Kā cilvēki pērk nekustamo īpašumu ar "beznaudas leju"

Es to saucu par priekšapkalpo ergofobiju. Tas ir tas, ka 30 minūšu logu starp laiku, kad kafija sāk gatavot, līdz brīdim, kad kafija ir pilnībā stimulējusi visus smadzenēs esošos neironus. Šajā laikā jūs esat nomodā, bet joprojām baidāties par jebkāda veida darbu, kas varētu prasīt intelektuālo potenciālu.

Tas ir arī laiks, kad man šķiet, ka esmu pilnīgi nespēju cīnīties pret agrās rīta reklāmu izsaukšanu.

Tagad prātā, es nekad neesmu nopircis kaut ko no televizora, bet es nopietni domāju, ka esmu redzējis visus no tiem. "Showtime Rotisserie". OxiClean. NuWave krāsns. Un, protams, mans mīļākais, smieklīgais "No Money Down" nekustamā īpašuma produkti. Ja jūs to neesat redzējuši vai jau esat izšķērdējuši 360 dolārus, pērkot to, atļaujiet man izdzert pupiņas.

Šeit ir daži no tiem veidiem, kā viņi iesaka iegūt "beznaudas uz leju" hipotēku ...

"Pērciet ļaut" hipotēku

Šie hipotēku veidi bija ļoti populāri pirms finanšu krīzes, taču tagad tie ir nedaudz grūtāk. Šie aizdevumi ir nomas īpašumi, un, lai pretendētu uz aizdevumu, jums ir jāizmanto jūsu nākotnes īres ienākumi kā nodrošinājums. Tas ir mazliet vieglāk kvalificēt, ja jūs varat iesniegt biznesa plānu un potenciālo pieteikumu iesniedzēju pieteikumus.

Tomēr, ja jūs izmantojat pirkumu, lai ļautu hipotēku kalkulatoru, jūs, iespējams, pamanīsit, ka jūsu īpašniekiem būs jāpērk PMI apdrošināšana ar šāda veida aizdevumu. Tas ir tāpēc, ka aizdevumi, kuriem izsniegts mazāk par 20%, parasti ir vajadzīgi, lai iegādātos šo dārgo apdrošināšanu, kas var samazināt vai novērst jūsu peļņas potenciālu.

VA aizdevums

Ja esat veterāns, aktīvs amatpersonas amatpersonas, valsts aizsargs / rezerves vai pārdzīvojušais laulātais, jūs, iespējams, esat tiesīgs saņemt beznaudas VA aizdevumu. Vēl viena liela priekšrocība, ko sniedz VA aizdevumi, ir ārkārtīgi zemās likmes (hipotēkas kalkulators parāda 4.08% šajā mēnesī).

Tomēr, lai iegūtu tiesības uz VA aizdevumu, jums ir jāgarantē, ka 60 dienu laikā pēc noslēguma jūs personīgi dzīvosiet mājoklī. Tas viss, izņemot jūsu iespēju iznomāt īpašumu, izņemot to, ka jūs iegādājaties māju un iznomājat vienu no telpām iekšā.

Nodrošinājums

Nedaudz acīmredzams, taču, ja jūsu vārdā ir kāds cits vērtīgs priekšmets, banka to var pieņemt kā nodrošinājumu.

Daudzas programmas liecina, ka varat izmantot savu personīgo māju vai citu īres īpašumu, lai iegūtu pretendēt uz "beznaudas" aizdevumu. Bet, kas dzird, ka viņu mājās ir pietiekami daudz kapitāla, lai to izmantotu? Kāds? Krikets ... kriketa ...

USDA aizdevums

Lauksaimniecības departamentam ir programma aizdevumu garantēšanai lauku attīstībai. Tomēr "lauku" definīcija ir ļoti brīvi definēta jēdziena definīcija. Apskatiet USDA tīmekļa vietni, lai redzētu karti, kurā ir tiesības saņemt atbalstu. Ja vien jūs nevēlaties veidot pilsētas centru, jūs, iespējams, iegūsit, lai gan ir ierobežojumi attiecībā uz mājsaimniecību ienākumiem, un parasti tie ir pirmreizējie homebuyer.

Vēl viena USDA hipotēkas priekšrocība nāk no bankas, ir tas, ka jums nav jāiegādājas hipotēkas apdrošināšana. Tā vietā USDA iekasē 2 procentu garantijas nodevu, kuru var iekļaut aizdevuma summā.

Avots: "Kā cilvēki pērk nekustamo īpašumu ar" beznaudas leju "