Top Real Estate Crowdfunding Sites 💲💲💲

Investīcijas nekustamajā īpašumā vienmēr ir bijusi spēle lielajiem suņiem. Ar augstu piekļuves barjeru un vēsturisko darījumu ar aizmugurējiem darījumiem un taukainām palmām daudzi investori nekad neuzskata par nekustamā īpašuma investīcijām kā dzīvotspējīgu risinājumu. Atstājiet to lielajām parūkām, vai ne?

Nav nepieciešams.

Tāpat kā daudzas investīcijas, šis aizspriedums sāk mainīties digitālajā laikmetā. Nekustamā īpašuma pārpilnība ir kļuvusi atvērta pavisam jaunajai pasaulei investoriem, kas vēlas nokļūt lielu komerciālu attīstību, dzīvojamo projektu un citu ēku durvīs.

Tātad, kāds ir nekustamais īpašums, kas pārņem naudu, un kā tas darbojas? Lasiet tālāk, lai uzzinātu.

Kas ir Real Estate Crowdfunding?

Nekustamā īpašuma pārpilnība tiek finansēta, kad nekustamā īpašuma projektus daļēji vai pilnībā finansē atsevišķi ieguldītāji, kuri nesen ir ieguvuši tiesības ieguldīt šādos projektos.

Nekustamo īpašumu portfeļa pārdošana, tāpat kā cita veida naudas plūsmas, ir jauns izgudrojums. JOBS darbs 2012.gadā palīdzēja sagatavot ceļu pārplānošanai nekustamajā īpašumā, bet diemžēl investoriem, kas vēlas, ir noteikumi par to, kas var piedalīties.

Jums ir jābūt neto vērtībai vismaz 1 miljonu ASV dolāru apmērā, neieskaitot savu primāro dzīvesvietu. Vai jums nav tik daudz līdzekļu? Jums jāiegādājas vismaz $ 200,000. Šie augstie šķēršļi nozīmē, ka nekustamo īpašumu pārplānošana nav tāda, ko ieguldītājiem, kuriem ir govs, varēs piekļūt - vismaz ne uzreiz.

Tomēr tas dod miljoniem cilvēku piekļuvi vienam no slepenākajiem investīciju aspektiem. Tas arī ļauj uzņēmumiem finansēt savus mērķus, neveicot vairāk oficiālu līdzekļu piesaistīšanas kārtību.

Kā tas darbojas?

Investējot, izmantojot nekustamā īpašuma portfeļa platformu, jūs kļūstat par ierobežotu investīciju partneri, kas var atšķirties atkarībā no projekta. Izlemjot, jums patiešām ir jāmeklē projekts. Daži projekti ir parādu pamatā, kas nozīmē, ka jūs sniedzat aizdevumu, kas ir nodrošināts ar īpašumu. Daži projekti ir balstīti uz parādu, bet jūs faktiski ieguldāt trešās puses piezīmē, kas saistīta ar pamatā esošo nekustamā īpašuma ieguldījumu veiktspēju.

Daži projekti ir balstīti uz pašu kapitālu, kas nozīmē, ka jūs ieguldāt fondā, piemēram, REIT, kam ir īpašums vai vairākas īpašības, un jūs saņemsiet naudas plūsmu, kā arī kādu no pieauguma tendencēm.

Daudziem uzņēmumiem ir nepieciešams tikai 5000 USD minimālais ieguldījums projektā, tāpēc ieceļošanas šķērslis ir relatīvi zems. Uzņēmumi arī iekasē maksu līdz pat 3%, kas var būt šoks tiem, kas tiek izmantoti, lai ieguldītu zemu izmaksu kopfondos un ETF. Jūs, iespējams, neredzat šīs maksas tiešā veidā, jo parasti tās tiek apmaksātas no atgriešanas, pirms jūs maksājat.

Kā jūs pelnāt naudu?

Lai iegūtu naudu nekustamā īpašuma pārpilnībā, tāpat kā jebkura veida ieguldījumi, ir jāveic daudz pētījumu. Daži cilvēki var būt par 5000 dolāriem, bet mazākiem investoriem, kuri visvairāk gūs labumu no nekustamā īpašuma portfeļa, ir nepieciešams rūpīgi ieguldīt.

