Šī sieviete palielināja viņas mājas vērtību par 30%. Lūk, kā viņa to darīja

Mana pirmā māja bija gem tieši no 1980. Lamināta gaļas bloka galdiņi, oranžās virtuves skapji, smaragda zaļā kamīna flīzes ... jums ir ideja.

Bet, būdams taupīgs (lasīt: ar naudas sūtījumu) twentysomething, ka es esmu, es nebiju gatavojas pavadīt likteni, lai uzlabotu savu māju.

Pusotru gadu pēc mājas iegādes - un atjaunojot to stratēģiski, es uzskatu, ka ietaupījusi man tūkstošiem dolāru - es saņēmu jaunu novērtējumu.

Manas mājas vērtība ir palielinājusies par 30%.

7 lēti māju renovācijas jūs varat darīt pats

Lai gan daži no tiem var būt saistīti ar inflāciju un super karsta mājokļu tirgu Denveras metro zonā, laba daļa no tā bija manas izmaiņas. Jūs varat uzzināt, kā veikt mājas remontu arī par brīvu vai lētu.

Šeit ir mani septiņi pīķi, lai veiktu to pašu atjaunošanu, kas ir lēti un efektīvi.

1. Izmantojiet krāsu "Oops"

Nekad nenovērtē mazas krāsas spēku.

Vai staigāt mājās un redzēt spilgti rozā krāsas visur? Nelietojiet izlaupīt. Jūs varat to salabot ar nelielu elkoņu taukiem un modrību vietējā mājas uzlabošanas veikalā.

Katru reizi, kad es ieeju Home Depot, Lowes vai Ace Hardware, Es mazu krāsu nodaļu "oops" krāsaivai arī krāsu, kas ir atgriezta veikalā, jo sākotnējais pircējs nav izrādījis krāsu patīkamu.

Šī krāsa ir dziļi diskontēts - bieži vien ir vismaz 50% atlaide - un tā var būt tikai krāsa, kuru meklējat. Jūs to bieži varat atrast arī lielos daudzumos, kas palīdz, ja jūs mēģināt krāsot lielu telpu vai vairākas vienādas krāsas telpas.

Glezniecība prasa diezgan lielu laika saistību, taču tas nav grūti ietaupa jums simtiem dolāru, ko jūs tērēsit, lai pieņemtu darbā profesionāļus. Ja jūs atrodaties šajās tālsatiksmes reizēs, jūs neuztraucēsiet krāsot istabu vai divus vienlaikus.

2. Izmantojiet Contractors Castaways priekšrocības

Līgumslēdzēji nopērk preces vairumā. Viņi vienlaikus veido desmitiem māju un bieži pārvērtē, cik daudz materiālu viņiem būs nepieciešams.

To atlaišana var būt jūsu dārgumi.

Vietas, piemēram, ReStore, ko vada Habitat for Humanity brīvprātīgie, ir pilna ar vērtīgu priekšmetu kā izlietnes, skapji, durvis, gaismas ķermeņi, koka grīdas un vairāk.

Piemēram, ja jūs meklējat noteiktu veidu flīzes, manā vietējā ReStore parasti ir pietiekami daudz neitrālu vannas istabu un virtuves flīzējumu, kas ir daļa no cenas, kuru es gribētu maksāt veikalā.

Atkal jākļūst piesardzīgam un bieži apmeklējiet veikalu, lai atrastu to, ko vēlaties, bet laiks un pūles ir pilnīgi vērts - un, lūdzu, godīgi, ja jūs esat atjaunojis budžetu.

Vai es esmu atkārtoti strādā pie ReStore? Durvis.

Tās durvju izvēle, gan iekštelpām, gan ārpuse ir masīva, un jūs varat iegūt tos lētāk - dažreiz pat 10 USD. Ja jūs pērkat vecāku māju, iespējams, ka durvis nesakrīt vai viņi datē māju.

Pavisam jauna kraukšķīgu, baltu durvju partija var padarīt vietu izskatu un justies pilnīgi atšķirīgām ar minimālu piepūli un izmaksām.

3. Atjaunojiet nedaudz detaļas

Daži no mājas visvairāk aizmirst detaļas ir armatūra - gaismas ķermeņi, griestu ventilatori, durvju pogas, eņģes un atvilktne velk.

Ar metāla vai melnā krāsa ar smērvielu, kas jums izmaksās no $ 3 līdz $ 7, varat pārveidot šāda veida vienumus.

Tie ir visi eleganti elementi pircējam, kas ir jūsu mājās moderns un svaigs, nav novecojušas un nepieciešamas stundas darbā.

Tā vietā, lai iegādātos jaunus griestu ventilatora komplektus, es uzsmidzināju esošos ventilatora lāpstiņus un metāla detaļas un pakārtu viņiem atpakaļ uz augšu - labi, kā jauns.

Es arī sprejot krāsotas visas durvju rokturi un durvju eņģes - tie bija spoža zelta agrāk -, kas palīdzēja modernizēt māju uzreiz. Tas pats ar manu kamīna rāmi, kas galvenokārt bija melns, bet kam bija gaiši zelta akcenti.

Šis triks darbojas arī ārpus mājas. Es atsvaidzināju novecojušos gaismas ķermeņus, kas karājās garāžas abās pusēs ar mazliet melnu smidzināšanas krāsu vienā pēcpusdienā.

Ja jūs nevarat atļauties krāsot vai nomainīt jūsu skapjus, Apsveriet iespēju ieguldīt jaunos rokturus un pogas.

