Kāpēc es esmu tik dīvains par mājas pirkšanu ar cilvēku, kuru es mīlu?

Cienījamie Penny

Mans draugs ar mani divus gadus dzīvojis dzīvoklī. Kamēr es nepatīk nomas maksu par laiku, viņš ir bijis meklēt, lai nopirktu māju. Nu, viņš atrada vienu no topošajām kaimiņvalstīm, kas ir taisnīgi mūsu budžetā. Viss labi izskatās uz papīra, un mēs varam atļauties hipotēkas maksājumu, bet esmu sašķelts divās lietās:

1. Kaut arī māja šķiet labs ieguldījums, es nezinu, vai es esmu gatavs likvidēt saknes un vēl lielā mērā veikt finansiālas saistības. (Palielinās procentu likmes un satraukums no pēdējās mājokļu krīzes.)
2. Mēs neesam precējušies. Lai gan mēs esam iesaistījušies attiecībās, es gribētu pārliecināties, ka mēs finansiāli aizsargājamies.

Kā es varu pārcelt manas mājas bailes? Un ko mums jādara, lai aizsargātu sevi, ja mēs sadalāmies, kamēr pieder mājā?

Ar cieņu

Bailes no pazaudēšanas (par pašu kapitālu)

Cienījamie FOMO (E)!

Viena no lieliskām lietām par to, kā dzīvot mūsdienās, ir tā, ka vairs nevajag dzīvot. Jums nav nepieciešams precēties, pirms iegādājaties māju, pirms jums ir 2,5 bērni un suns. Ja jūs esat ģimene, jebkurā vārda izpratnē, jums ir tiesības brīvi attīstīties atbilstoši jūsu vēlmēm.

Bet emocionāli tas ir viss silts fuzzies, papildus tam ir daudz sarežģītāka. Es sazinājos ar diviem ekspertiem, lai palīdzētu man padomāt par jūsu situāciju: nekustamā īpašuma aģents un pāru konsultants.

Čikāgas nekustamo īpašumu aģents Kim Hovards teica, ka tagad ir labs laiks domāt par to, kurš patiešām pieder mājai, ja izvēlēsities iegādāties. Ja mājsaimnieciski pieder viena persona, pārējā persona var maksāt īpašniekam īri. Ja jūs nolemjat nodalīt veidus, tas var būt relatīvi tīrs pārtraukums, ciktāl tas attiecas uz māju.

Bet, ja jūs izmantojat šo maršrutu, jūs, iespējams, vēlēsities apsvērt iespēju rakstīt un parakstīt vienošanos par to, kā mājokļu finansējums tiks apstrādāts - un kas notiks sadalīšanas gadījumā.

Tajā pašā laikā "ja abi partneri vēlas ieguldīt mājās un gūt peļņu vienlīdzīgi, ja pārdošana ir sagaidāma pēc līnijas, tos gan var pievienot nosaukumam un pat ar hipotēku kopā," paskaidroja Hovards pa e-pastu.

Viņa arī ieteica, lai ilgtermiņa partneri ņemtu vērā testamentu izpildi un tos atjauninātu, ja jūs pērkat māju pēc vienas personas vārda. Neviens nevēlas domāt par sliktāko scenāriju, bet jūs vēlaties, lai būtu skaidri norādījumi par to, kurš pārņems māju titullera turētāja nāves gadījumā.

Tā tas ir tavs galvas darbs. Kas par tavu sirdi?

Pāri konsultants Raffi Bilek no Baltimoras terapijas centra iesaka izpētīt jūsu emocionālo prāta stāvokli, pirms pāriet mājās medībās.

"Ja jūs principā paliekat neprecējušies, bet plānojat pavadīt pārējo savu dzīvi kopā, jūs, iespējams, ir labi, lai iet uz priekšu," viņš teica pa e-pastu.

"Tomēr, ja vēl neesat precējies, jo jūs neesat gatavs, tad jūs, iespējams, arī neesat gatavi kopā nopirkt māju". Viņš uzsvēra, ka kopīgam mājokļa iegādei ir vajadzīga pilnīga apņemšanās no abām pusēm pāris

"Ja jūs vēl neesat 100% pārliecināts, ka plānojat būt kopā ilgtermiņā, iespējams, nav īstais laiks, lai nopirktu māju kopā," viņš brīdināja.

Tas ir par diviem no jums. Atcerieties, ka. Tas nav par nevienu citu.

Aizmirstiet par visiem cilvēkiem, kas 2007.gadā mēģināja mainīt mājas un zaudēja dzīvības ietaupījumus. Investori ir savā kategorijā. Kas attiecas uz cilvēkiem, kuri dzīvo savās mājās un zaudējuši viņu piekļuvi tirgum ierobežošanai? Par tik daudziem bija vēl viens faktors kombinācijā, piemēram, darba zaudēšana vai medicīnas rēķini. Ja jūsu ārkārtas fonds ir palielināts, jums būs mazāk iespēju ciest, ja mājokļu tirgus atkal ievērojami samazināsies.

Neuztraucieties par procentu likmēm. Šodienas procentu likmes ir no 4% līdz 5%. Pirms desmit gadiem nebija neparastas procentu likmes 6%, 7% vai 8% diapazonā, un no turienes tie palielinājās, ja hipotēkas likme bija regulējama. Pat šodien regulējamās likmes hipotēkas ir mazāk svārstīgas nekā pirms desmit gadiem.

Papildus procentu likmēm es gribētu apsvērt slēptās mājas piederības izmaksas. Jūs esat gatavs hipotēkas maksājumiem, bet vai esat gatavs īpašuma nodokļiem? Kā ar uzturēšanas izmaksām un faktisko apkopi?

Runājot par sakņu likšanu, tas ir tikai jautājums, uz kuru varat atbildēt. Vai jūs esat pārliecināts, ka jūs vēlaties palikt tajā mājā - un tā pavadītā pilsēta, novads un valsts - vismaz piecus gadus? Ir vajadzīgs laiks, lai izveidotu pašu kapitālu mājā, tāpēc jums ir jādomā par to kā ilgtermiņa ieguldījumu, lai atgūtu sākotnējās izmaksas.

Kad jūs pārlūkojat atklātās mājas, ne tikai sapņojiet par krāsu krāsām un piemājas dārziem. Pajautājiet sev, vai jūs varat attēlot, ka tur dzīvo kopā (un mīlu to) pēc pieciem vai desmit gadiem.

Iesūtne ir atvērta. Iesniedziet jautājumu vai sūtiet savas rūpes par [e-pastu aizsargāts], un es redzēšu, ko es varu darīt, lai palīdzētu.

Atruna. Atlasītie jautājumi un piedāvātās atbildes parādīsies Penny Hoarder slejā "Dear Penny". Es nevarēšu atbildēt uz katru burtu (es varu tikai tipa tik ātri!). Mēs paturam tiesības rediģēt un publicēt jūsu jautājumus. Neuztraucieties - jūsu identitāte paliks anonīma.Man nav psiholoģijas, grāmatvedības, finanšu vai juridiskā grāda, tāpēc mans padoms ir paredzēts tikai vispārīgiem informatīviem nolūkiem. Tomēr es apsolu sniegt jums godīgu padomu, balstoties uz manu izpratni un reālās dzīves pieredzi.

Lisa Rowan ir Penny Hoarder vecākais rakstnieks.