Tāpat kā jebkura veida ieguldījumi, jūs varat pelnīt naudu divos veidos:

Aktīva novērtējums (parasti īpašums, ko jūs ieguldāt)
Ieņēmumi no aktīva (piemēram, saņemtie īres maksājumi)

Katrs ieguldījums ir atšķirīgs - daži garantē minimālu atdevi, daži to nedara. Pirms ieguldīšanas tiešām ir nepieciešams izlasīt naudas zīmējumu.

Tas arī palīdz tikai ieguldīt naudu, ko varat atļauties zaudēt. Daļēji tas ir iemesls, kāpēc akreditētiem ieguldītājiem pašlaik ir atļauts piedalīties nekustamo īpašumu portfeļu popularizēšanā. Daži uzņēmumi ļauj investoriem ieguldīt tikai 5000 $ par projektu. Ja neesat pilnīgi pārliecināts par uzņēmuma izredzēm, bet joprojām vēlaties ieguldīt, neliela summa var būt labākais risinājums.

Kādas kompānijas ir iesaistītas?

Realtyshares - Realtyshares piedāvā ieguldītājiem dažādas īpašības, no kurām izvēlēties, ieskaitot dzīvojamo, jaukto lietojumu, tirdzniecības un mazumtirdzniecības pakalpojumus. Tās neiekasē savus investoru maksu, tā vietā uzliekot šo slogu īpašuma turētājiem. Investori var sākt redzēt atdevi tikai dažas nedēļas pēc projekta finansēšanas.Mēs esam partneri ar Realtyshares, un viņi dod College Investor a$100 bonusu, kad veicat pirmo ieguldījumu, izmantojot reklāmas koduPartneris100. Pārbaudiet mūsu RealtyShares pārskatu šeit.
Fonds -Viens no populārākajiem nekustamo īpašumu portfeļu portfeļiem, Fundrise ir minimālais ieguldījums 1000 ASV dolāru apmērā un maksa no 0-3% apmērā. Vietne ir nežēlīga par to, kurus projektus tā pieņem, izvēloties tikai aptuveni 5% no priekšlikumiem. Fundride ir vēl viena no mūsu iecienītākajām vietnēm, tikai tāpēc, ka to izvēlas no investīciju īpašībām, bet arī tādēļ, ka jums nav jābūt akreditētam ieguldītājam, lai tos ieguldītu - tie ir vieni no platformām, kas to atļauj. Skatiet mūsu fonda pārskatu šeit.
Realty Mogul -Investoriem, kas izmanto nekustamo īpašumu Mogul, ir elastīgums, kas ļauj samazināt summu par $ 5000, bet var piedalīties arī liela mēroga projektos, piemēram, Hard Rock Hotel Palm Springs. Cilvēki var finansēt nekustamā īpašuma aizdevumus vai iegādāties pašu kapitāla daļu īpašumā.
RoofStock -RoofStock ir uzņēmums, kas ļauj ieguldītājiem iegādāties vienas ģimenes īres maksas, kuras jau ir aizņemtas. Papildus tam, ka ir liels tirgus, viņi piedāvā daudz papildu pakalpojumu, piemēram, pārvaldību, kas padara ļoti vienkāršas investīcijas vienas ģimenes īres maksās. Apskatiet mūsu pilnu Roofstock pārskatu šeit.
PeerStreet -PeerStreet ir kļuvis par visvairāk slaveno nekustamā īpašuma vienaudžu aizdevēju ar vairāku lielu finanšu personu atbalstu.Tie izmanto uz datiem balstītu pieeju un koncentrējas vienīgi uz parāda finansēšanu. PeerStreet pašlaik ir viszemākais investīciju minimums tikai 1000 ASV dolāru apmērā. Apskatiet mūsu pilnu PeerStreet pārskatu šeit.

Nobeiguma domas par P2P nekustamo īpašumu ieguldīšanu

Ja esat akreditēts investors un vēlaties ienākt nekustamajā īpašumā, P2P nekustamo īpašumu ieguldīšana ir kaut kas, kas jums būtu jāapsver. Tas ir ļoti viegli sākt, taču, tāpat kā tradicionālie ieguldījumi nekustamajā īpašumā, ir augstāks risks, ka saņems augstāku atlīdzību.

Ja esat gatavs pieņemt šo lielāko risku, izskatiet šīs platformas.

Vai jums bija laba pieredze ar kādu no šiem nekustamā īpašuma portfeļiem?

Foto kredīts