Nauda

Ultimate rokasgrāmata, lai iznomātu dzīvokli, ja jums ir slikta kredītu

Ultimate rokasgrāmata, lai iznomātu dzīvokli, ja jums ir slikta kredītu

Jūs esat atradis perfektu dzīvokli: tas atrodas biroja riteņbraukšanas attālumā, tajā ir veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs (vienībā?), Bet divstāvu viesi vienmēr satiek glāzi vīna, kad atgriežaties mājās.

Labi, varbūt tā ir tikai četras sienas, jumts un vieta, kur pieslēgt kafijas automātu.

Jūs nosūtiet savu nomas pieteikumu, zvaniet savam izraudzītajam kustīgajam draugam (jūs zināt, viens ar pikapu) un gaidiet, lai dzirdētu atpakaļ no potenciālā saimnieka.

Bet tad jūs saņemat tālruņa zvanu, sakot, ka jūsu pieteikums ir noraidīts - jūsu zemais kredīta rādītājs screams "neuzticams nomnieks."

Un jūs neesat vienīgais: gandrīz trešdaļai amerikāņu kredītpunkti ir zemāki par 601. Bet burvju skaits mānītājus meklē potenciālajiem īrniekiem? Tas ir 600 vai lielāks.

Un, tā kā jūsu kredītreitings ir, viņš nav lieliski, iespējams, jūs cīnās, lai atrastu vietu, kur dzīvot.

Lūk, darījums: noma ar sliktu kredītu ir grūti.

Bet mēs esam izveidojuši ceļvedi, lai saprastu, kā iegūt dzīvokli ar sliktu kredītu - un tas, ko jums vajadzētu zināt ceļā.

1. Vieglākā atbilde ir garantētājs vai līdzparakstītājs

Ātrākais risinājums ir, lai kāds ar jums parakstītu nomas līgumu.

Kopīgi parakstītājam parasti ir jābūt lietām, kas saistītas ar pieaugušajiem. Sapņi tiek veidoti no: droša ienākuma un izveicīga kredīta rezultāta.

Parasti šī persona būtu jūsu vecāks vai radinieks, lai gan nebūtu neticami, ka draugs jums palīdzēs pareizajā situācijā. Bet jāatceras - bieži vien tiek likti jautājumi, kas saistīti ar naudu pārmērīgs celms par attiecībām.

Pirms iesaistīt, pārliecinieties, ka varat veikt ikmēneša maksājumus kāda cita labs kredīts. Ja jūs sabojāt, viņi ir atbildīgi par nomas maksas segšanu.

Vai arī apsveriet iespēju turpināt tādu uzņēmumu kā Anchor Your Assets. Apstiprinājums ir balstīts uz jūsu ienākumiem, taču uzņēmums garantē īres atļauju, darbojoties kā jūsu līdzautoram, vienlaikus ļaujot nomu būt ar jūsu vārdu. Tā maksā nodevu bet tikai tad, ja esat apstiprināts dzīvoklim.

Tagad, ja esat atradis garantētāju, jums ir labi iet. Ja jūs nevarat atrast to, vai jūs zināt, jūs esat pieaugušais, kurš vēlas samazināt vecāku glābšanas dzīvības līniju, lasiet šeit, lai uzzinātu dažus padomus un trikus par procesa vadīšanu pats.

2. Zināt, ko potenciālais zemes īpašnieks atradīs savā kredītvēstures ziņojumā

Padziļināti izpētiet savu kredīta ziņojumu, izmantojot lietotni, piemēram, Credit Sesame. Jūs uzzināsiet, kas tieši samazina jūsu rezultātu, kā arī dažus padomus par to, kā to dublēt.

Sāciet ar acīmredzamām kļūdām, piemēram, rēķinu, kuru jūs zināt, ka esat samaksājis (un jums ir pierādījums!).

Kaut arī ne visi var būt ideāls kredītreitings, kļūdas jūsu kredītvēsturē var būt negodīgi, un jūs nedrīkstat ar viņiem dzīvot.

Pēc tam samaksājiet dažus no jūsu vieglāk pārvaldīt parādus (t.i., nokavēto ūdens rēķinu un nelielu medicīnisko rēķinu), un strādājiet, lai izkļūtu no šīm nepatīkamām savākšanas aģentūrām. (Pro padoms: jūs pat varat sarunāties dažas lietas pie sava kredīta ziņojuma pilnīgi.)

Daži no jūsu kredītnovirzes satricinājumiem būs nedaudz ilgāk. Domājiet: lielie medicīniskie rēķini vai aizdevumi pēc noklusējuma. Jums var tikai jābrauc no tiem, kamēr jūs turpināt sevi pierādīt kā uzticamu nomnieku citos veidos.

