Vai jūs pērkat īpašumtiesības uz laiku?

Kad es biju koledžā, viens no maniem vieninieku vecākiem bija daļlaika lietojuma tiesības.

Viņi nebija gatavojas to lietot vienā no nedēļas nogalēm, jo ​​tā bija viņu "kārta", tāpēc mēs kā istabas biedri nolēmām veikt minimālu atvaļinājumu un palikt daļlaika lietās.

Tas bija daudz jautrības, un tas man lika domāt, ka varbūt, kad es uzaugu, es gribētu īrēt vai nopirkt daļlaika lietojuma tiesības.

Tomēr esmu mainījis savu viedokli kopš tā laika. Es nedomāju, ka man ir tiesības uz daļlaika lietojuma tiesības - un, protams, ne tāda veida īpašumtiesības uz laiku, kas slēdz jūs vienā konkrētā vietā. Kas notiek, ja gadu pēc gada nevēlaties atvaļinājumu vienā un tajā pašā vietā? Tagad ir pieejamas arī citas tiesības uz daļlaika lietojuma tiesības, un daži pat varētu būt labs darījums, ja jūs esat kāda veida persona.

Īpašumtiesības uz laiku

Pirmkārt, ir ieteicams uzzināt par pieejamām daļlaika lietojuma opcijām. Tradicionālajai daļlaika lietojuma lietošanai ir noteikts, ka jums ir jāveic avansa maksājums par tiesībām izmantot konkrētu dzīvokli, viesnīcas istabu vai kūrortu vai kādu citu brīvdienu iespēju noteiktā laika periodā. Piemēram, jūs varat iegādāties tiesības izmantot trīs guļamistabas dzīvokli Park City slēpošanas kūrortā divas nedēļas gadā (vienu nedēļu ziemā un vienu nedēļu vasarā, iespējams). Jums, iespējams, būs jāmaksā arī ikgadējās uzturēšanas maksas papildus jūsu sākotnējam avansa maksājumam.

Vēl viena iespēja, lai gan, pieaug popularitāte: punktu programmas. Jūs pērkat noteiktu punktu skaitu uz priekšu, un šos punktus var izmantot, lai uzturētos atpūtas vietās daļlaika lietojuma tīklā. Tas nozīmē, ka katru gadu jūs ne tikai atrodaties vienā vietā. Jūs varat apmainīt punktus, palikt dažādās vietās un rezervēt dažādus gada laikus. (Tomēr jāņem vērā, ka dažos gadījumos jums ir nepieciešams rezervēt līdz pat gadu iepriekš, pateicoties dažu kūrortu popularitātei.) Jūs varat nopirkt vai nopelnīt vairāk punktus, un jums var būt jāmaksā uzturēšanas maksa.

Pirms pārejat uz daļlaika lietojuma tiesībām pārliecinieties, ka saprotat izmantoto sistēmu un ierobežojumus.

Pārdošana jūsu daļlaika lietās

Viena no lietām, kas jāapzinās, ir tas, ka daži eksperti uzskata, ka daļlaika īpašumtiesības ir investīciju iespējas, kas varētu nopelnīt jums atdevi. Dažos gadījumos (pārbaudiet līguma noteikumus), ir iespējams iznomāt jūsu daļlaika lietojuma tiesības, ja jūs to nevarat izmantot noteiktā laikā, vai arī varat to kopīgot ar saviem draugiem un ģimeni. Tas var kompensēt dažas jūsu izmaksas. Tomēr pārdošana daļlaika lietojuma gadījumā var izraisīt zaudējumus. Ņemot vērā to, ka tirgū ir liels skaits daļlaika lietojuma tiesību, pāreja uz daļlaika lietojuma tiesību izmantošanu peļņai ir diezgan maz ticams scenārijs. Īpašumtiesības uz laiku nav precīzi tradicionāli ieguldījumi nekustamajā īpašumā.

Ja jūs apsverat iespēju izmantot daļlaika lietojuma tiesības, dodieties uz sapratni, ka tas, visticamāk, būs laika un izjūtas ieguldījums, nevis tas, kas sniegs jums finansiālu atdevi.

Vai tu to izmantosi?

Dažiem cilvēkiem daļlaika lietošana darbojas. Viņi izmanto daļlaika lietojuma tiesības, vai arī viņi to iznomā, vai arī viņiem ir ģimene un draugi, kuri to var izmantot. Citi tomēr iegādājas daļlaika īpašumtiesības un nonāk pie izdevumiem, un tie ne vienmēr izmanto daļlaika lietojuma tiesības. Un apsveriet, vai jūs varētu izveidot savu atvaļinājumu lētāk. Galu galā, pat ja jums ir kūrorta atrašanās vieta, jūsu daļlaika lietojuma pirkums netiks segts par lidojumu, labu, izklaides un citiem izdevumiem. Jūs, iespējams, varēsiet salikt ceļojumu daudz mazāk nekā ikgadējās izmaksas par daļlaika lietojuma tiesībām.

Padomājiet par to, kāpēc jūs vēlaties saņemt daļlaika lietojuma tiesības, pirms iegādājaties vienu. Godīgi novērtējiet, vai izmantosiet to vai ne, un apsveriet izmaksas. Tikai jūs zināt, vai tas ir tā vērts uz laiku.

Vai esat iegādājies daļlaika lietojuma tiesības? Kāda ir jūsu pieredze?