Manā divstāvu mājās izcilās kāpņu margas un margas bija tādas pašas oranžas krāsas kā virtuves skapīši.

Pagāja zināms laiks, bet nevis nopirkt jaunu, es slīpās, atjaunoja un aizzīmogoja oriģinālus ozola margas un margas ar tumšāku krāsu. Tagad manas kāpnes ir centrālais punkts, nevis skatiens.

4. Slaucīt jūsu griesti

Atcerieties, kad cilvēki domāja, ka "popkorns" griesti bija vēsi? Jā, mani nē.

Tas ir vienkāršs - lai gan, protams, darbietilpīgs - tas tiks atjaunināts dodiet savai mājai vairāk "wow faktora" kad potenciālais pircējs staigā pa durvīm. Tā ir viena mazāk negatīva lieta savā sarakstā.

Lai sāktu, es iesaku to uzņemt vienlaicīgi.

Noņemiet visas mēbeles, pēc tam pilnībā nosedziet - un es domāju pilnīgi - visas telpas virsmas, kuras jūs nevēlaties, lai dienas beigās būtu pārklātas ar smalkām baltajām putekļiem. Es iesaku izmantot plastmasas plēves un lentu.

Ar squirt pudeli vai tīru ainavu miglotājs, viegli migla kvadrātveida daļu no griestiem.Pēc pāris minūtēm izmantojiet špakteles nazi, lai uzmanīgi nokrāsotu "popkornu" pie griestiem. Atkārtojiet, līdz viss griesti ir gludi un plakani.

Pirms svaigas krāsas kārtas uzklāj smiltis ar nedaudz mitru sūkli.

5. Aizstāt veidotāja spoguļus

Neatkarīgi no tā, kurā mājā jūs ieiet, vannas istabu spoguļi, visticamāk, ir oriģināli mājā. Viņi, iespējams, ir lieli, bagāti, neierobežoti zvēri.

Ātrs veids, kā padarīt jūsu vannas istabas izskatu un justies vairāk pulēta, ir aizvietot celtnieka spoguļus.

Vispirms izmēra telpu virs izlietnes, pēc tam pārejiet uz leju, lai atrastu lētu, ierāmētu spoguli, kas pakārt.

Jūsu rezerves spoguļiem nav jābūt pavisam jauniem - esmu atradis dažus pārsteidzošus spoguļus veikalos un garāžas tirdziņos, kas vannas istabai pievienoja tonnas rakstzīmes. Ar nelielu veiksmi jūs, iespējams, arī atradīsiet spoguļus par brīvu.

Lūk, kur tavs uzticams var izsmidzināt krāsu var atkal iesaistīties spēlē - ja spogulim ir unikāls un interesants rāmis, bet tā ir nepareiza krāsa, neļaujiet, lai tas jūs atturētu.

6. Izgatavojiet labiekārtotus dārza gultus no pārstrādātiem materiāliem

Vai jums nav naudas, lai samaksātu par ainavu? Man tevi aizklāja.

Iegremdējiet pārdošanas koka pāļu mājas uzlabošanas veikalā, apmeklējiet ReStore vai izvelciet koka paliktni, ko kāds cits izmet. Tad uzceliet paceltu dārza gultu vai divas.

Paaugstinātas dārza gultas noturēt trušu, molu un citu izsalkušu piemājas kaitēkļiem, kā arī jūs varat kontrolēt augsni. Viņi padara dārzkopību vieglāku, jo jūs varat staigāt pa visām četrām pusēm, lai noķertu nezāles un noķertu nogatavojušos dārzeņus.

Viņi arī iegūs pircēju domājot par mājas potenciālu - "Ko es gribētu augu šeit nākamajā vasarā?"

Tā vietā, lai koncentrētos uz jūsu mājas plankumu zāli vai pilnīgu ainavu trūkumu, viņiem būs iespaidu, ka jūsu dārza kastes ir tīrās līnijas un praktiskums.

7. Mainiet savu Countertops

Lai gan es grozīju un atjaunoju manas virtuves countertops uz granītu, es nebiju gatavs tērēt šādu naudu uz četrām vannas istabas izlietnēm manā mājā.

Tātad, par 17 ASV dolāriem, es nopirku lodziņu cementa plāksteri un vieglu ādu, piemēram, šeit. Par mazāk nekā 20 ASV dolāriem es izgatavoju betona countertops, kas izskatās moderni un spīdīgi.

Sāciet, piespiežot vai noņemot vannas izlietni. Tad lentu no jebkuras vietas, kur countertop savieno ar sienu.

Novietojiet esošo galda virsmu un notīriet to. Sajauciet nelielu daudzumu cementa pulvera ar ūdeni un izmantojiet špakteļlāpstiņu, lai to uzklātu uz plāksnes plānā, gludā slānī.

Kad tas pirmais slānis izžūst, viegli izsmidziniet visus izciļņus vai šķēlītus. Pievienojiet papildu slāņus, līdz galds ir pilnībā pārklāts un gluds. Ievietojiet savu jauno cementa plāksni ar lieljaudas betona slotiņu.

Jūs varat arī aizstāt visu galda virsmu savā virtuvē vai vannas istabā ar betonu, izveidojot pelējuma un ielejot betonu.

Sarah Kuta ir izglītības reportieris Boulderā, Kolorādo, ar iecienītāko nedēļas nogales plānošanu, mēbeļu atjaunošanu un labiem piedāvājumiem. Atrodiet viņu čivināt: @sarahkuta.