Tā ir laba ideja precīzi precīzi zināt, ar ko jūs strādājat. Vēlāk jūs nevēlaties tikt aizturēts, ja jūs sarunāties (kas jums vajadzētu).

3. Saglabājiet šos lietas prātā, sarunājot nomas līgumu

Viss ir apspriežams - ja jūs to apspriežat.

Kāds ir vissliktākais, kas var notikt? Viņi saka nē, un jūs turpināt.

Zvaniet birojam un jautājiet, kādi kritēriji tiek izmantoti apstiprināšanai, pēc tam formulējiet savu plānu. Lielākā daļa vietņu meklē labu kredītu (sedz mani!) Un ņem mājās maksā apmēram trīs līdz četras reizes mēnesī nomas maksu, tādēļ ir jāgatavojas, lai šie maksājumi būtu pieejami.

Tikai atceraties to namīpašnieki vēlas aizpildīt vietas (jo $ $ $), tāpēc viņi bieži priecājas par sarunu par līgumu, kuru jūs abas ērti parakstāt.

Ieteikuma vēstules nav tikai darba pieteikumiem

Jūsu pirmais solis būtu jāiesniedz potenciālajam saimniekam ar ieteikuma vēstuli.

Tās var būt no dažiem avotiem (iepriekšējiem saimniekiem, vecajiem istabas biedriem, pat jūsu banku), un tiem vajadzētu uzzīmēt atbildīgu rēķina apmaksātu pieaugušo attēlu. Jums vajadzētu arī lūgt darba devējam rakstīt vēstuli, kurā norādīts, ka jums ir drošs ienākums un ka esat uzticams darbinieks.

Ieteikuma vēstules pierāda savam saimniekam, ka jūs nopietni runājat par atbildīgo nomnieku.

Bez tam, jūs izskatīsieties daudz gatavākus un, tāpat kā jūs gāja prom no sava veida, lai liktu saimniekam vieglu prātu - abus iegūsi daži punkti.

Esi gatavs maksāt papildus

Tā kā jūsu zemais kredīta rādītājs pastāstīs potenciālajam saimniekam, ka jūs varētu būt risks, sagatavojiet samaksāt nedaudz papildu avansā. Viņi bieži prasīs drošības depozītu, kas varētu būt trešā mēneša īres maksa vai vairāk.

Vai arī apsveriet iespēju sākt ar mēnesi, trim vai sešiem mēnešiem. Īres maksa parasti ir augstāka īsākiem nomas noteikumiem, taču tas dod saimniekam vieglu, ja jūs dari centieni maksāt īri.

Jūs varat pārskatīt ideju par 12 mēnešu nomas līgumu pēc tam, kad veidojat labas attiecības ar savu saimnieku.

Dažās (lasīt: izmisumā) situācijās jūs pat varētu piedāvāt tieši maksāt augstāku ikmēneša nomas maksu. Daži zemes īpašnieki būs gatavi uzņemties risku par augstāku cenu.

Izskaidrojiet sevi ar labu, vecmodīgu aicinājumu uz cilvēci

Ja neviena no šīm sarunu taktikām nav strādājusi, tā nekad nevar sāpināt mazliet ubagošanā (ne kauna šajā spēlē).

Ņemiet laiku, lai izskaidrotu melnās atzīmes savā kredītportfelī (piemēram, to, ka lielākā daļa no slimnīcas rēķina) un runāt par sevi. Esi gatavs priekšā par visu, ko kredīta pārbaude varētu radīt, un paskaidrojiet, ko jūs darāt, lai likvidētu jūsu kredītreitingu.

Nodrošinot nelielu pieredzi, saimnieks varēs redzēt jūs kā atbildīgu un godīgu personu, kurai vienkārši ir nepieciešama vieta, kur dzīvot.

4. Jums būs labāki panākumi, ja vēlaties dzīvot ārpus teritorijas

Ja esat mēģinājis sarunas, bet joprojām cenšaties nodrošināt nomas līgumu, jums, iespējams, būs jāpaplašina meklēšanas kritēriji.

Pilsētas ir konkurētspējīgas - konkurētspējīgas darba vietas, konkurētspējīga autostāvvieta un konkurētspējīgs mājoklis Dzīvokļu kompleksos ir jābūt sistēmai, lai samazinātu potenciālo īrnieku skaitu. Vieglākais lēmumu pieņēmējs? Kredīta pārbaude

Ja jūs vēlaties pārvietoties ārpus populārām jomām, jums būs labāk veiksmīgi atrast dzīvokli, kas pieņem jūs neatkarīgi no jūsu kredītreitinga, un tam, kam trūkst citu cilvēku ar labu kredītu Bader Spēļu stilā cīņa par šo centra mansardu.

Protams, komforta maiņa nav jautri (vai lēti), taču parasti tas ir lētāks, lai dzīvotu ārpus pilsētas, tāpēc jūs varat ietaupīt naudu citās vietās.

