Vasaras Itālijas laukos: kā nopirkt villu par 1,11 ASV dolāriem

Vai kādreiz esat sapņojis par savas mājas piederību Itālijas laukiem? Jums varētu būt jūsu iespēja. Mājas trīs Itālijas pilsētās tiek pārdotas par vienu eiro (tas ir, ASV dolāros 1,11 ASV dolāros) par vienu vienību.

No šiem pilsētu mēriem, tostarp Gangi (atrodas Sicīlijā), Carrega Ligure (Piedmontē) un Lecce nei Marsi (Abruci), ir nobažījušies par iedzīvotāju trūkumu savās pilsētās un to cilvēku skaitu, kuri aiziet no abām, lai rastu labākus nodarbinātības iespējas citās Itālijas daļās vai pat pārvietot ārzemēs. Lai pieņemtu darbā jaunus iedzīvotājus, viņi piedāvā izlikto māju par smieklīgi zemām cenām - un daži ir pat brīvi.

Ja jums ir mierīga mazpilsētas itāļu dzīve, zemu cenu (vai bezmaksas) māju kādā no šīm pilsētām var vienkārši būt lieliski piemērots. Izbaudiet krāšņus dekorācijas un brīnišķīgu dabas skaistumu, izveidojiet savu itāļu valodu un iemērciet bagātīgo teritorijas vēsturi no savas vietas laukos. Interesē? Lūk, kas jums jāzina.

Atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta

Kur tieši ir jūsu potenciālās jaunās mājas? Visām trim pilsētām ir dažādas rakstzīmes, iezīmes un atrakcijas.

Gangi, Sicīlija

Šī pilsēta lepojas ar skatu uz Etnas kalnu un to pat izmantoja Baaria, filma, kas saņēma Zelta Globeta nominācijas 2009. gadā.

Gangi pilsētā lielākā daļa māju tiek pārdoti divu stāvu garumā, un daudzi no tiem tika uzcelti 1800. gados. Šīs mājas agrāk turēja zemniekus un zemnieku ģimenes. Daudzām no šīm īpašībām ir vajadzīgs apjomīgs darbs, lai gan dažas mājas, kurās nepieciešams mazāks darbs, tiek pārdotas par 100 eiro (111 ASV dolāri). Gandrīz 100 mājas, kurās nepieciešams plašāks darbs, ir pieejami par vienu eiro (aptuveni 1,11 ASV dolāri)

Carrega Ligure, Pjemonta

Carrega Ligure zemu cenu mājas ir izkliedētas pa piecām ielejām, un daudzi no tiem izmantoja mūkus, zemniekus un aitus. Ziemā šīs attālās ielejas kļūst diezgan vēsākas, lai gan mājas atrodas vidēji par 5200 pēdu augstumā. Dažas no šīm mājām pat datējamas ar 11. gadsimtu. Biezās akmens sienas palīdz saglabāt ziemas vēsumu daudzās no šīm īpašībām.

Lecce nei Marsi, Abruzzi

Ja meži ir jūsu lieta, izbraukšana ir viena no mājas, kas tiek pārdotas Lecce nei Marsi, kas atrodas netālu no daudziem mežiem. Tas atrodas Abruzzi parkā, netālu no 600 gadus veca dižskābarža meža, kas drīz var tikt atzīts par UNESCO pasaules mantojuma vietu.

Kāda nozveja?

Iegādājoties itāļu māju par degvielas uzpildes stacijas kafijas tasi, var šķist saprāts, ir daži trūkumi.

Mājas uzlabošana

Jā, viņi ir lēti, bet paturiet prātā, ka šīs mājas nav gatavas dzīvot. Lielākajai daļai šo māju ir vajadzīgas nopietnas TLC, un daudzi no tiem tika pamesti pirms desmitiem gadu. Tas nozīmē, ka jums būs jābūt gatavam ieguldīt kādu laiku un naudu, atjaunojot tos un padarot tos par dzīvojamām un patīkamām telpām.

Remonta un uzturēšanas izmaksas varētu labi iekļauties piecos skaitļos (vai tālāk), tādēļ esiet gatavi šiem izdevumiem. Viens no avotiem novērtē, ka katrai no šīm mājām vajadzētu apmēram 28 000 dolāru vērtu darbu, pirms tas bija pienācīgas, dzīvojamās formas. Tomēr pat pie 28 000 ASV dolāru, šīs lauku mājas būtu nozagt, ja tavs sapnis ir piedzīvot lauku itāļu dzīvi.

Ceļa izdevumi

Vēl viens šķērslis dažiem pircējiem ir fakts, ka mājas atrodas Itālijā. Daudzi cilvēki nav gatavi uzņemt un pārcelties uz Itāliju par lētu māju izredzēm.

