Top 10 pilsētas, kur doties pensijā (apstiprināts finanšu padomnieks!)

Jūs, iespējams, redzējāt desmitiem šādu sarakstu, taču pieņemsim, ka lielākā daļa no tām koncentrējas uz vietām, kas jau ir pārpludinātas ar pensionāriem par visiem parastajiem iemesliem.

Šajā sarakstā es eju nulli uz pilsētām, kuras piedāvā materiālas finansiālas priekšrocības pensionāriem. Protams, viņi ir lieliskas vietas, kur doties pensijā. Bet katrs piedāvā arī finansiālu vai ekonomisku priekšrocību, kas pārsniedz to, ka dzīvošana ir lēta.

Un tas ir tā, kā tam vajadzētu būt - ja jūs pārceļas uz citu pilsētu, jūs pārvietojat tur, lai aizietu uz pensiju un radītu jaunu dzīvi, nevis salocītu savu dzīves telti.

Kritēriji pilsētu vērtēšanai

Ieteicamās pilsētas tika lielā mērā izmesti no vismaz puspadcenām citu "labāko vietu, kur aiziet pensijā" sarakstos, un es nulles uz tiem, kas tika iekļauti vairākos sarakstos - kā arī pāris pārsteigumiem, kas parasti neveido ķēdi.

Bet jāatceras, ka šis saraksts attiecas uz pilsētām, kas pensionāriem piedāvā īpašas finansiālas priekšrocības.

Pateicoties siltajiem laika apstākļiem, pludmalēm un valsts ienākuma nodokļa neesamības dēļ, Floridas atrašanās vietas lielākajā daļā šādu sarakstu ir pārāk lielā mērā - es pat šeit iekļautas. Bet es paņēmu brīvu pieņemt, ka ne visi vēlas izdzīvot savus zelta gadus Sunshine valstī un paplašināja sarakstu, lai aptvertu valsti.

Ieteikumi tika tālāk destilēti par ekonomiskajām un finansiālajām priekšrocībām, tostarp:

• Izdzīvošanas izmaksas pilsētā (US = 100)
• Valsts kopējais nodokļu slogs, ienākumi, pārdošana, nekustamais īpašums un citi nodokļi (ASV vidējais rādītājs ir 9,9% no ienākumiem)
• Vidējās māju cenas - salīdzinājumam, ASV vidējā ēku cena ir $ 198,500 no 2014. gada marta
• Laiks, dabiskās ērtības un kultūras vide
• Vietējā darba tirgus spēja, ko nosaka reģionālais bezdarba līmenis (no 2014. gada marta, ASV valsts likme = 6,7%)

Pēdējie divi punkti pamato dažus paskaidrojumus.

Kaut arī laika apstākļi un ērtības pārsvarā attiecas uz personīgajām izvēlēm, tās var arī radīt zemākas dzīves izmaksas.

Piemēram, viegls klimats var radīt mazākus komunālo pakalpojumu rēķinus. Vietējo atrakciju pārpilnība var samazināt gan izklaides, gan ceļojuma izmaksas. Tas jo īpaši attiecas uz dabiskajām ērtībām, piemēram, pludmalēm un ezeriem.

Uz darba vietas es uzskatu, ka pensionāri bieži atgriežas darba tirgū - vai nu finansiālās nepieciešamības, vai garlaicības dēļ. Vietne ar spēcīgu nodarbinātību padarīs šīs darba vietas pieejamu.

Tas ir jauks variants, pat ja to nekad nevajadzēs lietot.

Turklāt spēcīga vietējā nodarbinātība arī rada investīciju iespējas tuvu mājām, jo ​​īpaši attiecībā uz nomu nekustamo īpašumu. Spēcīgs darba tirgus parasti nozīmē lielāku potenciālo nomas ienākumu, kas var būt apgabalā ar mazām nodarbinātības iespējām.

Paturot prātā ideju par "dažādu insultu dažādiem ļaudīm", es šo sarakstu ir uzrādījis par desmit lielākajām pilsētām, no kurām jūsu finanšu konsultants apstiprina, ka jūs aiziet pensijā, nevis konkrētu rangu. Atkarībā no personīgajām vēlmēm jebkura no šīm pilsētām varētu būt jūsu izvēle.

Paturot to prātā, sarakstā ...

