Pelniet naudu, samaksājot savus kaimiņvalstu īpašuma nodokļus

Katrs mājas īpašnieks zina mierinājumu par īpašuma nodokļa maksāšanu. Un diemžēl Lielajā lejupslīdē daudziem cilvēkiem ir grūti samaksāt rēķinu.

Ja māju īpašnieks nemaksā savus īpašuma nodokļus, viņu mājās tiek iekasēta apgrūtinājuma tiesības, un nodokļu apķīlāšanas apliecība vēlāk tiek izsolīta investoriem.

Ikviens var piedalīties nodokļu apķīlāšanas izsolē un tie ir diezgan populāri mazo investoru vidū, jo ir zems risks un augsta procentu likme. Nodokļu īpašumtiesības var arī iegādāties par tik zemu kā 100 ASV dolāru apmērā, padarot to par pieejamu ieguldījumu pat tiem, kam ir maz kapitāla.

Kā nopirkt nodokļu apķīlāšanas sertifikātu

Apgabalu valdības nepatīk gaidīt izcilus nodokļu parādus, lai izsolītu vietējo investoru īpašumtiesības, lai radītu ātru naudu. Izsoļu bieži notiek apgabaltiesas tiesā, bet dažās valstīs pat ir tiešsaistes izsoles.

Lai uzzinātu par nodokļu apķīlāšanas izsolēm jūsu reģionā, "Google" jūsu apgabala nodokļu iekasēšanas vietnei par gaidāmo pasākumu kalendāru. Varat arī reģistrēties vietējā laikrakstā, jo izsolēs ir jāpaziņo sludinājuma juridiskajā sadaļā.

Apmeklējot nodokļu apgrūtinājumu izsolē var būt daudz jautrības, un parasti parasti ir vairākas izsoles, kuras notiek pēc kārtas. Apķīlāšanas apmērs izsolē nemainās, nevis ieguldītāji, kuri piedalās izsolē. Procentu likmju cenas sāksies augsts, un ieguldītāji piedāvās cenu, līdz kāds uzvar izsolē un nodokļa maksātnespējas sertifikātu.

Procentu iekasēšana

Kamēr jums ir aizturējuma tiesības pret savu kaimiņu māju, jūs turpināsit uzkrāt procentus par jūsu ieguldījumiem. Procentu likmes var svārstīties jebkurā vietā no 5% līdz milzīgam 50%! Lielākajā daļā valstu ikgadējā procentu likme tiek piemērota nākamajā dienā pēc apķīlāšanas iegūšanas, tāpēc bieži vien jūsu labākā peļņas norma var būt tad, kad īpašuma īpašnieks samaksā nodokļus dažu dienu laikā pēc izsoles.

Katru reizi, kad māju īpašnieks nosūta nodokļu maksājumu apgabalā, jūs saņemsit čeku pa pastu par savu daļu. Ja jums pieder vairāki nodokļu atlaides, tas var būt lielisks veids, kā nopelnīt pasīvos ienākumus.

Ko darīt, ja viņi nekad nemaksā savus nodokļus?

Nu, patiesība ir teicis, daudzi nodokļu apgrūtinājumi investoriem lūdzas, lai viņu māju īpašnieks nekad nemaksā rēķinu ...

Ja nodokļi netiek maksāti, ieguldītājs saņem pirmās atteikuma tiesības nākamajā gadā par noziedzīgiem nodokļiem. Lielākajā daļā apgabalu, ja nodokļa maksātājs trīs gadus pēc kārtas ir noziedzīgs nodarījums, ieguldītājiem ir tiesības slēgt lietu izbeigšanas tiesā un pieprasīt lietu namam. Protams, tas var radīt milzīgu peļņu nodokļu apķīlāšanas sertifikātu turētājiem, kuri var iegādāties īpašumus dolāru pennijam un pārdot tos par milzīgu peļņu.

Noteikšana kādam var būt atkarīgs no daudziem noteikumiem atkarībā no jūsu valsts. Ja viņi ir citi apgrūtinājumu turētāji vai pretenzijas pret šo aktu, viņiem būs jāmaksā, pirms jūs varat iegūt īpašumtiesības uz mājām.

Šajā stratēģijā ir arī kāds risks. Pirmkārt, tiek lēsts, ka mazāk nekā 1% māju īpašnieku ļauj viņu nekustamā īpašuma nodokļa parāda noklusējuma pieejas tirgum ierobežot, un tas nozīmē, ka jūsu iespējas iegādāties māju par lētu ir sliktas. Jūs arī riskējat mantot māju ar būtiskiem strukturāliem bojājumiem, tāpēc ir svarīgi veikt savu pētījumu, pirms ieguldāt apķīlā. Ja mājās ir vērts mazāk par apķīlājumu, kuru turat, jums nav izdevies.