Daži var vēlēties iegādāties un atjaunot māju, ko izmantot atvaļinājumā. Tomēr lidojumi no Ņujorkas uz Romu šovasar ir norādīti apmēram 1100-1 200 USD apmērā, tādēļ vienas nedēļas apmeklējums ģimenē uz itāļu villu varētu būt diezgan dārga, pat ja pati māja būtu labs darījums. Un noteikti jāpatur prātā papildu transporta izmaksas, jo, iespējams, jums būs jāiegādājas automašīna, lai sasniegtu šos galamērķus.

Darba perspektīvas

Darba iespējas ir ierobežotas, un tas ir daļa no iemesla, kādēļ daudzi no sākotnējiem iemītniekiem pameta savas mājas. Pārcelšanās uz kādu no šīm pilsētām var nebūt laba ideja, ja jūs cerat apmesties un atrast darbu blakus. Bet, ja jums ir savs ienākumu avots un Itālijas sapņi, viena no šīm pilsētām var būt ideāla vieta jums.

Viens ciparu nomudists Andrew Kiršners pavadīja trīs mēnešus, dzīvojot un strādājot Itālijā, lai gan viņš tur neiegādāja īpašumu. Viņš varēja uzturēties 90 dienas tūristu vīzā, ārštata darbā ASV un Austrālijas uzņēmumos no ārzemēm. Vienmēr ir laba ideja pārbaudīt vietu un pavadīt kādu laiku tur, pirms apņemties veikt nekustamā īpašuma pirkšanu, lai pārliecinātos, ka tā patiešām ir jums piemērotā vietā.

Interneta pieslēgums

Tomēr Andrē bija grūti atrast piemērotu interneta pakalpojumu, bet Itālijā. "Internets noteikti bija grūts lieta," viņš teica. "Tieši sēžot pie itāļu kafejnīcas un strādājot visu dienu, kamēr es cilvēki skatījos, tika ātri atmaskots. Lielākajai daļai itāļu kafijas veikalu jūs esat un pēc tam - lielāko daļu laika nav pat vietas, kur sēdēt, ja vien neesat gatavojas pasūtīt ēdienu. "

Viņš mēģināja strādāt bibliotēkās ar bezmaksas internetu, taču viņš atrada savienojumus neuzticami un ļoti lēni.Viņš beidzot lielāko daļu savu darbu veica no AirBnB dzīvokļa, ko viņš iznomāja Florencē. Tomēr tas neatrisināja visas savienojamības problēmas. "Vairāk reizes, nekā es būtu vēlējies, internets vienkārši nedarbojās, un man vajadzētu uztraukties un atgriezties vēlāk."

Un tas bija Florencē, lielākā pilsēta - šīs mazās pilsētas, visticamāk, neatbilst standartiem, ko varētu sagaidīt no mājām. Bet, ja jūs esat elastīgs uzņēmējs un kam nav paļauties uz pastāvīgu Wi-Fi savienojumu, jūs varat atrast attālu villu, kas ir ideāls radošs atkāpšanās vieta.

Kā jūs salabot šos mājokļus?

Nepieciešams iedvesma, lai atjaunotu mūžīgo gadsimtu veco māju dzīvojamā un interesantajā telpā? Iepazīstieties ar izstrādātāju Daniele Kihlgren darbu, kurš pārveidoja atklātas alas un vecās lauksaimniecības mājas skaistus kūrortus. Protams, viņš pavadīja labu naudas summu uz savu uzņēmumu, bet tas nenozīmē, ka ir nepieciešams tērēt lielāko dolāru.

Pirms pirkuma veikšanas noteikti pārbaudiet nodokļus, ārvalstu īpašuma tiesību noteikumus, ikgadējās izmaksas un citus izdevumus un noteikumus. Tālāk ir apskatīti procesā iesaistītie posmi. autors atzīmē, ka māju iegāde Itālijā nav daudz grūtāka nekā tā pirkšana ASV. Protams, vietne arī iesaka pieņemt darbā labu Consulente immobiliare (nekustamā īpašuma aģents) kopā ar labu Notariāts (advokāts / notārs), lai sniegtu detalizētu informāciju un padomu par konkrētiem pasākumiem, kas būtu piemērojami jūsu situācijai. Jums arī vajadzēs iegūt a Codice fiscale (Itālijas nodokļu identifikācijas numurs), lai turpinātu procesu. Šī vietējo mākleru datu bāze var palīdzēt jums sākt savu ceļojumu uz Itālijas mājas piederību.

Ja jums ir nauda un laiks ieguldīt atjaunošanas darbos, mājas iegāde Itālijas laukos jums var būt ļoti noderīga.

Jūsu pagrieziens: kā jūs domājat par mēra stratēģiju? Vai jūs vēlaties kādu no šiem vecajiem itāļu namiem?

Kristen Pope ir ārštata rakstnieks un redaktors Jackson Hole, Vaiomingā.