Domājat par gultu un brokastu? Lasīt šo pirmo

Karens Linčs nevar palīdzēt, bet smejies, kad viesi viņai saka, kā viņi parāda savu dienu, nesteidzīgs, kurš pavadīja brokastis, ielej vīnu un sarunājās no pilsētas viesiem, atpūšoties pie viņas gultas un brokastis Inn Randolph.

Patiesībā, Karen dienās ir daudz vairāk drudžains nekā tas, vairāk nekā tā, kāda viņa jebkad iedomājās 2011. gadā, kad viņa un viņas vīrs nopirka un atjaunoja pēcnāves, nolaistās gultas un brokastis Napā, Kalifornijā.

Tagad viņi pavada savas dienas, lai pārvaldītu B & B tīmekļa vietni, atbildot uz atsauksmēm, pārvaldot sociālās mediju kontus, grāmatvedību, sakopt visu, kas ir salauzts, veicot rezervēšanu, sveicinot viesus, atrast un nolīgt darbiniekus - uzdevumu saraksts turpinās un turpinās.

Pat ja tas ir drudžains, Karen mīl B & B dzīvesveidu, un ir faktiski guvis peļņu kopš atvēršanas 2012. gadā. Bet ne katrs jauns īpašnieks ir tik laimīgs. Jūsu ienākumi un panākumi ir atkarīgi no daudziem faktoriem, tostarp atrašanās vietas, cik daudz jūs ieguldāt un kādas ir jūsu vietnes atšķirības no citiem reģioniem.

Vai kādreiz esat sapņojis par gultas un brokastu atvēršanu? Lūk, kas jums jāzina, lai pārliecinātos, ka B & B darbība ir piemērota tieši jums, un pēc iespējas ātrāk pārvērst peļņu.

Apzināties, ka tas ir pilna laika darbs

Ja jūs vēlaties veikt ievērojamu naudas summu,B & B vadīšana nav tā, ko jūs varat darīt pusē, saka John Finneran, kam pieder Caldwell House Bed and Breakfast Salisbury Mills, Ņujorka. Protams, jūs varat veikt pāris papildu dolārus, bet kā cilvēki atrast jūs, ja neveicat savu uzņēmējdarbību? Un, ja jūs neredzat ārkārtēju pieredzi viesiem, kuri noticis, lai jūs atrastos, izredzes, ka viņi atgriezīsies, ir diezgan slauki.

John un viņa sieva Dena atvēra savu B & B pirms trim gadiem. Viņi nopirka piecu istabu gultu un brokastis un paplašināja to līdz 10. Viņi nesen nopirka blakus esošo īpašumu un plāno pievienot vēl četras istabas un banketu telpas.

Kad tie būs pabeigti, viņu centieni radīs ienākumus, kas ļaudīm nomas telpās, kā pusē, nekad nevar sasniegt. Džons, Starptautisko padomnieku asociācijas internāts, saka viņa nakts likme vienai istabai bieži vien ir trīs reizes lielāka par to, ko trīs līdz četru guļamistabu operācijas maksā par visām savām istabām.

Jēga? Ja jūs vienkārši vēlaties gūt papildu ienākumus, lai palīdzētu sasniegt galus vai justies uzturēt savu lielo, tagad tukšo ģimenes māju, atverot B & B, iespējams, nav pareizais uzņēmums jums.

Mēģiniet pirms pērkat

Pirms iegādāties B & B, Karen ierosina brīvprātīgais darbs citās iestādēs. Jūs saņemsiet izpratni par to, ko īsti nozīmē saimnieka diena, un labu izpratni par to, ko jūs darāt un nepatīk. (Tāpat kā šī ideja? Noklikšķiniet, lai to čivināt!)

Ja jūsu valstij ir B & B asociācija, padomājiet par to, kā pievienoties un apmeklēt piedāvātās klases, iesaka Jenn Wheaton, tirdzniecības un programmu koordinators Kalifornijas Boutique un brokastu asociācijas asociācijā. Tas dod jums piekļuvi ekspertiem, kuri var atbildēt uz visiem jūsu jautājumiem pirms pirkuma.