1. Omaha, Nebraska

Vorena Bufeta māja, iespējams, ir pasaulē pazīstamākais miljardieris, - Omaha pastāvīgi parādās sarakstos, piemēram, labākā pilsēta jaunajiem koledžu absolventiem, labākā pilsēta darba iespējām, labākā pilsēta uzņēmējiem un vēl daudz vairāk.

Šī ir pilsēta, kas pieaug, un to atspoguļo pieaugošais iedzīvotāju skaits, šobrīd ir vairāk nekā 400 000. Bet, kad jūs pievienojat pilsētas zemās dzīves dārdzības daudzajām ekonomiskajām iespējām, tā ir arī lieliska vieta, kur aiziet pensijā.

Piemēram, šajā Midwest augšējā daļā ziemas ir smagas - vidēji augsts ir 33 un janvārī - 13, bet, ja jūs jau dzīvojat Midwest, tas nedrīkst būt problēma. Patiesībā aukstā laikā var kompensēt fakts, ka dzīves dārdzība Omahā ir krietni zem valsts vidējā līmeņa, un vidējā māju cena ir tikai nedaudz vairāk kā 75% no ASV vidējā rādītāja. Pilsēta piedāvā zemu izmaksu dzīvošanu kopā ar pieaugošajām ekonomiskajām iespējām un arvien vairāk kultūras priekšrocību.

Tā kā bagātība pilsētā pieaug, tā arī šīs ērtības. Omaha ir pārsteidzoši etniskā pilsēta, kas atspoguļojas dažādos rajonos, tostarp Mazajā Itālijā, Little Bohemia, Mazajā Meksikā un Greektown.

Atrodas netālu no Omaha pilsētas centra, ir vecais tirgus, pilsētas galvenais vēsturiskais rajons. Vecākas ēkas, piemēram, noliktavas, ir pārveidotas veikalos, restorānos, bāros un mākslas galerijās.

Numuri Omahā:

• Dzīves dārdzība - 88,3
• Valsts nodokļa slogs - 9,7%
• Vidējā māju cena - 150 000 USD
• Bezdarba līmenis - 4,5%

2. Sarasota, Florida

Pilsētu saraksts, no kurām pensijā aiziet, nebūtu pabeigts, vismaz vismaz vienu ierakstu no valsts Florida.

Valsts piedāvā pārāk daudz finansiālu labumu un ērtības pensionāriem, kādus jebkad ignorēt. Sākotnējiem, nav valsts ienākuma nodokļa, kas ir ieguvums pensionāriem, kas vēlas pagarināt savus pensijas dolārus tālāk. Gada silti laika apstākļi uztur siltuma rēķinus zemu, un valsti ieskauj tropiskās pludmales, tādēļ grūti pārspēt kā pensionēšanās galamērķi.

Lai gan māju cenas Sarasotas rajonā ir nedaudz virs valsts vidējā līmeņa, tas joprojām ir zemāks nekā daudzās citās populārās pensionēšanās oābēs piekrastes Floridā. Un Sarasotas māju cenas joprojām var būt svētīgs atvieglojums tiem, kas pārvietojas no tādām teritorijām kā Kalifornija un Ziemeļaustrumi, kur cenas ir krietni augstākas.

Pilsēta atrodas Meksikas līča klusajos krastos, apmēram stundas brauciena attālumā no Tampa, divas stundas līdz Orlando un mazāk nekā četras stundas līdz Maiami.

Sarasotā skaitļi:

• Dzīves dārdzība 101.5
• Valsts nodokļu slogs 9,3%
• Vidējā māju cena ir 210 000 USD
• Bezdarba līmenis 6,0%

3. Austinā, Teksasā

Līdzīgi kā Omaha, Austin ir vēl viena no šīm pilsētām, kas bieži sastopamas visās labajās pilsētās labajos ziņu sarakstos. Nodarbinātība pilsētā strauji pieaug, jo īpaši tehnoloģiju nozarē. Tāpat atrodas Teksasas universitāte, kurā ir vairāk nekā 50 000 skolēnu.

Neraugoties uz Austinas ekonomiskajām priekšrocībām, kopējās dzīves dārdzības izmaksas attiecīgajā reģionā faktiski ir zemākas par vidējo rādītāju valstī. Kopējais valsts nodokļu slogs Texas, kas ir 7,9%, ir otrs zemākais no visām šajā sarakstā iekļautajām pilsētām. Labākās ziņas pensionāriem ir tas, ka Texas ir vēl viena no šīm valstīm, kurā nav valsts ienākuma nodokļa.

