Kā jūsu studentu aizdevumi varētu ievainot jūs, kā iegūt hipotēku

Tas ir daudzu koledžu absolventu sapnis - iegūt labu darbu un ietaupīt, lai nopirktu māju. Tomēr daudziem koledžu absolventiem ir arī studentu aizdevumu parāds, un šis parāds var liegt viņiem nopirkt māju.

Tādējādi ir grūti pretendēt uz māju pirkšanu. Lai gan studentu kredīts pats par sevi nekaitēs jūsu spējai iegūt hipotēku kopā ar citiem faktoriem, tas patiešām varētu neļaut jums iegūt jūsu sapņu māju.

Lūk, kas jums jāzina par jūsu studentu aizdevumiem un māju iegādei.

Kas jums ir nepieciešams, lai saņemtu hipotēku

Lai pretendētu uz hipotēku, jums ir nepieciešamas dažas finanšu lietas.

Kredīta rādītājs:Pirmkārt, jums ir nepieciešams ciets kredītreitings. Lai iegūtu vislabākās hipotēku likmes, jums parasti ir jābūt virs 750. Bet lai varētu pretendēt uz hipotēku, jums parasti ir jābūt virs 650. Viena no lielākajām lietām, kas ietekmē jūsu kredītreitingu, ir jūsu maksājumu vēsture. Tā kā jums ir studējošo kredīts, jums ir pienākums veikt visus savus maksājumus laicīgi. Tas ļoti ietekmēs jūsu rezultātu, ja ne.

Ja jūs nezināt savu punktu skaitu, izmantojiet bezmaksas pakalpojumu, piemēram, Credit Karma, lai pārbaudītu.

Parāds līdz ienākumu attiecībai:Tālāk jums ir nepieciešams labs parāds un ienākumu attiecība. Tas nozīmē, ka jūsu hipotekārais maksājums nedrīkst pārsniegt 30% no jūsu ienākumiem, un jūsu kopējie parādu maksājumi (ieskaitot studentu aizdevumus) nedrīkst pārsniegt 50% no jūsu ienākumiem. Ja jūs pašlaik maksājat 200 USD mēnesī par savu studentu aizdevuma parādu un vēlaties saņemt hipotēku, kas maksās 1500 USD mēnesī, jūsu kopējā parādu summa būs 1700 USD. Tas nozīmē, ka jūsu ikmēneša ienākumi ir lielāki par 3400 dolāriem mēnesī - vai 40 800 ASV dolāri gadā. Atcerieties, ka tas ir patiešām, lai aizsargātu jūs, jo jums katru mēnesi ir jāiegādājas papildu nauda, ​​lai segtu citus izdevumus.

Saprast visu, kas jums jāzina par savu parāda un ienākumu attiecību, un studentu kredītiem šeit.

Aktīvi:Visbeidzot, jums ir jābūt aktīviem. Jums ir nepieciešams pietiekami daudz naudas, lai veiktu pirmreizējo maksājumu (parasti - 20%, bet tikai 3% ar noteiktiem aizdevumu veidiem). Jums arī jāpierāda, ka jums joprojām būs nauda pēc tam, kad būsiet samaksājis priekšapmaksu. Bankas parasti vēlas redzēt vismaz 6 mēnešu rezerves - pierāda, ka pat tad, ja jūs zaudējat darbu, jūs joprojām varētu maksāt savu hipotēku. Studentu aizdevuma parāds tikai palielina to aktīvu daudzumu, kas jums jāpierāda.

Kā studentu aizdevumi var kaitēt jūsu hipotēkām

Tagad, kad jūs zināt, kas nepieciešams, lai saņemtu hipotēku, jums ir jāsaprot, kā studenta kredīts var jums nodarīt kaitējumu.

Maksājumu neizpilde:Ja jūs neizdara vai pat ja jūs vienkārši garām pāris, studentu aizdevuma maksājumus, jūs nevarēsit ilgāk saņemt tiesības uz hipotēku. Tas prasīs vairākus gadus, lai labotu jūsu kredīta score, tāpēc vienkārši visus savus maksājumus veiciet savlaicīgi. Ja jums rodas grūtības veikt maksājumus, pārslēdziet atmaksas plānus vai apsveriet iespēju saņemt atlikšanu, ja jums ir tiesības.

Pārāk daudz parādu:Ja jums ir pārāk liels parāds (gan studentu kredīta parāds, gan parāda apvienojums), jūs nevarēsit pretendēt uz hipotēku. Šajā gadījumā jums vai nu ir jāiegādājas vairāk naudas, vai jāmaksā parādi. Veicot abas šīs darbības, tiks uzlabots jūsu parāda attiecība pret ienākumiem un uzlabosies iespēja saņemt hipotēku.

Atkarībā no ienākumu atmaksāšanas plāna:Ja jums ir jāmaina jūsu atmaksas plāns uz ieņēmumiem balstītu atmaksas plānu, piemēram, IBR vai PAYE, iespējams, ka jūs neesat gatavojas saņemt hipotēku. Mēs to sīkāk aplūkosim, taču būtībā jūsu aizdevējs neiesniedz informāciju par summu, kuru jūs faktiski maksā kā minimālo maksājumu, bet drīzāk viņi ziņo par jūsu maksājumu saskaņā ar standarta atmaksas plānu. Tātad, ja jums ir tiesības saņemt 0 ASV dolāru ikmēneša maksājumus, bet jūsu standarta atmaksas summa ir 200 ASV dolāru, tad tas, kas parādās jūsu kredīta pārskatā, ir 200 ASV dolāru, un to izmanto, lai aprēķinātu parādu un ienākumu attiecību.

Meklējot aizdevēju, kas var palīdzēt jums iegūt hipotēku

Ir grūti iegādāties hipotēku. Mēs mīlam izmantot šos tiešsaistes hipotēku aizdevējus, jo jūs varat veikt lielāko daļu no procesa tiešsaistē, nerunājot ar kādu (ko es gribētu). Tomēr viņiem ne vienmēr ir labākās likmes un maksas, un, ja jums nav vienkāršas situācijas, viņu programmatūra var nedarboties jums.

Tāpēc mēs vienmēr iesakām salīdzināt aizdevējus, jo īpaši ar lielu pirkumu, piemēram, mājokļa iegūšanu. Pārbaudiet šīs augstākās likmes un noskaidrojiet, vai tās ir noderīgas.

Izglītot un aizsargājot sevi

Galvenais, lai saņemtu hipotēku, ja jums ir studentu aizdevuma parāds ir izglītot sevi un pasargāt sevi. Pirmkārt, jums ir jāzina jūsu kredītreitings, lai jūs varētu uzzināt, par ko var pretendēt. Izmantojiet pakalpojumu, piemēram, Credit Karma, lai uzzinātu, kas ir jūsu vērtējums.

Tālāk jums jāpārliecinās, ka jūsu kredītportfelis ir precīzs. Kad izmantojat kredītkarti, izskatiet visus savus kontus un pārliecinieties, vai tie ir pareizi. Ja tie nav, jums ir jāapstrīd šī problēma un jānosaka tas. Tam vajadzētu paaugstināt jūsu rezultātu, lai jūs varētu pretendēt.

Visbeidzot, nepazaudējiet drosmi - iepirkšanās apkārt var būt grūti, un tā var risināt ar jūsu studentu aizdevuma parādu.