieciešams, vai ja vēlaties zemu sākotnējo likmi un jūs varat ātri atmaksāt aizdevumu.

Kad lietot otro hipotēku

Tomēr dažos gadījumos ir lietderīgi izmantot otro hipotēku, kas nodrošina vienreizēju maksājumu. Ja jūs precīzi zināt, cik daudz naudas jums būs nepieciešams, piemēram, parāda konsolidācijai vai bērna koledžas izglītībai, var būt noderīga vienreizēja summa.

D otra hipotēka ir noderīga arī tad, ja jūs zināt, ka jūs ilgstoši samaksāt aizdevumu.

Daudzos gadījumos ir iespējams saņemt fiksētu procentu likmi vienreizējai otrai hipotēkai, tādēļ jums nav jāuztraucas par pieaugošajām likmēm un vēlāk piespiežot lielāku maksājumu. Ir arī priekšrocības, kā apmaksāt otro hipotēku, izmantojot kredītkartes atlīdzības punktiem.

Lietas, kas jāzina par HELOC un otro hipotēku

Jūs bieži varēsiet atskaitīt procentus, kurus jūs maksājat, izmantojot HELOC vai otro hipotēku. Pārbaudiet iespējas, lai jūs varētu saņemt šo labumu, ja jūs nolemjat pārvērst pašu kapitālu savā mājā skaidrā naudā.

Ir svarīgi atcerēties, ka gan HELOC, gan otrā hipotēka ir aizdevumi, kas ir pirmā hipotēka.

Tas nozīmē, ka jums būs jāveic papildu maksājums. Jūs vēlaties zināt, ka jūs patiešām varat atļauties jūsu mājas maksājumu, pievienojot vēl vienu hipotēkas maksājumu. Ja jūs nevēlaties saņemt citu hipotēkas maksājumu, varat mēģināt veikt refinansēt neizmantoto naudas plūsmu, lai piesaistītu savu kapitālu, nesakārtojot divus atsevišķus hipotēkas maksājumus.

Jebkurā brīdī, kad pieskarieties savam mājas taisnīgumam, jums ir jāņem vērā arī risks, ko jūs lietojat neatkarīgi no saņemtā finansējuma veida.

Jūs izmantojat savu īpašumtiesības savā mājā kā nodrošinājumu, un jūs varētu zaudēt savu māju, ja jūs atpaliksiet savos maksājumos. Varētu būt noderīgi kredītu un otrās hipotēkas mājas kredītlīnijas, taču pirms lēmuma pieņemšanas par ienirt ir jāņem vērā visas jūsu iespējas.

Šī informācija nav paredzēta, lai aizvietotu īpašu individuālu nodokli vai juridisku konsultāciju. Mēs iesakām apspriest savu īpašo situāciju ar kvalificētu nodokļu vai juridisko konsultantu.