Iegādājieties esošo B & B

Kad esat nolēmis izmantot B & B ir jums, nejūtos, ka jums ir jāsāk no jauna, saka Jens. Meklējiet esošas gultasvietas un brokastis, kurām nepieciešams neliels TLC, un jūs ātri darbosieties un darbosieties, un, iespējams, piesaistīsiet esošos klientus, kuri nevar gaidīt, lai redzētu, kā jūs esat uzlabojis viesnīcas.

Kad jūs pērkat, apsveriet vietu, saka Bruce Abneja, kam pieder El Marokas Inn & Spa Desert Hot Springs, Kalifornijā. Padomājiet par laika apstākļiem, cik daudz citu B & B ir šajā apgabalā un kādus pasākumus viesi var baudīt, apmeklējot savu krodziņu.

Bruce arī iesaka noskaidrot, kādas ir vietējās iekšējās maksas un to aizņemšanas procenti. Ar šiem numuriem, jūs varat novērtēt savu ikgadējo peļņas potenciālu un izlemt, vai esat atradis pareizo atrašanās vietu.

Un, ja tas ir iespējams, samaksājiet naudu, saka Karen. Jūs gūsiet peļņu daudz ātrāk, ja jums nav hipotēkas, kas sver tevi.

Esi gatavs tērēt

Naudas taka nebeidzas pēc tam, kad atverat krogu. Esi gatavs ieguldīt savu B & B, Sacīja Džons, un būtu aktīvs, veicot remontu un uzlabojumus.

Katrs pieskāriens, kuru jūs pievienojat, neatkarīgi no tā, vai tas ir apsildāmās vannas istabas grīdas vai iPads katrā numurā, padara jūs neaizmirstamu, un tas palīdzēs jums ātrāk iegūt vairāk naudas.

Nomājiet lielisko personālu

Kad jūs mārketinga, dārzkopības, ēdiena gatavošanas, tīrīšanas un fiksēšanas neatkarīgi no tā, kas notiek, pārtraucot dienu no dienas, to var viegli izdegt.

Tā vietā, lai to visu uzņemtu sev, nolīgt personāla locekļus par darbavietām, ko jūs drīzāk nevēlaties darīt, John iesaka, un koncentrēties uz to, kas jums patīk par savu jauno darbu kā krodzinieks. Jūsu krodziņa attīstīsies, un jūs nekavējoties paaugstināsiet savas likmes.

Pārsniegt cerības

Ja jūs vēlaties, lai viesi atgrieztos jūsu B & B, jums ir jāizveido vērtība.

Padomājiet par veidiem, kā izcelties. Bruce ir marokas tēma, piedāvā spa pakalpojumus un piedāvā īpašu dzērienu viņa nakts patīkamā stundā. Viesi mīl šo pieskārienu, tērē naudu par papildu pakalpojumiem un atceras ārkārtējo pieredzi nākamajā reizē, kad plāno ceļojumu.

Vai jūs gatavojaties B & B?

Golfa un brokastu atvēršana var būt lieliska biznesa iespēja - ja esat gatavs ieguldīt nepieciešamo laiku un naudu. Vienkārši saprotiet, ka jūs varat nopelnīt naudu uzreiz, vai arī var paiet divi vai trīs gadi, lai redzētu peļņu.

Bet, ja jūs patiešām mīli cilvēkus un meklējat jaunu uzņēmējdarbības iespēju, jūs varat uzturēties tuvu mājām, jūs vienkārši varētu būt gatavs uzņemties krodzinieka titulu.

Jūsu pagrieziens: vai jūs atverat gultu un brokastis?

Renee Knight ir ārštata rakstnieks, blogger un redaktors, kam ir jauna atzinība par B & B īpašniekiem. Iepazīsti viņu pie ReneeKnight.com.