Māju cenas ir augstākas par valsts vidējo, sasniedzot 225 000 ASV dolāru, taču joprojām ir ievērojami zemākas par augsto cenu pilsētām, kurās tik daudz pensionāru atstāj. Tas daļēji skaidrojams ar strauju iedzīvotāju skaita pieaugumu šajā reģionā, kā arī straujo ekonomiku. Bezdarba līmenis 4,4% apmērā ir gandrīz 1/3 zemāks par valsts vidējo rādītāju, un tas rada visas ekonomiskās iespējas. Ja jums kādreiz ir nepieciešams pēcpensijas darbs, izglītība un tehnoloģijas ir spēcīgas jomas šajā jomā, gandrīz visās citās nozarēs.

Austinas laika ziņas ir sajauktas. 62 ° vidējais janvārī augstais ir ļoti jauka ziema; bet 97 ° augsta vidējā augustā padara to par vienu no karstākajām pilsētām valstī.

Bet, neskatoties uz laika apstākļiem, Austin piedāvā milzīgas kultūras iespējas. Šis statuss kā galvenais koledžas pilsēta ir saistīts ar šo kultūru. Piemēram, SoCo iepirkšanās rajons netālu no pilsētas centra, lepojas ar "Keeping Austin Weird", un tajā dzīvo ekscentriski veikali, kafejnīcas, restorāni, pārtikas preču kravas automašīnas, piekabes un daudzi festivāli.

Ja jūs meklējat doties uz vietu, kur dzīve notiek visur, Austin ir vieta.

Austin numuros:

• Dzīves dārdzība 95,5
• Valsts nodokļu slogs 7,9%
• Vidējā ēkas cena ir 225 000 USD
• Bezdarba līmenis 4,4%

4. Čārlstona, Dienvidkarolīna

Viens no bagātākajiem kultūras centriem Amerikā, Čarlstona ir vēsturiskais jūras ostu un pludmales sabiedrība. Pilsētā ir kāda no vecākajām un vislabāk saglabātajām arhitektūrām ASV, un tā ir Dienvidu, Anglijas, Francijas un Rietumāfrikas kultūras ietekmju apvienojums. Pilsēta piedāvā vieglus (bet ne tropiskus) laika apstākļus, un tas ir arī saprātīgs brauciens uz Atlantu un dažādām vietām Floridā.

Tāpat kā vairums citu pilsētu šajā sarakstā, Charleston apvieno zemu dzīves dārdzību un salīdzinoši zemus nodokļus ar spēcīgu ekonomiku. Māju cenas ir augstākas par valsts vidējo rādītāju, vidēji 225 000 ASV dolāru apmērā, bet tas joprojām ir izdevīgs piedāvājums, ja uzskatāt, ka pilsēta ir gan vēsturiska, gan piekrastes zona ar vieglu visu gadu.

Cilvēki par Čārlstonu:

• Dzīves dārdzība 98.3
• Valsts nodokļu slogs 8,4%
• Vidējā ēkas cena ir 225 000 USD
• Bezdarba līmenis 4,6%

5. Nashville, Tenesī

"Mūzikas pilsēta" to daudz dara, un tas padara to par primāru galamērķi pensionāriem. Galvaspilsēta un otrā lielākā Tenesī štata pilsēta, Nashville piedāvā spēcīgu ekonomiku, zemu dzīves dārdzību un valsts mūzikas galvaspilsētas kultūras priekšrocības.

Jums vienkārši jāpatur prātā valstis, kurām nav ienākuma nodokļa, un Tenesī ir vēl viens no tiem. Bet pat tad, ja nav valsts ienākuma nodokļa, Nashville ir viszemākā vispārējā nodokļu likme jebkurai pilsētai šajā sarakstā. Papildus zemiem nodokļiem pilsētas kopējās dzīves dārdzības līmenis ir krietni zem valsts vidējā līmeņa, un vidējās māju cenas šajā apgabalā ir gandrīz par 20% zemākas par ASV vidējo rādītāju.

Ekonomika ir spēcīga, tāpat kā mūzikas industrija, tūrisms, valsts pārvalde, veselības aprūpe, izglītība un pieaugošā automobiļu montāžas nozare Vidusjūras Tenesijas reģionā.