Bez tam, ir daudz veidu, kā samazināt komfortu, piemēram, veikt naudu, izmantojot automašīnu.

5. Finding Roommate var būt atbilde uz jūsu nomas woes

Es zinu, ka istabas biedri ir vissliktākie.

Bet istabas biedra labums ir labs dažu iemeslu dēļ, un ne tikai tādēļ, ka jūs varat ielauzties no viņu atlikušajiem kodumiem.

Ja jūs varat atrast līdzgaitnieku ar labāku kredītreitingu, lūdziet viņiem nosaukt savu vārdu uz nomaksas, kamēr jūs tieši saņemat priekšapmaksu no viņiem. Vienkārši nelūdziet par to pirmajā telpu datumā ... lietas varētu būt neērti ...

Varat arī atrast kādu, kas reklamē istabu, lai iznomātu, pārbaudot kopienas ziņojumus un Craigslist (piesardzīgi). Jūs varētu atrast kādu, kas jau ir droši nomas ceļā, un vienkārši meklējat istabas biedru, lai aizņemtu papildus vietu un dakšas pār skaidru naudu.

Lielākajā daļā gadījumu jūs varēsit pārvietoties tieši bez nepieciešamības veikt kredītus.

Katrā ziņā jūsu istabas biedrs paļaujas uz to, ka jums jāmaksā īre, pat ja nav noslēgts līgums. Pārliecinieties par īres pārbaužu savlaicīgu samaksu - šī nauda tiek izmantota jūsu istabas biedra budžetā, un noteikti tā tiks pazaudēta.

Turklāt, tā kā nav oficiāla nomas līguma, jums arī būs jāpieliek pūles, lai kļūtu par ideālu īrnieku vai riskētu iegūt iznomāt. (Jā, pat ja tu esi ģimene.)

6. Daži dzīvokļi nekontrolē kredītu

Ja visi pārējie neizdodas, ir dzīvokļu kompleksi, kas nekontrolē kredīta rādītājus.

Lai gan tie var būt ārpus jūsu mērķa apgabala, viņi ir vērts apsvērt. Jūs varēsiet nomaties uz nomu tikai ar tiešo noguldījumu vēsturi un norādītajām rekomendācijas vēstulēm.

Ātri Google meklēšanā, izmantojot "savu apgabalu" + "kredīta pārbaudes dzīvokli", tiek atgrieztas tādas vietnes kā "Yelp" un "Yellow Pages", kurās ir iekļauti kompleksi, kuros cilvēkiem ir izdevies iznomāt ar sliktu kredītu vai pat bez kredīta.

Ja esat netālu no koledžas pilsētas, izpētiet ar universitāti saistītos mājokļus. Šīs vietas bieži nepieprasa kredīta pārbaudi, jo lielākajai daļai studentu vispār nav nekāda kredīta. Tomēr tie būs nopietni par jūsu ienākumu pierādījumu!

7. Budžeta papildu laiks jūsu meklēšanai

Sāciet dzīvokli medībām vakar.

Dzīvokļa, kas nekontrolē kredītu, meklēšana nav ilgstošs process, un jūs nevēlaties, lai jūs būtu spiesti parakstīt dārgāku nomas līgumu tikai tāpēc, ka ir pagājis laiks.

Jūsu meklēšana notiks, lai veiktu papildu legwork - un līdz ar to, ka papildus laiks.

Un, ja mēs zinām, ka viena lieta ir sānu Hustlin "Penny Hoarders, tas ir laiks ir nauda!

Kad esat atradis pareizo dzīvokli, pavadiet nākamo vai divus gadus, nomainot savu kredītvēsturi un paaugstinot savu rezultātu.

Koncentrējieties uz to, lai apmaksātu kredītkaršu parādu, un apsveriet iespēju piedalīties pusē, lai ātrāk sasniegtu savus finanšu mērķus.

Un viens gala padoms: lūdziet, lai jūsu īres maksājumi tiktu paziņoti kredītu birojiem.

Jūsu saimnieks jau var būt gatavs to darīt, bet ja nē, to var izdarīt pats. Esi uzmanīgs, lai gan - ja tu dari nespēj samaksāt īri, tas tikai novedīs jūsu rezultātu tālāk.

Laimīga medības!

Jūsu Turn: Vai jums kādreiz bija grūtības īrēt dzīvokli, jo jūsu kredīta score?

Atklāšana: jūs neticētu, cik daudz kafijas Penny Hoarder komanda iet cauri. Šajā amatā ir filiāles saites, lai mēs varētu saglabāt grindu krājumus!

Grace Švejers ir Penny Hoarder jaunākais rakstnieks. Un jā, viņai patīk kafija.


Izlikt Jūsu Komentāru