Māju pirkšana? USDA var dot jums aizdevumu, pat ja jūs neesat lauksaimnieks

Māju pirkšana var būt biedējošs.

Izsakot pietiekami daudz naudas par pirmā iemaksa, izvēloties no daudziem aizdevējiem un uzzinot par nekustamā īpašuma īpašuma faktiskajām izmaksām, var sūtīt ikviena galvas vērpšanai - un tas ir jūsu snovborda mājas lapas atrašana!

Bet, ja jūs esat gatavs atteikties no lielpilsētu dzīves, apsveriet aizdevēju, kuru jūs varētu atrast pārsteidzoši: Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments.

Kur tu vari dzīvot?

Ja vien jūs neplānojat uzturēt cāļus vai govis vai dzīvo pērtiķos, domājat, ka Lauksaimniecības Lauksaimniecības departamenta aizdevums jums nedarbosies.

Kā izrādās, "lauku" prasība nav tik ierobežota kā jūs domājat. Pārbaudiet atbilstības karti USDA vietnē - daudzas kvalificētas teritorijas ir pilnīgi piepilsētas, jo īpaši Ziemeļaustrumos.

Kā tas darbojas?

Mērķtiecīga mājsaimniecībām ar zemu vai vidēju ienākumu līmeni, USDA aizdevumi ir lieliska iespēja tiem, kam ir nepilnīga (vai neeksistējoša) kredītvēsture. Viņiem ir nepieciešams zems (vai ne) sākotnējais maksājums, un jums pat nav jābūt pirmo reizi mājās pircējam!

USDA sāka aizdevumu programmu 1991. gadā, lai veicinātu lauku māju īpašumtiesības, taču, tā kā "lauku" Masačūsetsā un Montānā ir ļoti atšķirīgas lietas, jūs varat izmantot aizdevumus savai vietai.

Turklāt aizdevumiem ir zemas procentu likmes un atmaksāšanās periodi līdz 38 gadiem. Ziņkārīgs vēl?

Vai esat kvalificēts, lai saņemtu USDA aizdevumu?

Ir divu veidu USDA aizdevumi - tiešie un garantētie - ar atšķirīgu kvalifikāciju un ierobežojumiem, bet ja jūs nopelnīsit ienākumus, kas zemāki par vidējiem rādītājiem jūsu reģionā, jūs, iespējams, saņemat kvalifikāciju.

Holly pie Vienkāršā dolāra veic labu darbu, sadalot atšķirības starp diviem. Šeit ir īss kopsavilkums:

Tiešie aizdevumi ir tieši šādi - aizdevumi tieši no USDA, kas paredzēti zemākiem ienākumiem māju pircējiem, kas veido līdz 80% no vidējā ienākuma savā reģionā.

Šāda veida aizdevumu kvalifikācija ir nedaudz stingrāka. Piemēram, jums jābūt bez pienācīgas, drošas un sanitārās mājokļa.

Garantētie aizdevumi tiek iegādāti, izmantojot apstiprinātu trešās puses piegādātāju, un to atbalsta USDA, un tāpēc tie ir elastīgāki.

Jūs varētu pretendēt pat tad, ja savā reģionā jūs veido līdz 115% no vidējiem ienākumiem, un jums ir atļauts izmantot līdzekļus plašākai restaurācijai un jauninājumiem.

Pat ja neesat pārliecināts, vai esat kvalificēts, tas būtu vērts pārbaudīt. ASV dolārs var izdarīt izņēmumu vai sniegt citas palīdzības iespējas.

Kā pieteikties

Virsieties uz USDA tīmekļa vietni un atrodiet pakalpojumu centru savā reģionā. Kad esat atradis savu kontaktpersonu, paņemiet tālruni vai uzņemiet e-pastu, lai jūsu mājas īpašums būtu ceļojums.

Jūsu pagrieziens: Vai jūs atteiktos no pilsētu dzīvesveida, lai iegūtu aizdevumu, lai iegūtu vairāk lauku mājas?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) ir jaunākais rakstnieks The Penny Hoarder un vietējais Floridietis. Viņa aizrauj mācības, literatūru, šokolādi un atrod iespējas, kā dzīvot labu dzīvi pēc iespējas rentablāk.