Nashville skaitļi:

• Dzīves dārdzība 88,9
• Valsts nodokļu slogs 7,7%
• Vidējā māju cena ir 160 000 USD
• Bezdarba līmenis 5,4%

6. Des Moins, Ajova

Des Moines ir vēl viena Midwest pilsēta, kurā ir vērojama stabila izaugsme gan iedzīvotāju, gan tās ekonomikā. Neskatoties uz šo pieaugumu, dzīves dārdzība pilsētā ir gandrīz par 10% zemāka par valsts vidējo rādītāju, savukārt māju cenas ir aptuveni par 20% zemākas nekā vidēji visā ASV.

Lai gan tas atrodas lielā Vidusjūras reģiona lauksaimniecības reģiona vidū, pilsētas ekonomikas izaugsme galvenokārt ir saistīta ar nelauksaimniecības nozarēm. Pilsēta tiek uzskatīta par trešo lielāko apdrošināšanas centru pasaulē, un tā ir arī Aiovas valsts galvaspilsēta. Tai ir ievērojams darbavietu skaits gan finanšu, gan veselības aprūpes jomā.

Prairie Meadows sacīkšu trase un kazino atrodas netālu no Altoona, izklaides vietai azartspēlēs un zirgu skriešanās sacīkstēs. Iekārta ir atvērta visu diennakti, 365 dienas gadā, un tajā ir vairāk nekā 1750 spēļu automātu un galda spēles. Tajā ir arī koncerti un šovi.

Des Moinesa numuri:

• Dzīves dārdzība 90,9
• Valsts nodokļu slogs 9,6%
• Vidējā ēkas cena ir $ 178,000
• Bezdarba līmenis 4,7%

7. Atlanta, Džordžija

Pārsteigums! Atlanta ir lielākā sarakstā iekļautā pilsēta, un, lai gan lielās pilsētas parasti nav labas vietas pensijā, šis ir izņēmums. Sākotnēji pilsētai ir maigas ziemas - janvāra vidējais diennaktī ir 52 grādi, bet nakts mazums ir 34. Nav gluži Floridas, bet ļoti patīkama.

Atrašanās vieta ir vēl Atlanta plus. Pilsētā var viegli nokļūt Floridā, kā arī Nashvilā un burvīgās piekrastes pilsētās Charleston, SC un Savannah, GA. Un ilgākos attālumos Atlanta ir mājvieta Hartsfīldas-Džeksona lidostai, kas ir visuztraucamā lidosta pasaulē, nodrošinot nepārtrauktus lidojumus gandrīz katram galamērķim pasaulē.

Papildus zemāka par vidējo valsts nodokļu slogu, Gruzija piedāvā lielu nodokļu atvieglojumu pensionāriem. Valsts ļauj katram nodokļu maksātājam izslēgt 35 000 ASV dolāru "citu izceļošanas ienākumu". Tas ietver ienākumus, kas apliekami ar nodokļiem, tik ilgi, kamēr esat 62 gadus vecs vai vecāks. Lielākajai daļai pensionāru tas izrādīsies līdzvērtīgs tam, ka nav valsts ienākuma nodokļa.

Dzīves dārdzība un vidējās mājokļu cenas ir zemākas par valstu vidējiem rādītājiem, un, lai gan bezdarba līmenis ir nedaudz augstāks nekā vidēji valstī, darba bāze ir daudzveidīga, piedāvājot iespējas gandrīz katrā jomā.

Cipari Atlanta:

• Dzīves dārdzība 95.6
• Valsts nodokļu slogs 9,0%
• Vidējā māju cena ir 190 000 USD
• Bezdarba līmenis 6,8%

8. Mančestra, Ņūhempšīra

Vēl viens pārsteigums! Lai gan mēs parasti neuzskata par New England, kad runa ir par pensionēšanos, Mančestra vērts nopietni pievērsties. Tas var nodrošināt daudzas dzīves priekšrocības Bostonas rajonā, bet bez augstas cenas.

Pilsētai ir trešais zemākais valsts nodokļu slogs jebkurai pilsētai šajā sarakstā, taču nodokļu parāds ir vēl lielāks. Lai gan nekustamā īpašuma nodokļi ir diezgan augsti, valstij nav nedz ienākuma nodokļa, nedz arī tirdzniecības nodokļa. Un pilsētas zemais bezdarba līmenis praktiski nodrošina, ka būs pieejams darbs, ja kādreiz jūs nolemsiet, ka jums vajadzētu iziet no pensionēšanās uz pareizrakstību.

