Piedāvājuma nodošana tavai sapņu mājai? Saņemiet reklāmu ar savu cenu, lai noslēgtu darījumu

Vai picas šķēle palīdzēs iegādāties jūsu sapņu māju? Par vienu sievieti Portland, Oregon, tieši tas notika. Nu tas maksāja viņai dažas picas.

Ja meklējat nelielu debesu šķēli, māju, kurā jūs varat piezvanīt, iespējams, ka meklēšana ir sarežģītāka nekā jūs gaidījāt. Daudzās amerikāņu pilsētās mājokļu tirgus ir atguvusies no 2008. gada mājokļu burbuļa sabrukuma - tik daudz, ka var nopietni nopirkt māju. Inventory neatbilst pieprasījumam, un tik daudzi cilvēki cenšas mājās, ka cenas beidzas, kas daudz pārsniedz daudzu tirgu pieprasījumu.

Lai padarītu to cenas izceltu, daži cilvēki kļūst diezgan radoši - un, ja jūs gatavojas iegādāties māju, jūs varētu vēlēties izņemt lapu no viņu netradicionālajām grāmatām. Šeit ir daži no visradošākajiem veidiem, ko mēs esam redzējuši, lai saldinātu darījumu. Daži no viņiem strādāja, bet citi ... ne tik daudz.

1. Piedāvājam bezmaksas picu dzīvošanai

Nesen Oregonā Portlendē sieviete viņai piedāvāja nedaudz papildu siera. Donna DiNicola meklēja jaunu māju savam 23 gadus vecajam dēlam Džonijam Baretam. DiNicola un Barrett atrada mājas, kas viņiem patika, un pieprasītā cena bija 249 000 ASV dolāru. Šajā jomā mājokļi ir pārdoti daudz vairāk nekā lūdzot; blakus esošā māja nesen tika pārdota par 50 000 ASV dolāriem par tās pieprasīto cenu.

Kad esat cenu karadarbībā, jums ir nepieciešams padarīt savu piedāvājumu izceltu. DiNikola neuztrauca uzvarēt solīšanas karā, bet gribēja, lai viņas dēls būtu apmierināts ar solīšanas procesu. Viņi piedāvāja 26 000 ASV dolārus par pieprasīto cenu, pēc tam saldināja savu piedāvājumu, piedāvājot īpašniekiem divu mēnešu rentablu nomas iespēju iespēju.

Un, tāpat kā larka, DiNicola pievienoja kicker: bezmaksas pica uz mūžu no viņas restorāna Portlendā. Pieņemot savu piedāvājumu, māju īpašnieks ne tikai saņems $ 275,000 par māju, bet arī vienu bezmaksas picu katru mēnesi uz mūžu. Tas strādāja! DiNicola piedāvājums tika pieņemts.

2. Izveidojiet videoklipu

Sanfrancisko līča zonā daudzu gadu garumā karadarbības konkursi, kas daudz vairāk liek domāt, ir normas.

Lai mēģinātu padarīt savu piedāvājumu izceltu vienu pāris devās lielu garumu, izveidojot video. Neviens video par sevi ubagot un apgalvojot, ka viņu piedāvājums tiek pieņemts. Nē, viņi pārsniedza to.

Tā vietā viņi devās uz vairākām māju īpašniekiem apkārtnē un kaut kādā veidā pārliecināja visus viņus dziedāt dziesmu par to, kas lielisks papildinājums šis pāris būtu uz apkārtni. Traks, jā? Neskatoties uz viņu centieniem, viņi nespēja nodrošināt māju; pārdevējs pieņēma augstāko cenu.

3. Uzrakstiet vēstuli

Rakstot vēstuli, kurā norādīts, ka jūs interesē mājās, kas bija neparasta. Tagad tas ir ikdienišķs. Tomēr, saturs no vēstules var palīdzēt jums pārliecināt pārdevēju, ka jūsu piedāvājumam vajadzētu saņemt vislielāko atlīdzību, tāpēc bieži tiek uzskatīts par labu to uzrakstīt.

"Naudas sarunas, bet vēstule dod cilvēka elementu piedāvājumam," teica Maikls Citrons, nekustamo īpašumu aģents Floridā. "Pārdevēji vēlas pircējam pārdot, kam viņi ir apmierināti un ar kuriem var sazināties."

Mēs redzējām, ka kaimiņu videoklips, kas dziedāja pretendentu slavēšanu, nepalielināja pārdevēju, bet lietas Cynthia Kelley Coral Springs, Florida, labāka. Kelley iemīlēja lielu četru guļamistabu māju, tiklīdz viņa redzēja savas suņu durvis un lielu pagalmu. Viņa rakstīja īpašniekam, paskaidrojot, ka viņa zina, ka viņas trīs zelta retrīveri varētu iepazīt vietu un iekļaut sev un viņas suņu fotoattēlu.

Kelley arī paskaidroja, ka viņa bija rezerves armijas medmāsa, kura tika aicināta uz aktīvo pienākumu no 2005. līdz 2007. gadam un tagad bija gatava iegādāties māju. Viņas vēstule pieskārās pārdevējam, kurš pastāstīja The Denver Post, ka viņam labāk likās pārdot Kelley nekā citiem pretendentiem.

Citā pārdošanā Laura Kaufman, nekustamo īpašumu īpašniece Sanfrancisko, pārstāvēja pārdevēju, kurš pieņēma 40 000 ASV dolāru mazāk par augstāko piedāvājumu, jo viņa tika pārvietota ar vēstuli no pircēja, kurš bija zaudējis sievu un audzināja divas meitas.

Daudzi mākleriem atzīmē, ka pārdevēji reti pieņem mazāk, pamatojoties tikai uz vēstuli, bet, ja stāsts nonāk pie akords, viņi var strādāt ar šo pircēju, lai nākt klajā ar uzvarētāju cenu.

Neatkarīgi no jūsu piedāvājuma, dariet kaut ko, lai palīdzētu jūsu piedāvājumam izcelties. Ja jums pieder uzņēmums, bezmaksas pakalpojums ir lielisks veids, kā slaucīt darījumu. Ja esat radošs, kāpēc rakstīt dziesmu vai filmēt videoklipu?

Ja jums ir ļoti konkurētspējīgs tirgus, piedāvājam kaut ko interesantu, var būt atšķirība starp jūsu sapņu mājas novietošanu vai nē. Ja jūs pārspējat savu sapņu māju, turpiniet. Neatkarīgi no tā, ko darāt, neaizmirstiet jauno māju īpašnieku; jūs varat nonākt cietumā.

Jūsu pagrieziens: vai esat paveicis kaut ko radošu, lai palīdzētu jūsu piedāvājumam izcelties? Dalies savos stāstos komentāros!

Informācijas atklāšana: šeit šeit ir nopietna Taco Bell atkarība. Saistītie saites šajā ziņā palīdz mums pasūtīt pie dolāru izvēlnes. Paldies par atbalstu!

David L. Wright ir pensionārs CFO. Viņš ir Amazones bestselleru ieguldīšanas grāmatas autore: Ieguldījumi mūsu atpūtai un uztur personīgo finanšu vietni: DollarBits.com.