2012. gada 5. aprīlī Kongress pieņēma 2012. gada JOBS aktu. Ar pildspalvu insultu ikdienā cilvēki ieguva piekļuvi privātiem investīciju tirgiem, kas kādreiz bija "akreditētu investoru" joma, cilvēki ar ienākumiem, kas pārsniedz 200 000 USD, vai aktīviem, kas ir lielāki par $ 1 miljons. Kopš jaunā likuma stāšanās spēkā nekustamo īpašumu pārveidošanas platformas ir aizpludušas tiešsaistes tirgus.
Viens no jaunajiem naudas plūsmas veidiem, ko aktivizē JOBS likums, ir EquityMultiple. Viņi ir uzņēmums, kas apņēmies pārveidot nekustamo īpašumu, investējot ar tehnoloģiju starpniecību. Ikviens, kam ir naudas ieguldīšana, var gūt labumu no EquityMultiple apņemšanās stingri parakstīt un risināt darījumu izvēli. Kā agrīns ieguldītājs EquityMultiple platformā, jums ir potenciāls lielu peļņu. Bet vai risks ir vērts atlīdzību? Tikai jūs to varat noteikt, bet šeit ir kas jums jāzina.
Kā ieguldīt uz pašu kapitālu daudz
Ikviens Amerikas Savienotajās Valstīs var pieteikties uz EquityMultiple kontu. Reģistrēšanās process aizņem tikai dažas minūtes. Tiklīdz jums ir konts, jūs varat pārlūkot piedāvājumus, kas atbilst EquityMultiple komandas standartiem.
Ja atrodat darījumu, kas atbilst jūsu investīciju kritērijiem, varat ieguldīt šajā darījumā. Minimālais ieguldījums atsevišķā darījumā ir no $ 5K līdz $ 10K. Katrs darījums izskaidro, kad jūs varat sagaidīt, ka būs atdeves, kā tiks strukturētas atdeves, un citu svarīgu finanšu informāciju. Ja esat pazīstams ar nekustamā īpašuma terminoloģiju, šie "saraksti" ir viegli saprotami. Ja jūs neesat, jūs varat izmantot EquityMultiple vārdnīcu.
Pašu kapitāls saņem vairāk par 10% no visas peļņas un aptuveni 5% no apkalpošanas maksas (par summu, kas ieguldīta platformā). Viņi neatgūst savu 10% peļņu, līdz visi ieguldītāji saņem pamatmaksājumu atpakaļ.
Liela aizsardzība mazajiem investoriem
Ja jūs izmantojat darījumus ar kopfondiem, EquityMultiple maksas var likties augsts. Tomēr tie piedāvā liela laika aizsardzību mazajiem investoriem. Ne tikai to parakstīšana, bet arī juridiskā aizsardzība un pieredze.
Daudzi cilvēki zaudē savus kreklus nekustamo īpašumu investīcijām. EquityMultiple ir sistēmas, kas aizsargā jūs un jūsu kredītus pat tad, ja darījums pilnībā izpaužas. Nevar pārspēt, cik vērtīga ir šī aizsardzība. Parasti darījumiem, kas izmanto sviras efektu (parāds), ir nepieciešams, lai jūs riskētu kredīts un jūsu aktīvi. Ne ar šīm investīcijām. Vislielākais, ko jūs varat zaudēt, ir summa, ko ieguldāt. Jums nekad nevajadzēs lūgt pievienot vairāk kapitāla, un jūs personīgi negarantējat ieguldījumus.
Pašu kapitāls ir daudzveidīgs ieguvējs
Ne tikai jūs iegūsit EquityMultiple sistēmu aizsardzību, jūs varat gūt peļņu kā agrīnais ieguldītājs platformā. Parasti agrākiem investoriem ir lielāks risks. Lai kompensētu savu risku, šie ieguldītāji arī redz daudz lielāku peļņu nekā tie, kas pārvietojas vēlāk. EquityMultiple izturīgā komanda pieredzējušu komandu ir ieguldījusi $ 7 miljardus dolāru 16 projektiem. Tas ir kritums spainī komandai, kas neatkarīgi slēdza darījumus ar nekustamo īpašumu 70 miljardu dolāru vērtībā.
Piedāvājumi, kas ir iekļauti tīmekļa vietnē, piedāvā 9-9,5% atdevi no aizdevumiem un 17% iekšējo peļņas normu par akciju darījumiem. Tie ir milzīgi skaitļi, kas norāda cauruļvadu, kas nav tuvu izmežģītajam.
Pašu kapitāls piedāvā vairāk ieguldījumu risku
Tomēr šīs atdeves ir daļēji saistītas ar risku, kas saistīts ar ieguldījumiem EquityMultiple. Nekustamais īpašums ir pārdomāts kā jēdziens. Jums nav investīciju kontroles, un jūs nevarat mainīt līguma noteikumus, ja kaut kas notiks nepareizi.
Bet tas nav jūsu vienīgais risks. EquityMultiple ir startēšana startēšanas nozarē. Nav vienkārši sakām, kā jūsu investīcijas būs pieejamas nākamā nekustamā īpašuma lejupslīdes laikā.
Nekustamā īpašuma investīcijas nav nelikvīdas, tāpēc jūs nevarat pārdot ieguldījumu, ja jums ir nepieciešama nauda personisku iemeslu dēļ. Tas var būt ieguvums jums (lai jūs negribat zaudēt atdevi sliktas uzvedības dēļ), bet tas ir arī risks.
Jums ir ne tikai jāsaskaras ar šiem riskiem, bet arī riskējat ieguldīt nepareizos EquityMultiple platformas darījumos. Ieguldījumi platformā prasa apņemšanos veikt pētījumus un vēlmi izmantot ārpakalpojumus. Ja jūs nevarat uzņemties šos pienākumus, EquityMultiple nav pareizā platforma.
Pašu kapitāls ir lielākais aktīvs
Viens veids, kā EquityMultiple mazina iepriekš minētos riskus, ir labāks klientu apkalpošanas serviss. Cenšoties uzzināt par platformu, man bija iespēja sarunāties ar uzņēmuma izpilddirektoru. Viņi pat sasniedza dažus precizējošus e-pastus.
Liels klientu apkalpošanas līmenis un lieliska komanda var būt lielākais akciju pakalpojums EquityMultiple. Es nevaru kvantitatīvi novērtēt EquityMultiple komandas vērtību, bet es noteikti to neaizmirsīšu, salīdzinot nekustamo īpašumu pārveidošanas platformas.
Apskatiet EquityMultiple šeit.
Ko jūs domājat par nekustamā īpašuma portfeļiem, piemēram, EquityMultiple?
Pašu kapitāla pārskati
- Komisija un nodevas - 80
- Lietošanas ērtums - 80
- Klientu apkalpošana - 90
- Riska mazināšana un pienācīga rūpība - 80
- Funkcijas - 80
Kopsavilkums
Equity Multiple ir nekustamo īpašumu pūļa finansēšanas platforma, kas ļauj ieguldītājiem izmantot nekustamā īpašuma darījumu priekšrocības, ko viņi parasti nevarēja izmantot.
Izlikt Jūsu Komentāru