Telpās ir daudz vietas. Pilsētā ir burvīga pilsētas centra teritorija, kas tiek pārveidota. Tuvējā slēpošanas zonā atrodas blakus esošie Baltie kalni, Atlantijas okeāna pludmales atrodas apmēram 30 minūšu attālumā, un Winnipesaukee ezers un Squam Lake (kur filma Uz zelta dīķa tika filmēts) ir daži no skaistākajiem ezeriem Amerikā. Bostona ar visām savām kultūras ērtībām ir tikai stundas brauciena attālumā ar automašīnu.

Aukstā laika apstākļi noteikti ir negatīvi, bet ne visi nicina aukstumu. Un, lai gan gan kopējās dzīves dārdzības, gan vidējās māju cenas ir augstākas par valstu vidējiem rādītājiem, parasti tas ir saistīts ar Ziemeļaustrumu standartiem.

Mančestra numuri:

• Iztikas izmaksas 116.8
• Valsts nodokļu slogs 8,1%
• Vidējā mājas cena 240 000 USD
• Bezdarba līmenis 4,7%

9. Salt Lake City, Jūta

Vēl viens valsts kapitāls, Salt Lake City ir vēl viena vieta, kas apvieno zemu dzīves dārdzību ar spēcīgu un augošu ekonomiku. Vidējā māju cena ir krietni virs ASV vidējā rādītāja, gandrīz par ceturto miljonu dolāru. Bet tas ir Rietumos, kur māju cenas kopumā ir augstākas nekā pārējā tauta. Un, ja jūs plānojat pārcelties no augstas izmaksas valsts, piemēram, Kalifornijā, māju cenas Salt Lake City izskatīsies kā īsts darījums.

Aptuveni 4,3%, platības bezdarba līmenis ir vairāk nekā trešdaļa zem valsts vidējā. Turklāt nodarbinātība ir plaša, tostarp valdība, izglītība, veselības aprūpe, transports (pilsētas lidosta ir viena no visnabadzīgākajām valstīm), kā arī uzņēmējdarbības un profesionālie pakalpojumi.

Laika apstākļi šajā apgabalā var būt nedaudz, jo reģionam ir nopietnas ziemas aukstums, kā arī vasaras karstums. Tomēr pilsēta atrodas netālu no Great Salt Lake, kā arī daudzi pasaules klases slēpošanas kūrorti (ir astoņi slēpošanas kūrorti 50 jūdžu attālumā no pilsētas).

Salt Lake City numuri:

• Dzīves dārdzība 100,6
• Valsts nodokļu slogs 9,3%
• Median mājas cena 248 800 $ (saskaņā ar Zillow.com)
• Bezdarba līmenis 4,3%

10. Asheville, Ziemeļkarolīna

Ja jūs meklējat doties uz kalniem, Asheville varētu būt vieta jums. Asheville, kas atrodas Ziemeļkarolīnas Zilā kalna kalnos, atrodas vienā no skaistākajām vietām ASV. Pilsētas klimats raksturo vieglus ziemas un siltas un karstas vasaras, kas ir salīdzināmas ar Atlanta pieredzi. Faktiski Asheville atrodas saprātīgā brauciena attālumā Atlanta, kā arī citās dienvidaustrumu pilsētās, tostarp Nashville, Charlotte un Charleston.

Attiecībā uz dzīves dārdzību, vispārējo valsts nodokļu slogu un vidējām mājokļu cenām, Asheville ir taisnība par vidēji attiecībā uz ASV kopumā katrā kategorijā. Bet tas ir apgabalā ar bezdarba līmeni, kas ir krietni zem ASV vidējā līmeņa. Nodarbinātība šajā reģionā ir plaša, ietverot izglītību, veselības aprūpi, mazumtirdzniecību un tūrismu.

Ja vēlaties iziet uz kalnu reģionu - zemu dzīves dārdzību, vieglu klimatu un stabilu vietējo ekonomiku - tas ir vērts pārbaudīt.

Par Asheville numuriem:

• Dzīves dārdzība 101.1
• Valsts nodokļu slogs 9,9%
• Vidējā māju cena $ 196,825 (saskaņā ar Zillow.com)
• Bezdarba līmenis 5.2%

Citas lielākās pilsētas pensijā?

Kādas pilsētas man garām? Vai esat pensijā un domājat, ka jūsu pilsēta ir pelnījusi pieminēt? Dalieties komentāros zemāk.

#####

Fotoattēlu kopijas: Omaha - TripAdvisor; Sarasota - Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor; Charleston Area Convention & Visitors Bureau; Nashville - Apmeklējiet Mūzikas pilsētu; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor; Mančestra - TripAdvisor; Jūta Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn