Vai tas ir labs laiks, lai sāktu pārdot nekustamo īpašumu nepilna laika? 💲💲💲

Mana drauga nesen man teica, ka viņš domā par kļūt par nekustamā īpašuma aģents pusē, lai palīdzētu radīt papildu ienākumus. Es esmu no bezdarbnieku hipotēku mākleru ģimenes, tāpēc es nevarēju palīdzēt, bet izkliedzot nepiemērotu: "Vai tu esi traks ?!"

Tā kā 2006. gadā mājokļu burbulis piecēlās, mūsu teritorijā cenas mājām ir samazinājušās gandrīz par 30%, un daudzas mūsu blokā esošās mājas ir gandrīz gadu sēž nepārdotas, tāpēc jūs varat redzēt, kāpēc es domāju, ka tas varētu būt nedaudz rieksti.

Mans draugs, nekad nekas, kurš atpaliek no iespējas pierādīt mani nepareizi, izklāstīja viņa iemeslus ...

1. Mazāk konkurence

Viens no vissmagāk ietekmētajiem darba tirgus sektoriem ir tie, kas ir saistīti ar mājokļu tirgu, un nekustamā īpašuma aģenti nav izņēmums. Kalifornijā reģistrēto aģentu skaits ir samazinājies par 18% kopš 2007. gada. Mana drauga iemeslu dēļ, kas mazāk spēlēsies realtors, mazāk konkurences par sarakstiem un pārstāvību pircējiem.

Protams, es apgalvoju, ka ir mazāk saraksti un pircēji, tāpēc jautājums ir nemaina, bet vairāk par to vēlāk ...

2. Spēja iestatīt savas stundas

Nav šaubu, ka spēja iestatīt savas stundas ir milzīgs plus, bet nekustamā īpašuma pārdošana arī prasa laiku. Es apgalvoju, ka jums būs nepieciešams pirmais darbs ar diezgan elastīgu grafiku, jo pircēji / pārdevēji parasti vēlas, lai viņu aģents strādātu ap savu grafiku, nevis otrādi.

Tā kā tirgus ir tā, kā tas ir, ir arī iespējams, ka jums nāksies parādīt saviem pircējiem daudz vairāk māju un pavadīt daudz vairāk laika, lai tirgotu jūsu pārdevēja mājas.

3. Ierakstiet zemas procentu likmes

Ja paskatās uz mājokļu kredīta salīdzināšanas tabulu, ir skaidrs, ka nekad nav bijis labāka laika, lai parakstītu ilgtermiņa aizdevumu. 30 gadu hipotekāro kredītu var slēgt aptuveni 4,5% apmērā, tāpēc noteikti ir iespējams, ka jaunie pircēji varētu nonākt tirgū.

Pat ja jūs pieņemat visu to, es joprojām brīnījos ...

"Kur visi šie fantomie klienti nāk no?"

Mans draugs atbildēja, ka viņš zina, ka atrast klientus būtu visgrūtākais, bet tāpēc, ka tas bija otrais koncerts, klients to darīja tikai mutiski. Viņš nebija gatavojas tērēt naudu par šiem iedomātā magnēti vai smieklīgi parka soliņi. Viņš tikai gatavojas pārdot sevi draugiem, ģimeni un viņu paziņām.

Viņa mērķis ir nevis padarīt likteni, pārdodot nekustamo īpašumu, bet tikai pārdot pāris mājas gadā un bankas komisijas par katru no tiem.